Edifício Himawari
Rua Castro Alves, 355
- R$/m² construído
- 5.183
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.625
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 565 mil
- 10 mar 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
74 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 162 E VGS/DEP | 10 mar 2026 | 117 m² | 61 m² | R$ 565.000 | 4.829 | 9.262 | Matrícula 145801, 16º RI |
| AP 104 E VG | 12 dez 2025 | 82 m² | 40 m² | R$ 450.000 | 5.488 | 11.250 | Matrícula 145767, 16º RI |
| AP 143 E VGS/DEP | 24 set 2025 | 117 m² | 61 m² | R$ 520.000 | 4.444 | 8.525 | Matrícula 145794, 16º RI |
| AP 87 E VG/DEP Abaixo da referência | 27 ago 2025 | 89 m² | 40 m² | R$ 149.600 | 1.681 | 3.740 | Matrícula 145754, 16º RI |
| AP 84 E VG | 12 ago 2025 | 82 m² | 40 m² | R$ 435.000 | 5.305 | 10.875 | Matrícula 145751, 16º RI |
| AP 85 E VG | 12 fev 2025 | 82 m² | 40 m² | R$ 450.000 | 5.488 | 11.250 | Matrícula 145752, 16º RI |
| AP 71 E VG | 19 fev 2024 | 85 m² | 40 m² | R$ 555.000 | 6.529 | 13.875 | Matrícula 145740, 16º RI |
| AP 63 E VG | 14 dez 2023 | 82 m² | 40 m² | R$ 370.000 | 4.512 | 9.250 | Matrícula 145734, 16º RI |
| AP 65 E VG Abaixo da referência | 30 nov 2023 | 82 m² | 40 m² | R$ 91.800 | 1.120 | 2.295 | Matrícula 145736, 16º RI |
| AP 63 E VG Abaixo da referência | 28 out 2023 | 82 m² | 40 m² | R$ 150.150 | 1.831 | 3.754 | Matrícula 145734, 1º RI |
| AP 116 E VG | 18 out 2023 | 82 m² | 40 m² | R$ 415.000 | 5.061 | 10.375 | Matrícula 145777, 16º RI |
| AP 31 E VG | 4 jul 2023 | 85 m² | 40 m² | R$ 580.000 | 6.824 | 14.500 | Matrícula 145708, 16º RI |
| AP 122 E VGS/DEP Abaixo da referência | 26 abr 2023 | 120 m² | 61 m² | R$ 200.000 | 1.667 | 3.279 | Matrícula 145781, 16º RI |
| AP 12 E VG | 14 abr 2023 | 85 m² | 40 m² | R$ 410.007 | 4.824 | 10.250 | Matrícula 145693, 16º RI |
| AP 46 E VG | 7 mar 2023 | 82 m² | 40 m² | R$ 400.000 | 4.878 | 10.000 | Matrícula 145721, 16º RI |
| AP 13 E VG | 7 nov 2022 | 82 m² | 40 m² | R$ 450.000 | 5.488 | 11.250 | Matrícula 145694, 16º RI |
| AP 12 E VG | 9 set 2022 | 85 m² | 40 m² | R$ 392.000 | 4.612 | 9.800 | Matrícula 145693, 16º RI |
| AP 92 E VG | 29 jul 2022 | 85 m² | 40 m² | R$ 424.000 | 4.988 | 10.600 | Matrícula 145757, 16º RI |
| AP 64 E VG | 19 jul 2022 | 82 m² | 40 m² | R$ 500.000 | 6.098 | 12.500 | Matrícula 145735, 16º RI |
| AP 36 E VG | 6 abr 2022 | 82 m² | 40 m² | R$ 425.000 | 5.183 | 10.625 | Matrícula 145713, 16º RI |
| AP 64 E VG Cessão de direitos | 15 dez 2021 | 82 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 145735, 16º RI |
| AP 64 E VG | 15 dez 2021 | 82 m² | 40 m² | R$ 174.440 | 2.127 | 4.361 | Matrícula 145735, 16º RI |
| AP 28 E VG | 14 set 2021 | 85 m² | 40 m² | R$ 400.000 | 4.706 | 10.000 | Matrícula 156494, 6º RI |
| AP 93 E VG Cessão de direitos | 5 ago 2021 | 82 m² | 40 m² | R$ 380.000 | 4.634 | 9.500 | Matrícula 145758, 16º RI |
| AP 93 E VG | 5 ago 2021 | 82 m² | 40 m² | R$ 380.000 | 4.634 | 9.500 | Matrícula 145758, 16º RI |
