Edifício Malaga
Rua Castro Alves, 318
- R$/m² construído
- 5.217
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.593
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 149
- desde 2006, em 68 unidades
- Última venda
- R$ 699 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 149| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E VG | 25 ago 2026 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 699.000 | 6.078 | 7.681 | Matrícula 144803, 16º RI |
| AP 83 E VG | 13 ago 2026 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 700.000 | 6.087 | 7.692 | Matrícula 131925, 16º RI |
| AP 54 E VG | 31 jul 2026 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 585.000 | 5.087 | 6.429 | Matrícula 144812, 16º RI |
| AP 144 E VG | 24 abr 2026 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 690.000 | 6.000 | 7.582 | Matrícula 139050, 16º RI |
| AP 82 E VG | 19 dez 2025 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 430.000 | 3.739 | 4.725 | Matrícula 133651, 16º RI |
| AP 164 E VG | 14 abr 2025 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 665.000 | 5.783 | 7.308 | Matrícula 139249, 16º RI |
| AP 21 E VG | 26 nov 2024 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 600.000 | 5.217 | 6.593 | Matrícula 144799, 16º RI |
| AP 33 E VG | 25 jun 2024 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 500.000 | 4.348 | 5.495 | Matrícula 144805, 16º RI |
| AP 11 E VG | 13 mai 2024 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 470.000 | 4.087 | 5.165 | Matrícula 142362, 16º RI |
| AP 23 E VG | 22 mar 2024 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 600.000 | 5.217 | 6.593 | Matrícula 144801, 16º RI |
| AP 24 E VG | 27 fev 2023 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 705.000 | 6.130 | 7.747 | Matrícula 144802, 16º RI |
| AP 42 E VG | 22 fev 2023 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 500.000 | 4.348 | 5.495 | Matrícula 139487, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 696/m² para R$ 6.039/m² (+768%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +205%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 64 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 2 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Castro Alves, 314 | 1976 | 5 | — |
| Rua Castro Alves, 402 | 1974 | 14 | — |
| Rua Castro Alves, 306 | 1981 | 5 | — |
| Rua Castro Alves, 370 | 2011 | 47 | 5.592 |
| Edifício Cipreste Rua Castro Alves, 301 | 1973 | 92 | 5.200 |
| Rua Pires da Mota, 954 | 1970 | 16 | — |