Rua Conceição Marcondes Silva, 170
- R$/m² construído
- 7.867
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.393
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 20 abr 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
70 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 20 abr 2026 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.750.000 | 6.387 | 10.870 | Matrícula 207447, 15º RI |
| AP 14 Integralização de capital | 28 jan 2026 | 388 m² | ≈ 228 m² | R$ 3.190.000 | 8.222 | 13.991 | Matrícula 207433, 15º RI |
| AP 162 | 25 abr 2025 | 286 m² | ≈ 168 m² | R$ 2.250.000 | 7.867 | 13.393 | Matrícula 207491, 15º RI |
| AP 14 | 24 abr 2025 | 388 m² | ≈ 228 m² | R$ 3.190.000 | 8.222 | 13.991 | Matrícula 207433, 15º RI |
| AP 123 | 30 set 2024 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 2.325.000 | 8.485 | 14.441 | Matrícula 207476, 15º RI |
| AP 162 Arrematação em leilão | 26 set 2024 | 286 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.479.967 | 5.175 | 8.809 | Matrícula 207491, 15º RI |
| AP 103 | 21 ago 2024 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.970.000 | 7.190 | 12.236 | Matrícula 207468, 15º RI |
| AP 31 Integralização de capital | 2 jul 2024 | 274 m² | ≈ 161 m² | — | — | — | Matrícula 207438, 15º RI |
| AP 54 | 27 fev 2024 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 2.340.000 | 8.540 | 14.534 | Matrícula 207449, 15º RI |
| AP 14 | 5 out 2023 | 388 m² | ≈ 228 m² | R$ 2.150.000 | 5.541 | 9.430 | Matrícula 207433, 15º RI |
| AP 122 | 11 ago 2023 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 2.350.000 | 8.577 | 14.596 | Matrícula 207475, 15º RI |
| VAGA 195M Garagem ou depósito | 2 ago 2023 | 13 m² | — | R$ 125.000 | 9.615 | — | Matrícula 207500, 15º RI |
| AP 12 Outra transmissão | 6 dez 2022 | 338 m² | ≈ 199 m² | R$ 829.652 | 2.455 | 4.169 | Matrícula 207431, 15º RI |
| AP 44 | 7 jun 2022 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 2.300.000 | 8.394 | 14.286 | Matrícula 207445, 15º RI |
| AP 13 | 30 mai 2022 | 388 m² | ≈ 228 m² | R$ 2.700.000 | 6.959 | 11.842 | Matrícula 207432, 15º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 4 out 2021 | 274 m² | ≈ 161 m² | — | — | — | Matrícula 207439, 15º RI |
| AP 151 | 7 jul 2021 | 286 m² | ≈ 168 m² | R$ 2.330.000 | 8.147 | 13.869 | Matrícula 207486, 15º RI |
| VAGA 195M Dação em pagamento | 6 out 2020 | 13 m² | — | — | — | — | Matrícula 207500, 15º RI |
| AP 92 Dação em pagamento | 6 out 2020 | 274 m² | ≈ 161 m² | — | — | — | Matrícula 207463, 15º RI |
| AP 42 | 13 mar 2020 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.830.000 | 6.679 | 11.366 | Matrícula 207443, 15º RI |
| AP 172 | 9 mar 2020 | 515 m² | ≈ 303 m² | R$ 3.900.000 | 7.573 | 12.871 | Matrícula 207495, 15º RI |
| AP 101 | 13 nov 2019 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.875.000 | 6.843 | 11.646 | Matrícula 207466, 15º RI |
| AP 24 | 6 mar 2019 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.850.000 | 6.752 | 11.491 | Matrícula 207437, 15º RI |
| AP 51 | 28 fev 2019 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.622.500 | 5.922 | 10.078 | Matrícula 207446, 15º RI |
| AP 132 | 4 out 2018 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.930.000 | 7.044 | 11.988 | Matrícula 207479, 15º RI |
| AP 21 | 17 ago 2018 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.830.000 | 6.679 | 11.366 | Matrícula 207434, 15º RI |
| AP 171 | 30 set 2016 | 515 m² | ≈ 303 m² | R$ 3.100.000 | 6.019 | 10.231 | Matrícula 207494, 15º RI |
| AP 132 | 30 set 2016 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.050.000 | 3.832 | 6.522 | Matrícula 207479, 15º RI |
| AP 64 Venda de parte do imóvel | 6 jul 2016 | 274 m² | ≈ 161 m² | — | — | — | Matrícula 207453, 15º RI |
| AP 63 | 11 set 2015 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.680.000 | 6.131 | 10.435 | Matrícula 207452, 15º RI |
| AP 11 | 9 jul 2015 | 338 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.500.000 | 4.438 | 7.538 | Matrícula 207430, 15º RI |
| AP 44 | 10 jun 2015 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.650.000 | 6.022 | 10.248 | Matrícula 207445, 15º RI |
| AP 122 | 26 mar 2015 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 649.900 | 2.372 | 4.037 | Matrícula 207475, 15º RI |
| VAGA 30M Garagem ou depósito | 20 mar 2015 | 13 m² | — | R$ 33.898 | 2.608 | — | Matrícula 207496, 15º RI |
| AP 22 | 17 mar 2015 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 746.279 | 2.724 | 4.635 | Matrícula 207435, 15º RI |
| AP 103 | 11 mar 2015 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 614.010 | 2.241 | 3.814 | Matrícula 207468, 15º RI |
| AP 23 | 10 mar 2015 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 633.410 | 2.312 | 3.934 | Matrícula 207436, 15º RI |
| AP 143 | 9 mar 2015 | 286 m² | ≈ 168 m² | R$ 707.450 | 2.474 | 4.211 | Matrícula 207484, 15º RI |
