Edifício Cipreste
Rua Castro Alves, 301
- R$/m² construído
- 5.200
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.618
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 92
- desde 2006, em 71 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 13 abr 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 92| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 88 Venda de parte do imóvel | 13 abr 2026 | 52 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 132736, 16º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 16 mar 2026 | 48 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 8357, 16º RI |
| AP 109 E 1 VG | 26 fev 2026 | 129 m² | 123 m² | R$ 550.000 | 4.264 | 4.472 | Matrícula 4815, 16º RI |
| AP 29 | 15 dez 2025 | 93 m² | 89 m² | R$ 505.000 | 5.430 | 5.674 | Matrícula 20368, 16º RI |
| 3A APTO 34 | 26 nov 2025 | 63 m² | 61 m² | R$ 377.300 | 5.989 | 6.185 | Matrícula 20369, 16º RI |
| 9A AP91 ED JUNCO | 25 nov 2025 | 60 m² | 54 m² | R$ 400.000 | 6.667 | 7.407 | Matrícula 11731, 16º RI |
| AP 18 | 12 ago 2025 | 52 m² | 50 m² | R$ 300.000 | 5.769 | 6.000 | Matrícula 20361, 16º RI |
| AP 77 E 1 VG | 19 mai 2025 | 97 m² | 89 m² | R$ 500.000 | 5.155 | 5.618 | Matrícula 28871, 16º RI |
| AP 53 E 1 VG | 1 abr 2025 | 122 m² | 116 m² | R$ 620.000 | 5.082 | 5.345 | Matrícula 106602, 16º RI |
| AP 169 | 8 out 2024 | 93 m² | 89 m² | R$ 207.904 | 2.236 | 2.336 | Matrícula 97432, 16º RI |
| 10A APTO105 | 24 jul 2024 | 50 m² | 50 m² | R$ 350.000 | 7.000 | 7.000 | Matrícula 39206, 16º RI |
| 6A APTO65 | 1 fev 2024 | 50 m² | 50 m² | R$ 260.000 | 5.200 | 5.200 | Matrícula 43904, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 887/m² para R$ 4.264/m² (+381%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, 50 m² privativos 11 unidades vendidas
- 50 m² construídos, 50 m² privativos 9 unidades vendidas
- 90 m² construídos, 85 m² privativos 7 unidades vendidas
- 63 m² construídos, 61 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Castro Alves, 279 | 2003 | 62 | 4.542 |
| Edifício Himawari Rua Castro Alves, 355 | 2010 | 74 | 5.183 |
| Rua Tamandaré, 1065 | 2002 | 89 | 4.602 |
| Rua Castro Alves, 306 | 1981 | 5 | — |
| Edifício Jardin Etoile Rua Tamandaré, 1029 | 1990 | 88 | 4.455 |
| Edifício Caetes Rua José Getúlio, 130 | 1968 | 162 | 5.000 |