| AP 74 E VG | 22 jul 2021 | 82 m² | 40 m² | R$ 480.000 | 5.854 | 12.000 | Matrícula 145743, 16º RI |
| AP 46 E VG Venda de parte do imóvel | 21 jul 2021 | 82 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 145721, 16º RI |
| AP 66 E VG Abaixo da referência | 27 mai 2021 | 82 m² | 40 m² | R$ 144.000 | 1.756 | 3.600 | Matrícula 145737, 16º RI |
| AP 154 E VGS/DEP | 14 abr 2021 | 117 m² | 61 m² | R$ 480.000 | 4.103 | 7.869 | Matrícula 145799, 16º RI |
| AP 126 E VGS Abaixo da referência | 3 mar 2021 | 117 m² | 61 m² | R$ 189.100 | 1.616 | 3.100 | Matrícula 145785, 16º RI |
| AP 75 E VG | 27 nov 2020 | 82 m² | 40 m² | R$ 360.000 | 4.390 | 9.000 | Matrícula 145744, 16º RI |
| AP 82 E VG | 10 nov 2020 | 85 m² | 40 m² | R$ 445.000 | 5.235 | 11.125 | Matrícula 145749, 16º RI |
| AP 26 E VG | 1 jun 2020 | 82 m² | 40 m² | R$ 420.000 | 5.122 | 10.500 | Matrícula 145705, 16º RI |
| AP 23 E VG | 24 set 2019 | 82 m² | 40 m² | R$ 400.000 | 4.878 | 10.000 | Matrícula 145702, 16º RI |
| AP 25 E VG | 31 out 2018 | 82 m² | 40 m² | R$ 400.000 | 4.878 | 10.000 | Matrícula 145704, 16º RI |
| AP 37 E VG | 17 set 2018 | 85 m² | 40 m² | R$ 380.000 | 4.471 | 9.500 | Matrícula 145714, 16º RI |
| AP 142 E VGS | 10 mai 2018 | 117 m² | 61 m² | R$ 500.000 | 4.274 | 8.197 | Matrícula 145793, 16º RI |
| AP 55 E VG | 1 mai 2018 | 82 m² | 40 m² | R$ 205.000 | 2.500 | 5.125 | Matrícula 145728, 16º RI |
| AP 53 E VG | 29 mar 2018 | 82 m² | 40 m² | R$ 200.000 | 2.439 | 5.000 | Matrícula 145726, 16º RI |
| AP 105 E VG | 13 set 2017 | 82 m² | 40 m² | R$ 145.410 | 1.773 | 3.635 | Matrícula 145768, 16º RI |
| AP 92 E VG | 27 abr 2017 | 85 m² | 40 m² | R$ 181.300 | 2.133 | 4.532 | Matrícula 145757, 16º RI |
| AP 133 E VGS | 21 dez 2016 | 117 m² | 61 m² | R$ 465.000 | 3.974 | 7.623 | Matrícula 145790, 16º RI |
| AP 15 E VG | 22 jul 2016 | 82 m² | 40 m² | R$ 204.800 | 2.498 | 5.120 | Matrícula 145696, 16º RI |
| AP 101 E VG | 16 jun 2016 | 85 m² | 40 m² | R$ 360.000 | 4.235 | 9.000 | Matrícula 145764, 16º RI |
| AP 86 E VG Abaixo da referência | 22 set 2015 | 82 m² | 40 m² | R$ 90.000 | 1.098 | 2.250 | Matrícula 145753, 16º RI |
| AP 143 E VGS | 28 ago 2015 | 117 m² | 61 m² | R$ 450.000 | 3.846 | 7.377 | Matrícula 145794, 16º RI |
| AP 28 E VG | 6 abr 2015 | 85 m² | 40 m² | R$ 400.000 | 4.706 | 10.000 | Matrícula 145707, 16º RI |
| AP 22 E VG | 27 mar 2015 | 85 m² | 40 m² | R$ 280.000 | 3.294 | 7.000 | Matrícula 145701, 16º RI |
| AP 81 E VG | 6 mar 2015 | 85 m² | 40 m² | R$ 220.000 | 2.588 | 5.500 | Matrícula 145748, 16º RI |
| AP 101 E VG | 25 fev 2015 | 85 m² | 40 m² | R$ 260.000 | 3.059 | 6.500 | Matrícula 145764, 16º RI |
| AP 131 E VGS | 28 nov 2014 | 117 m² | 61 m² | R$ 400.000 | 3.419 | 6.557 | Matrícula 145788, 16º RI |
| AP 18 E VG | 7 ago 2014 | 85 m² | 40 m² | R$ 400.000 | 4.706 | 10.000 | Matrícula 145699, 16º RI |
