Rua Castro Alves, 279
- R$/m² construído
- 4.542
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.176
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 710 mil
- 5 jun 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
62 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 124 E 2 VG | 5 jun 2026 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 710.000 | 4.641 | 8.353 | Matrícula 115117, 16º RI |
| AP 62 E 2 VG | 12 jun 2025 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 680.000 | 4.444 | 8.000 | Matrícula 5958281, 16º RI |
| AP 41 E 2 VG | 20 jan 2023 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 653.558 | 4.272 | 7.689 | Matrícula 115066, 16º RI |
| VG 121 P Garagem ou depósito | 20 jan 2023 | 13 m² | — | R$ 51.442 | 3.957 | — | Matrícula 115138, 16º RI |
| AP 124 E 2 VG | 9 jan 2023 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 655.000 | 4.281 | 7.706 | Matrícula 115117, 16º RI |
| AP 101 E 2 VG | 27 jul 2022 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 640.000 | 4.183 | 7.529 | Matrícula 115102, 16º RI |
| AP 21 E 2 VG | 1 dez 2021 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 610.000 | 3.987 | 7.176 | Matrícula 115054, 16º RI |
| AP 83 E VG | 17 nov 2021 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 4.396 | 8.000 | Matrícula 115092, 16º RI |
| AP 55 E 2 VG | 28 jul 2021 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 720.000 | 4.706 | 8.471 | Matrícula 115076, 16º RI |
| AP 141 E 2 VG | 19 jul 2021 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 605.000 | 3.954 | 7.118 | Matrícula 115126, 16º RI |
| AP 25 E 2 VG | 14 jan 2021 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 580.000 | 3.791 | 6.824 | Matrícula 115058, 16º RI |
| AP 35 E 2 VG | 8 jan 2021 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 622.500 | 4.069 | 7.324 | Matrícula 115064, 16º RI |
| AP 66 E VG | 3 fev 2020 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 6.000 | Matrícula 115083, 16º RI |
| AP 101 E 2 V | 8 mai 2019 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 550.000 | 3.595 | 6.471 | Matrícula 115102, 16º RI |
| AP 115 E 2 V | 22 mar 2019 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 420.000 | 2.745 | 4.941 | Matrícula 115112, 16º RI |
| AP 134 E 2 V | 26 jun 2018 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 540.000 | 3.529 | 6.353 | Matrícula 115123, 16º RI |
| AP 91 E 2VG | 11 mai 2018 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 272.887 | 1.784 | 3.210 | Matrícula 115096, 16º RI |
| AP 121 E 2 V | 28 fev 2018 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 535.000 | 3.497 | 6.294 | Matrícula 115114, 16º RI |
| AP 111 E 2 V | 7 nov 2017 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 472.000 | 3.085 | 5.553 | Matrícula 115108, 16º RI |
| AP 102 E 2 V | 11 mar 2015 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 300.000 | 1.961 | 3.529 | Matrícula 115103, 16º RI |
| VG 121 P Abaixo da referência | 29 jul 2014 | 13 m² | — | R$ 12.000 | 923 | — | Matrícula 115138, 16º RI |
| AP 41 E 2 VG | 7 mai 2014 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 529.200 | 3.459 | 6.226 | Matrícula 115066, 16º RI |
| AP 22 E 2 VG | 3 fev 2014 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 570.000 | 3.725 | 6.706 | Matrícula 115055, 16º RI |
| AP 121 E 2 V | 31 jul 2013 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 370.000 | 2.418 | 4.353 | Matrícula 115114, 16º RI |
| AP 141 E 2 V | 15 jul 2013 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 385.000 | 2.516 | 4.529 | Matrícula 115126, 16º RI |
| AP 85 E 2 VG | 29 mai 2013 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 450.000 | 2.941 | 5.294 | Matrícula 115094, 16º RI |
| AP 113 E VG | 16 abr 2013 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 345.000 | 3.791 | 6.900 | Matrícula 115110, 16º RI |
| AP 14 E 2 VG | 18 jan 2013 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 500.000 | 3.268 | 5.882 | Matrícula 115051, 16º RI |
| AP 142 E 2 V Venda de parte do imóvel | 21 dez 2012 | 153 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 115127, 16º RI |
| AP 55 E 2 VG | 10 ago 2012 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 380.000 | 2.484 | 4.471 | Matrícula 115076, 16º RI |
| VG 122 P Abaixo da referência | 2 mar 2012 | 13 m² | — | R$ 6.000 | 462 | — | Matrícula 115139, 16º RI |
| AP 123 E VG | 16 dez 2011 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 119.567 | 1.314 | 2.391 | Matrícula 115116, 16º RI |
