Edifício Himawari
Rua Castro Alves, 355
- R$/m² construído
- 5.183
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.625
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 565 mil
- 10 mar 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 162 E VGS/DEP | 10 mar 2026 | 117 m² | 61 m² | R$ 565.000 | 4.829 | 9.262 | Matrícula 145801, 16º RI |
| AP 104 E VG | 12 dez 2025 | 82 m² | 40 m² | R$ 450.000 | 5.488 | 11.250 | Matrícula 145767, 16º RI |
| AP 143 E VGS/DEP | 24 set 2025 | 117 m² | 61 m² | R$ 520.000 | 4.444 | 8.525 | Matrícula 145794, 16º RI |
| AP 87 E VG/DEP Abaixo da referência | 27 ago 2025 | 89 m² | 40 m² | R$ 149.600 | 1.681 | 3.740 | Matrícula 145754, 16º RI |
| AP 84 E VG | 12 ago 2025 | 82 m² | 40 m² | R$ 435.000 | 5.305 | 10.875 | Matrícula 145751, 16º RI |
| AP 85 E VG | 12 fev 2025 | 82 m² | 40 m² | R$ 450.000 | 5.488 | 11.250 | Matrícula 145752, 16º RI |
| AP 71 E VG | 19 fev 2024 | 85 m² | 40 m² | R$ 555.000 | 6.529 | 13.875 | Matrícula 145740, 16º RI |
| AP 63 E VG | 14 dez 2023 | 82 m² | 40 m² | R$ 370.000 | 4.512 | 9.250 | Matrícula 145734, 16º RI |
| AP 65 E VG Abaixo da referência | 30 nov 2023 | 82 m² | 40 m² | R$ 91.800 | 1.120 | 2.295 | Matrícula 145736, 16º RI |
| AP 63 E VG Abaixo da referência | 28 out 2023 | 82 m² | 40 m² | R$ 150.150 | 1.831 | 3.754 | Matrícula 145734, 1º RI |
| AP 116 E VG | 18 out 2023 | 82 m² | 40 m² | R$ 415.000 | 5.061 | 10.375 | Matrícula 145777, 16º RI |
| AP 31 E VG | 4 jul 2023 | 85 m² | 40 m² | R$ 580.000 | 6.824 | 14.500 | Matrícula 145708, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 1.695/m² para R$ 4.829/m² (+185%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, 40 m² privativos 24 unidades vendidas
- 85 m² construídos, 40 m² privativos 17 unidades vendidas
- 117 m² construídos, 61 m² privativos 10 unidades vendidas
- 89 m² construídos, 40 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bivona Rua Castro Alves, 373 | 2002 | 54 | 4.224 |
| Edifício Cipreste Rua Castro Alves, 301 | 1973 | 92 | 5.200 |
| Edifício Caetes Rua José Getúlio, 130 | 1968 | 162 | 5.000 |
| Edifício La Boheme Rua José Getúlio, 192 | 1969 | 65 | 5.887 |
| Rua Tamandaré, 997 | 1965 | 126 | 4.667 |
| Rua Castro Alves, 279 | 2003 | 62 | 4.542 |