| AP 34 | 9 mar 2015 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.590.000 | 5.803 | 9.876 | Matrícula 277441, 15º RI |
| AP 161 | 5 fev 2015 | 286 m² | ≈ 168 m² | R$ 755.853 | 2.643 | 4.499 | Matrícula 207490, 15º RI |
| AP 34 | 9 jan 2015 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 603.621 | 2.203 | 3.749 | Matrícula 207441, 15º RI |
| AP 114 | 30 set 2014 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.200.000 | 4.380 | 7.453 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 54 | 2 abr 2014 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.157.771 | 4.225 | 7.191 | Matrícula 207449, 15º RI |
| AP 71 | 17 mar 2014 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 701.310 | 2.560 | 4.356 | Matrícula 207454, 15º RI |
| VAGA 171P Garagem ou depósito | 7 fev 2014 | 12 m² | — | R$ 33.950 | 2.829 | — | Matrícula 207498, 15º RI |
| AP 104 | 23 jan 2014 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 614.010 | 2.241 | 3.814 | Matrícula 207469, 15º RI |
| AP 72 | 31 dez 2013 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 669.300 | 2.443 | 4.157 | Matrícula 207455, 15º RI |
| AP 102 | 27 dez 2013 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 674.150 | 2.460 | 4.187 | Matrícula 207467, 15º RI |
| AP 31 | 17 dez 2013 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 765.058 | 2.792 | 4.752 | Matrícula 207438, 15º RI |
| AP 43 | 12 dez 2013 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 654.750 | 2.390 | 4.067 | Matrícula 207444, 15º RI |
| VAGA 170M Garagem ou depósito | 12 dez 2013 | 13 m² | — | R$ 33.898 | 2.608 | — | Matrícula 207497, 15º RI |
| AP 44 | 10 dez 2013 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 557.750 | 2.036 | 3.464 | Matrícula 207445, 15º RI |
| AP 62 | 4 out 2013 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 582.000 | 2.124 | 3.615 | Matrícula 207451, 15º RI |
| AP 84 | 30 jul 2013 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 592.670 | 2.163 | 3.681 | Matrícula 207461, 15º RI |
| AP 121 | 17 jun 2013 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 754.660 | 2.754 | 4.687 | Matrícula 207474, 15º RI |
| AP 131 | 12 abr 2013 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 717.800 | 2.620 | 4.458 | Matrícula 207478, 15º RI |
| AP 154 | 11 abr 2013 | 286 m² | ≈ 168 m² | R$ 843.434 | 2.949 | 5.020 | Matrícula 207489, 15º RI |
| AP 141 Venda de parte do imóvel | 17 dez 2012 | 286 m² | ≈ 168 m² | — | — | — | Matrícula 207482, 15º RI |
| AP 94 | 7 dez 2012 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 591.700 | 2.159 | 3.675 | Matrícula 207465, 15º RI |
| VAGA 195M Garagem ou depósito | 29 out 2012 | 13 m² | — | R$ 30.440 | 2.342 | — | Matrícula 207500, 15º RI |
| AP 92 | 29 out 2012 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 846.478 | 3.089 | 5.258 | Matrícula 207463, 15º RI |
| AP 13 | 26 out 2012 | 388 m² | ≈ 228 m² | R$ 1.164.040 | 3.000 | 5.105 | Matrícula 207432, 15º RI |
| AP 163 | 13 ago 2012 | 286 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.400.000 | 4.895 | 8.333 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 91 | 3 ago 2012 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 713.196 | 2.603 | 4.430 | Matrícula 207462, 15º RI |
| AP 112 | 25 jul 2012 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 727.694 | 2.656 | 4.520 | Matrícula 207471, 15º RI |
| AP 152 | 3 jul 2012 | 286 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.470.000 | 5.140 | 8.750 | Matrícula 207487, 15º RI |
| AP 64 | 22 jun 2012 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 536.740 | 1.959 | 3.334 | Matrícula 207453, 15º RI |
| AP 33 | 30 mai 2012 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 994.250 | 3.629 | 6.175 | Matrícula 207440, 15º RI |
| AP 101 | 22 mai 2012 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 761.702 | 2.780 | 4.731 | Matrícula 207466, 15º RI |
| AP 101 Cessão de direitos | 22 mai 2012 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.065.000 | 3.887 | 6.615 | Matrícula 207466, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.890/m² para R$ 6.387/m² (+121%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +1,7%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 274 m² construídos, ≈ 161 m² privativos 34 unidades vendidas
- 286 m² construídos, ≈ 168 m² privativos 8 unidades vendidas
- 515 m² construídos, ≈ 303 m² privativos 2 unidades vendidas
- 388 m² construídos, ≈ 228 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sierra Leoa Rua Estêvão Baiao, 583 | 1989 | 16 | 4.898 |
| Edifício Jardim Ipê Rua Casimiro de Abreu, 558 | 1989 | 17 | 3.347 |
| Rua Casimiro de Abreu, 640 | 1971 | 4 | — |
| Rua Conceição Marcondes Silva, 54 | 2003 | 49 | 4.201 |
| Edifício Jardim de Monet Rua Paiaguas, 75 | 2002 | 39 | 5.218 |
| Rua Estêvão Baiao, 755 | 1999 | 15 | 3.989 |