Rua Estêvão Baiao, 755
- R$/m² construído
- 3.989
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.022
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 730 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 29 mai 2026 | 183 m² | ≈ 91 m² | R$ 730.000 | 3.989 | 8.022 | Matrícula 155073, 15º RI |
| AP 102 | 26 ago 2020 | 183 m² | ≈ 91 m² | R$ 600.000 | 3.279 | 6.593 | Matrícula 160456, 15º RI |
| AP 31 | 2 abr 2020 | 183 m² | ≈ 91 m² | R$ 450.000 | 2.459 | 4.945 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 12 Permuta | 1 set 2014 | 183 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 155685, 15º RI |
| AP 72 | 24 ago 2012 | 183 m² | ≈ 91 m² | R$ 530.000 | 2.896 | 5.824 | Matrícula 155074, 15º RI |
| AP 12 | 4 out 2011 | 183 m² | ≈ 91 m² | R$ 385.000 | 2.104 | 4.231 | Matrícula 155685, 15º RI |
| AP 11 | 30 set 2011 | 183 m² | ≈ 91 m² | R$ 300.000 | 1.639 | 3.297 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 31 | 28 abr 2011 | 183 m² | ≈ 91 m² | R$ 283.000 | 1.546 | 3.110 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 31 | 30 nov 2010 | 183 m² | ≈ 91 m² | R$ 320.000 | 1.749 | 3.516 | Matrícula 154705, 15º RI |
| AP 72 | 29 set 2010 | 183 m² | ≈ 91 m² | R$ 380.000 | 2.077 | 4.176 | Matrícula 155074, 15º RI |
| AP 42 | 19 nov 2009 | 183 m² | ≈ 91 m² | R$ 200.000 | 1.093 | 2.198 | Matrícula 154996, 15º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2009 | 183 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 158793, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.011/m² para R$ 3.989/m² (+295%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 183 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Estêvão Baiao, 785 | 2012 | 77 | 7.767 |
| Rua Selma, 77 | 1976 | 11 | 28.377 |
| Rua Nhu Guacu, 41 | 1984 | 23 | 4.104 |
| Rua Casimiro de Abreu, 640 | 1971 | 4 | — |
| Rua Nhu Guacu, 65 | 2015 | 63 | 6.070 |
| Rua Conceição Marcondes Silva, 170 | 2011 | 70 | 7.867 |