Rua Conceição Marcondes Silva, 170
- R$/m² construído
- 7.867
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.393
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 20 abr 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 20 abr 2026 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.750.000 | 6.387 | 10.870 | Matrícula 207447, 15º RI |
| AP 14 Integralização de capital | 28 jan 2026 | 388 m² | ≈ 228 m² | R$ 3.190.000 | 8.222 | 13.991 | Matrícula 207433, 15º RI |
| AP 162 | 25 abr 2025 | 286 m² | ≈ 168 m² | R$ 2.250.000 | 7.867 | 13.393 | Matrícula 207491, 15º RI |
| AP 14 | 24 abr 2025 | 388 m² | ≈ 228 m² | R$ 3.190.000 | 8.222 | 13.991 | Matrícula 207433, 15º RI |
| AP 123 | 30 set 2024 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 2.325.000 | 8.485 | 14.441 | Matrícula 207476, 15º RI |
| AP 162 Arrematação em leilão | 26 set 2024 | 286 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.479.967 | 5.175 | 8.809 | Matrícula 207491, 15º RI |
| AP 103 | 21 ago 2024 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.970.000 | 7.190 | 12.236 | Matrícula 207468, 15º RI |
| AP 31 Integralização de capital | 2 jul 2024 | 274 m² | ≈ 161 m² | — | — | — | Matrícula 207438, 15º RI |
| AP 54 | 27 fev 2024 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 2.340.000 | 8.540 | 14.534 | Matrícula 207449, 15º RI |
| AP 14 | 5 out 2023 | 388 m² | ≈ 228 m² | R$ 2.150.000 | 5.541 | 9.430 | Matrícula 207433, 15º RI |
| AP 122 | 11 ago 2023 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 2.350.000 | 8.577 | 14.596 | Matrícula 207475, 15º RI |
| VAGA 195M Garagem ou depósito | 2 ago 2023 | 13 m² | — | R$ 125.000 | 9.615 | — | Matrícula 207500, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.890/m² para R$ 6.387/m² (+121%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +1,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 274 m² construídos, ≈ 161 m² privativos 34 unidades vendidas
- 286 m² construídos, ≈ 168 m² privativos 8 unidades vendidas
- 515 m² construídos, ≈ 303 m² privativos 2 unidades vendidas
- 388 m² construídos, ≈ 228 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sierra Leoa Rua Estêvão Baiao, 583 | 1989 | 16 | 4.898 |
| Edifício Jardim Ipê Rua Casimiro de Abreu, 558 | 1989 | 17 | 3.347 |
| Rua Casimiro de Abreu, 640 | 1971 | 4 | — |
| Rua Conceição Marcondes Silva, 54 | 2003 | 49 | 4.201 |
| Edifício Jardim de Monet Rua Paiaguas, 75 | 2002 | 39 | 5.218 |
| Rua Estêvão Baiao, 755 | 1999 | 15 | 3.989 |