Edifício Jardin Etoile
Rua Tamandaré, 1029
- R$/m² construído
- 4.455
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.298
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 88
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
88 de 88| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 131 E BX | 28 ago 2026 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 370.000 | 4.805 | 7.872 | Matrícula 83710, 16º RI |
| AP 33 E BX Dação em pagamento | 28 jul 2026 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 23.000 | 299 | 489 | Matrícula 62048, 16º RI |
| APT 124 E BX | 8 jul 2026 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 423.000 | 5.494 | 9.000 | Matrícula 82899, 16º RI |
| APT 137 E BX | 16 dez 2024 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 365.000 | 4.679 | 7.604 | Matrícula 82592, 16º RI |
| AP 83 E BX Venda de parte do imóvel | 24 out 2024 | 77 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 82606, 16º RI |
| APT 144 E BX | 27 ago 2024 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 343.000 | 4.455 | 7.298 | Matrícula 82844, 16º RI |
| APT 118 E BX | 12 jun 2024 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 340.000 | 4.359 | 7.083 | Matrícula 93663, 16º RI |
| AP 43 E BX | 11 mar 2024 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 275.000 | 3.571 | 5.851 | Matrícula 90440, 16º RI |
| AP 22 E BX | 27 nov 2023 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 260.000 | 3.377 | 5.532 | Matrícula 107818, 16º RI |
| AP 66 E BX | 16 mai 2023 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 305.000 | 3.910 | 6.354 | Matrícula 82572, 16º RI |
| AP 91 E BX | 2 mai 2023 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 340.000 | 4.416 | 7.234 | Matrícula 107824, 16º RI |
| AP 27 E BX Abaixo da referência | 30 mar 2023 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 107819, 16º RI |
| AP 66 E BX Venda de parte do imóvel | 16 mar 2023 | 78 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 82572, 16º RI |
| APT 133 E BX | 17 fev 2023 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 325.000 | 4.221 | 6.915 | Matrícula 82857, 16º RI |
| AP 66 E BX | 17 nov 2022 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 300.000 | 3.846 | 6.250 | Matrícula 82572, 16º RI |
| AP 24 E BX | 26 ago 2022 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 305.000 | 3.961 | 6.489 | Matrícula 82570, 16º RI |
| AP 68 E BX | 24 mar 2022 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 280.000 | 3.590 | 5.833 | Matrícula 92828, 16º RI |
| APT 134 E BX | 1 fev 2022 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 180.000 | 2.338 | 3.830 | Matrícula 104580, 16º RI |
| AP 34 E BX | 14 jan 2022 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 320.000 | 4.156 | 6.809 | Matrícula 84466, 16º RI |
| AP 108 E BX | 15 dez 2021 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 330.000 | 4.231 | 6.875 | Matrícula 87294, 16º RI |
| AP 26 E BX | 29 out 2021 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 275.000 | 3.526 | 5.729 | Matrícula 85241, 16º RI |
| AP 75 E BX | 18 ago 2021 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 310.000 | 3.974 | 6.458 | Matrícula 83200, 16º RI |
| APT 147 E BX | 16 jul 2021 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 4.487 | 7.292 | Matrícula 86839, 16º RI |
| AP 44 E BX | 30 jun 2021 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 330.000 | 4.286 | 7.021 | Matrícula 98636, 16º RI |
| AP 92 E BX | 17 fev 2021 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 310.000 | 4.026 | 6.596 | Matrícula 90934, 16º RI |
| AP 75 E BX Dação em pagamento | 9 out 2020 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 300.000 | 3.846 | 6.250 | Matrícula 83200, 16º RI |
| AP 17 E BX Adjudicação compulsória | 23 jul 2020 | 78 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 105787, 16º RI |
| AP 75 E BX Venda de parte do imóvel | 23 dez 2019 | 78 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 83200, 16º RI |
| AP 48 E BX Permuta | 14 nov 2019 | 78 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 8417979, 16º RI |
| VAGA DE GARA Arrematação em leilão | 15 ago 2019 | 77 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 90935, 16º RI |
| AP 66 E BX | 23 ago 2018 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 240.000 | 3.077 | 5.000 | Matrícula 82572, 16º RI |
| AP 64 E BX | 20 abr 2018 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 295.000 | 3.831 | 6.277 | Matrícula 84468, 16º RI |
| APT 147 E BX | 11 jan 2018 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 270.000 | 3.462 | 5.625 | Matrícula 86839, 16º RI |
| AP 102 E BX Cessão de direitos | 27 dez 2017 | 77 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 91224, 16º RI |
| APT 144 E BX | 13 out 2017 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 275.000 | 3.571 | 5.851 | Matrícula 82844, 16º RI |
| AP 102 E BX | 3 ago 2017 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 234.022 | 3.039 | 4.979 | Matrícula 91223, 16º RI |
