Rua Castro Alves, 279
- R$/m² construído
- 4.542
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.176
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 710 mil
- 5 jun 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 124 E 2 VG | 5 jun 2026 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 710.000 | 4.641 | 8.353 | Matrícula 115117, 16º RI |
| AP 62 E 2 VG | 12 jun 2025 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 680.000 | 4.444 | 8.000 | Matrícula 5958281, 16º RI |
| AP 41 E 2 VG | 20 jan 2023 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 653.558 | 4.272 | 7.689 | Matrícula 115066, 16º RI |
| VG 121 P Garagem ou depósito | 20 jan 2023 | 13 m² | — | R$ 51.442 | 3.957 | — | Matrícula 115138, 16º RI |
| AP 124 E 2 VG | 9 jan 2023 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 655.000 | 4.281 | 7.706 | Matrícula 115117, 16º RI |
| AP 101 E 2 VG | 27 jul 2022 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 640.000 | 4.183 | 7.529 | Matrícula 115102, 16º RI |
| AP 21 E 2 VG | 1 dez 2021 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 610.000 | 3.987 | 7.176 | Matrícula 115054, 16º RI |
| AP 83 E VG | 17 nov 2021 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 4.396 | 8.000 | Matrícula 115092, 16º RI |
| AP 55 E 2 VG | 28 jul 2021 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 720.000 | 4.706 | 8.471 | Matrícula 115076, 16º RI |
| AP 141 E 2 VG | 19 jul 2021 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 605.000 | 3.954 | 7.118 | Matrícula 115126, 16º RI |
| AP 25 E 2 VG | 14 jan 2021 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 580.000 | 3.791 | 6.824 | Matrícula 115058, 16º RI |
| AP 35 E 2 VG | 8 jan 2021 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 622.500 | 4.069 | 7.324 | Matrícula 115064, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 980/m² para R$ 4.641/m² (+373%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 153 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 29 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cipreste Rua Castro Alves, 301 | 1973 | 92 | 5.200 |
| Edifício Jardin Etoile Rua Tamandaré, 1029 | 1990 | 88 | 4.455 |
| Rua Tamandaré, 1065 | 2002 | 89 | 4.602 |
| Edifício Caetes Rua José Getúlio, 130 | 1968 | 162 | 5.000 |
| Edifício La Boheme Rua José Getúlio, 192 | 1969 | 65 | 5.887 |
| Rua Tamandaré, 997 | 1965 | 126 | 4.667 |