Edifício Ouro Negro
Rua Cassio da Costa Vidigal, 70
- R$/m² construído
- 16.629
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 21.980
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 4,8 mi
- 16 jun 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 Dação em pagamento | 16 jun 2026 | 267 m² | 202 m² | — | — | — | Matrícula 2296, 13º RI |
| APTO 41 Permuta | 16 jun 2026 | 267 m² | 202 m² | — | — | — | Matrícula 2296, 13º RI |
| APTO 21 | 20 mar 2026 | 267 m² | 202 m² | R$ 4.800.000 | 17.978 | 23.762 | Matrícula 55365, 13º RI |
| APTO 101 | 18 mar 2026 | 267 m² | 202 m² | R$ 3.700.000 | 13.858 | 18.317 | Matrícula 95792, 13º RI |
| APTO 81 | 13 nov 2023 | 267 m² | 202 m² | R$ 4.440.000 | 16.629 | 21.980 | Matrícula 99170, 13º RI |
| APTO 151 | 10 mar 2023 | 267 m² | 202 m² | R$ 4.000.000 | 14.981 | 19.802 | Matrícula 18732, 13º RI |
| APTO 121 | 25 fev 2021 | 267 m² | 202 m² | R$ 3.250.000 | 12.172 | 16.089 | Matrícula 53004, 13º RI |
| APTO 201 | 6 ago 2020 | 283 m² | 202 m² | R$ 6.300.000 | 22.261 | 31.188 | Matrícula 92136, 13º RI |
| APTO 201 Dação em pagamento | 1 jul 2020 | 283 m² | 202 m² | — | — | — | Matrícula 92136, 13º RI |
| APTO 131 | 8 nov 2019 | 268 m² | 202 m² | R$ 3.200.000 | 11.940 | 15.842 | Matrícula 53728, 13º RI |
| APTO 131 | 28 out 2016 | 268 m² | 202 m² | R$ 2.400.000 | 8.955 | 11.881 | Matrícula 53728, 13º RI |
| APTO 101 | 9 ago 2016 | 267 m² | 202 m² | R$ 2.450.000 | 9.176 | 12.129 | Matrícula 95792, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 2.996/m² para R$ 15.918/m² (+431%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 267 m² construídos, 202 m² privativos 8 unidades vendidas
- 283 m² construídos, 202 m² privativos 1 unidade vendida
- 268 m² construídos, 202 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cassio da Costa Vidigal, 68 | 1973 | 30 | 14.664 |
| Rua Angelina Maffei Vita, 370 | 1971 | 25 | 18.456 |
| Rua Angelina Maffei Vita, 392 | 1975 | 33 | 37.500 |
| Condomínio Ed Monte Verde Rua Ibiapinopolis, 947 | 1977 | 12 | 19.797 |
| Condomínio Edif Monte Azul Rua Ibiapinopolis, 919 | 1977 | 20 | 30.948 |
| Rua Carlos Millan, 64 | 1974 | 23 | 20.700 |