Edifício Jardin Etoile
Rua Tamandaré, 1029
- R$/m² construído
- 4.455
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.298
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 88
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 88| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 131 E BX | 28 ago 2026 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 370.000 | 4.805 | 7.872 | Matrícula 83710, 16º RI |
| AP 33 E BX Dação em pagamento | 28 jul 2026 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 23.000 | 299 | 489 | Matrícula 62048, 16º RI |
| APT 124 E BX | 8 jul 2026 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 423.000 | 5.494 | 9.000 | Matrícula 82899, 16º RI |
| APT 137 E BX | 16 dez 2024 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 365.000 | 4.679 | 7.604 | Matrícula 82592, 16º RI |
| AP 83 E BX Venda de parte do imóvel | 24 out 2024 | 77 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 82606, 16º RI |
| APT 144 E BX | 27 ago 2024 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 343.000 | 4.455 | 7.298 | Matrícula 82844, 16º RI |
| APT 118 E BX | 12 jun 2024 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 340.000 | 4.359 | 7.083 | Matrícula 93663, 16º RI |
| AP 43 E BX | 11 mar 2024 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 275.000 | 3.571 | 5.851 | Matrícula 90440, 16º RI |
| AP 22 E BX | 27 nov 2023 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 260.000 | 3.377 | 5.532 | Matrícula 107818, 16º RI |
| AP 66 E BX | 16 mai 2023 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 305.000 | 3.910 | 6.354 | Matrícula 82572, 16º RI |
| AP 91 E BX | 2 mai 2023 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 340.000 | 4.416 | 7.234 | Matrícula 107824, 16º RI |
| AP 27 E BX Abaixo da referência | 30 mar 2023 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 107819, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 858/m² para R$ 5.149/m² (+500%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 28 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tamandaré, 1065 | 2002 | 89 | 4.602 |
| Rua Castro Alves, 279 | 2003 | 62 | 4.542 |
| Edifício Cipreste Rua Castro Alves, 301 | 1973 | 92 | 5.200 |
| Edifício Caetes Rua José Getúlio, 130 | 1968 | 162 | 5.000 |
| Edifício La Boheme Rua José Getúlio, 192 | 1969 | 65 | 5.887 |
| Rua Tamandaré, 997 | 1965 | 126 | 4.667 |