Condomínio Modena
Rua Cassiano Ricardo, 353
- R$/m² construído
- 11.527
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 3,9 mi
- 7 ago 2024
- Construção
- 2015
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 2 | 7 ago 2024 | 303 m² | — | R$ 3.900.000 | 12.871 | — | Matrícula 422283, 11º RI |
| CS 4 | 15 dez 2023 | 275 m² | — | R$ 2.800.000 | 10.182 | — | Matrícula 422285, 11º RI |
| CS 3 | 23 dez 2021 | 290 m² | — | R$ 3.300.000 | 11.379 | — | Matrícula 422284, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2024 a mediana foi de R$ 11.379/m² para R$ 12.871/m² (+13%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −5,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 303 m² 1 unidade vendida
- 290 m² 1 unidade vendida
- 275 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Modena Rua Cassiano Ricardo, 160 | 2015 | 3 | — |
| Condomínio Stephanie Rua Cassiano Ricardo, 444 | 2005 | 9 | 7.289 |
| Rua Cassiano Ricardo, 483 | 1998 | 6 | 6.264 |
| Rua Heron Domingues, 115 | 2003 | 6 | 11.796 |
| Rua Cassiano Ricardo, 99999 | 2020 | 3 | — |
| Rua Maria Luísa de Andrade M Roque, 106 | 1980 | 4 | — |