| AP 27 E VG | 17 abr 2014 | 85 m² | 40 m² | R$ 184.300 | 2.168 | 4.608 | Matrícula 145706, 16º RI |
| AP 17 E VG | 7 mar 2014 | 85 m² | 40 m² | R$ 438.000 | 5.153 | 10.950 | Matrícula 145698, 16º RI |
| AP 123 E VGS | 8 out 2013 | 117 m² | 61 m² | R$ 162.500 | 1.389 | 2.664 | Matrícula 145782, 16º RI |
| AP 77 E VG D | 30 jul 2013 | 89 m² | 40 m² | R$ 100.000 | 1.124 | 2.500 | Matrícula 145746, 16º RI |
| AP 61 E VG | 1 jul 2013 | 85 m² | 40 m² | R$ 155.000 | 1.824 | 3.875 | Matrícula 145732, 16º RI |
| AP 61 E VG Cessão de direitos | 1 jul 2013 | 85 m² | 40 m² | R$ 155.000 | 1.824 | 3.875 | Matrícula 145732, 16º RI |
| AP 71 E VG | 27 mai 2013 | 85 m² | 40 m² | R$ 151.000 | 1.776 | 3.775 | Matrícula 145740, 16º RI |
| AP 74 E VG Venda de parte do imóvel | 22 mai 2013 | 82 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 145743, 16º RI |
| AP 154 E VGS | 20 mai 2013 | 117 m² | 61 m² | R$ 189.000 | 1.615 | 3.098 | Matrícula 145799, 16º RI |
| AP 73 E VG | 7 mai 2013 | 82 m² | 40 m² | R$ 144.000 | 1.756 | 3.600 | Matrícula 145742, 16º RI |
| AP 162 E VGS | 29 abr 2013 | 117 m² | 61 m² | R$ 180.000 | 1.538 | 2.951 | Matrícula 145801, 16º RI |
| AP 57 E VG D | 28 mar 2013 | 89 m² | 40 m² | R$ 250.000 | 2.809 | 6.250 | Matrícula 145730, 16º RI |
| AP 38 E VG | 22 mar 2013 | 85 m² | 40 m² | R$ 410.000 | 4.824 | 10.250 | Matrícula 145715, 16º RI |
| AP 132 E VGS | 31 jan 2013 | 117 m² | 61 m² | R$ 150.000 | 1.282 | 2.459 | Matrícula 145789, 16º RI |
| AP 32 E VG | 31 jan 2013 | 85 m² | 40 m² | R$ 182.000 | 2.141 | 4.550 | Matrícula 145709, 16º RI |
| AP 42 E VG | 12 dez 2012 | 85 m² | 40 m² | R$ 340.000 | 4.000 | 8.500 | Matrícula 145717, 16º RI |
| AP 78 E VG D | 28 set 2012 | 89 m² | 40 m² | R$ 190.000 | 2.135 | 4.750 | Matrícula 145747, 16º RI |
| AP 127 E VGS | 14 set 2012 | 120 m² | 61 m² | R$ 191.200 | 1.593 | 3.134 | Matrícula 145786, 16º RI |
| AP 164 E VGS | 18 jul 2012 | 117 m² | 61 m² | R$ 183.000 | 1.564 | 3.000 | Matrícula 145803, 16º RI |
| AP 85 E VG | 13 jun 2012 | 82 m² | 40 m² | R$ 93.600 | 1.141 | 2.340 | Matrícula 145752, 16º RI |
| AP 53 E VG | 6 jun 2012 | 82 m² | 40 m² | R$ 139.000 | 1.695 | 3.475 | Matrícula 145726, 16º RI |
| AP 45 E VG | 21 mai 2012 | 82 m² | 40 m² | R$ 173.400 | 2.115 | 4.335 | Matrícula 145720, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 1.695/m² para R$ 4.829/m² (+185%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, 40 m² privativos 24 unidades vendidas
- 85 m² construídos, 40 m² privativos 17 unidades vendidas
- 117 m² construídos, 61 m² privativos 10 unidades vendidas
- 89 m² construídos, 40 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bivona Rua Castro Alves, 373 | 2002 | 54 | 4.224 |
| Edifício Cipreste Rua Castro Alves, 301 | 1973 | 92 | 5.200 |
| Edifício Caetes Rua José Getúlio, 130 | 1968 | 162 | 5.000 |
| Edifício La Boheme Rua José Getúlio, 192 | 1969 | 65 | 5.887 |
| Rua Tamandaré, 997 | 1965 | 126 | 4.667 |
| Rua Castro Alves, 279 | 2003 | 62 | 4.542 |