| AP 123 E VG Cessão de direitos | 16 dez 2011 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 119.567 | 1.314 | 2.391 | Matrícula 115116, 16º RI |
| AP 15 E 2 VG | 1 dez 2011 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 400.000 | 2.614 | 4.706 | Matrícula 115052, 16º RI |
| VG 98 P Abaixo da referência | 2 set 2010 | 13 m² | — | R$ 2.000 | 154 | — | Matrícula 115134, 16º RI |
| VG 97 P Abaixo da referência | 2 set 2010 | 13 m² | — | R$ 2.000 | 154 | — | Matrícula 115133, 16º RI |
| AP 63 E VG | 7 jun 2010 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 110.000 | 1.209 | 2.200 | Matrícula 115080, 16º RI |
| AP 121 E 2 V | 19 mai 2010 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 250.000 | 1.634 | 2.941 | Matrícula 115114, 16º RI |
| AP 101 E 2 V | 1 dez 2009 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 217.537 | 1.422 | 2.559 | Matrícula 115102, 16º RI |
| AP 92 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 30 nov 2009 | 153 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 115097, 16º RI |
| AP 65 E 2 VG | 20 out 2009 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 250.000 | 1.634 | 2.941 | Matrícula 115082, 16º RI |
| AP 43 E VG | 27 ago 2009 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 100.000 | 1.099 | 2.000 | Matrícula 115068, 16º RI |
| AP 72 E 2 VG | 3 ago 2009 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 170.000 | 1.111 | 2.000 | Matrícula 115085, 16º RI |
| AP 75 E 2 VG | 3 ago 2009 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 170.000 | 1.111 | 2.000 | Matrícula 115088, 16º RI |
| AP 26 E VG | 24 jul 2009 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 135.000 | 1.484 | 2.700 | Matrícula 115059, 16º RI |
| AP 26 E VG | 19 jun 2009 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 74.680 | 821 | 1.494 | Matrícula 115059, 16º RI |
| AP 36 E VG | 28 abr 2009 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 72.750 | 799 | 1.455 | Matrícula 115065, 16º RI |
| AP 51 E 2 VG | 10 nov 2008 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 135.583 | 886 | 1.595 | Matrícula 115072, 16º RI |
| AP 81 E 2 VG | 14 nov 2007 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 200.000 | 1.307 | 2.353 | Matrícula 115090, 16º RI |
| AP 143 E VG | 4 abr 2007 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 88.000 | 967 | 1.760 | Matrícula 115128, 16º RI |
| AP 141 E 2 V | 30 mar 2007 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 160.000 | 1.046 | 1.882 | Matrícula 115126, 16º RI |
| AP 56 E VG | 8 jan 2007 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 70.984 | 780 | 1.420 | Matrícula 115077, 16º RI |
| AP 61 E 2 VG | 25 dez 2006 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 166.992 | 1.091 | 1.965 | Matrícula 115078, 16º RI |
| AP 33 E VG | 19 dez 2006 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 58.965 | 648 | 1.179 | Matrícula 115062, 16º RI |
| AP 44 E 2 VG | 19 dez 2006 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 105.677 | 691 | 1.243 | Matrícula 115069, 16º RI |
| AP 86 E VG Cessão de direitos | 18 out 2006 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 90.000 | 989 | 1.800 | Matrícula 115095, 16º RI |
| AP 86 E VG | 18 out 2006 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 83.991 | 923 | 1.680 | Matrícula 115095, 16º RI |
| AP 81 E 2 VG | 20 jul 2006 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 150.000 | 980 | 1.765 | Matrícula 115090, 16º RI |
| AP 61 E 2 VG Cessão de direitos | 28 jun 2006 | 153 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 115078, 16º RI |
| AP 43 E VG | 23 mai 2006 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 95.000 | 1.044 | 1.900 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 31 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 15 mai 2006 | 153 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 115060, 16º RI |
| AP 141 E 2 V | 30 mar 2006 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 165.450 | 1.081 | 1.946 | Matrícula 115126, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 980/m² para R$ 4.641/m² (+373%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 153 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 29 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cipreste Rua Castro Alves, 301 | 1973 | 92 | 5.200 |
| Edifício Jardin Etoile Rua Tamandaré, 1029 | 1990 | 88 | 4.455 |
| Rua Tamandaré, 1065 | 2002 | 89 | 4.602 |
| Edifício Caetes Rua José Getúlio, 130 | 1968 | 162 | 5.000 |
| Edifício La Boheme Rua José Getúlio, 192 | 1969 | 65 | 5.887 |
| Rua Tamandaré, 997 | 1965 | 126 | 4.667 |