Rua Tamandaré, 997
- R$/m² construído
- 4.667
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.860
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 126
- desde 2006, em 92 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 126| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1407 Permuta | 29 set 2026 | 50 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 8943, 16º RI |
| APTO 512 | 8 set 2026 | 43 m² | ≈ 34 m² | R$ 150.000 | 3.488 | 4.412 | Matrícula 123243, 16º RI |
| APTO 505 | 20 jul 2026 | 37 m² | ≈ 29 m² | R$ 100.000 | 2.703 | 3.448 | Matrícula 4703, 16º RI |
| APTO 1209 | 19 jun 2026 | 37 m² | ≈ 29 m² | R$ 154.000 | 4.162 | 5.310 | Matrícula 27219, 16º RI |
| APTO 501 | 9 mar 2026 | 54 m² | ≈ 43 m² | R$ 290.000 | 5.370 | 6.744 | Matrícula 44578, 16º RI |
| APTO 1412 | 26 set 2025 | 43 m² | ≈ 34 m² | R$ 250.000 | 5.814 | 7.353 | Matrícula 95960, 16º RI |
| APTO 1212 | 20 mar 2025 | 43 m² | ≈ 34 m² | R$ 160.000 | 3.721 | 4.706 | Matrícula 6218, 16º RI |
| APTO 1006 | 17 mar 2025 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 260.000 | 5.200 | 6.500 | Matrícula 82802, 16º RI |
| APTO 301 | 5 fev 2025 | 54 m² | ≈ 43 m² | R$ 252.000 | 4.667 | 5.860 | Matrícula 53402, 16º RI |
| APTO 810 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2024 | 43 m² | ≈ 34 m² | — | — | — | Matrícula 128376, 16º RI |
| APTO 506 | 30 jul 2024 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 245.000 | 4.900 | 6.125 | Matrícula 30762, 16º RI |
| APTO 1209 | 3 jun 2024 | 37 m² | ≈ 29 m² | R$ 229.000 | 6.189 | 7.897 | Matrícula 27219, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 814/m² para R$ 3.825/m² (+370%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 43 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 25 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 19 unidades vendidas
- 54 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 11 unidades vendidas
- 37 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Caetes Rua José Getúlio, 130 | 1968 | 162 | 5.000 |
| Edifício La Boheme Rua José Getúlio, 192 | 1969 | 65 | 5.887 |
| Edifício Himawari Rua Castro Alves, 355 | 2010 | 74 | 5.183 |
| Rua José Getúlio, 162 | 1970 | 5 | — |
| Edifício Bivona Rua Castro Alves, 373 | 2002 | 54 | 4.224 |
| Rua Castro Alves, 279 | 2003 | 62 | 4.542 |