| AP 105 E BX | 19 mai 2017 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 260.000 | 3.333 | 5.417 | Matrícula 82576, 16º RI |
| AP 92 E BX Arrematação em leilão | 28 mar 2017 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 163.317 | 2.121 | 3.475 | Matrícula 90934, 16º RI |
| AP 83 E BX | 8 set 2016 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 332.500 | 4.318 | 7.074 | Matrícula 82606, 16º RI |
| AP 114 E BX | 8 ago 2016 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 280.000 | 3.636 | 5.957 | Matrícula 85071, 16º RI |
| AP 68 E BX | 12 jul 2016 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 265.000 | 3.397 | 5.521 | Matrícula 92828, 16º RI |
| APT 127 E BX | 6 abr 2016 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 260.000 | 3.333 | 5.417 | Matrícula 82580, 16º RI |
| AP 44 E BX Abaixo da referência | 3 nov 2015 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 35.000 | 455 | 745 | Matrícula 98636, 16º RI |
| AP 107 E BX | 18 set 2015 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 150.000 | 1.923 | 3.125 | Matrícula 82624, 16º RI |
| APT 128 E BX Abaixo da referência | 20 jul 2015 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 107825, 16º RI |
| AP 56 E BX | 29 mai 2015 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 297.000 | 3.808 | 6.188 | Matrícula 83198, 16º RI |
| AP 45 E BX Abaixo da referência | 18 mai 2015 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 107821, 16º RI |
| AP 16 E BX Venda de parte do imóvel | 13 abr 2015 | 78 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 89014, 16º RI |
| AP 75 E BX Outra transmissão | 13 mai 2013 | 78 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 83200, 16º RI |
| AP 65 E BX Venda de parte do imóvel | 12 nov 2012 | 78 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 83869, 16º RI |
| AP 65 E BX | 6 nov 2012 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 195.000 | 2.500 | 4.062 | Matrícula 83868, 16º RI |
| AP 94 E BX | 24 jul 2012 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 190.000 | 2.468 | 4.043 | Matrícula 82574, 16º RI |
| AP 102 E BX | 8 jun 2012 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 270.000 | 3.506 | 5.745 | Matrícula 91223, 16º RI |
| AP 44 E BX | 3 mai 2012 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 243.000 | 3.156 | 5.170 | Matrícula 98636, 16º RI |
| AP 105 E BX | 16 abr 2012 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 260.000 | 3.333 | 5.417 | Matrícula 82576, 16º RI |
| AP 71 E BX Venda de parte do imóvel | 21 mar 2012 | 77 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 107822, 16º RI |
| APT 133 E BX Venda de parte do imóvel | 16 fev 2012 | 77 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 82857, 16º RI |
| AP 73 E BX Venda de parte do imóvel | 19 out 2011 | 77 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 83089, 16º RI |
| APT 125 E BX | 18 ago 2011 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 70.000 | 897 | 1.458 | Matrícula 82770, 16º RI |
| AP 16 Venda de parte do imóvel | 27 jul 2011 | 78 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 89014, 16º RI |
| APT 145 E VG | 25 fev 2011 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 96.000 | 1.231 | 2.000 | Matrícula 83870, 16º RI |
| APT 132 E BX | 26 out 2010 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 150.000 | 1.948 | 3.191 | Matrícula 91339, 16º RI |
| APT 138 E BX | 11 out 2010 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 95.000 | 1.218 | 1.979 | Matrícula 82662, 16º RI |
| APT 136 E BX Cessão de direitos | 26 jan 2010 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 90.000 | 1.154 | 1.875 | Matrícula 82594, 16º RI |
| APT 136 E BX | 26 jan 2010 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 90.000 | 1.154 | 1.875 | Matrícula 85594, 16º RI |
| APT 124 E BX Abaixo da referência | 25 nov 2009 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 40.000 | 519 | 851 | Matrícula 82899, 16º RI |
| APT 133 E BX | 14 ago 2009 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 97.000 | 1.260 | 2.064 | Matrícula 82857, 16º RI |
| APT 143 E BX | 3 abr 2009 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 87.500 | 1.136 | 1.862 | Matrícula 82056, 16º RI |
| AP 113 E BX Venda de parte do imóvel | 8 set 2008 | 77 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 83477, 16º RI |
| AP 48 E BX | 22 ago 2008 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 75.000 | 962 | 1.562 | Matrícula 84178, 16º RI |
| APT 148 E BX Cessão de direitos | 8 jul 2008 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 75.000 | 962 | 1.562 | Matrícula 85405, 16º RI |
| APT 148 E BX | 8 jul 2008 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 75.000 | 962 | 1.562 | Matrícula 85405, 16º RI |
| AP 33 E BX Outra transmissão | 4 jun 2008 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 23.000 | 299 | 489 | Matrícula 82048, 16º RI |
| AP 43 E BX | 15 mai 2008 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 85.000 | 1.104 | 1.809 | Matrícula 90440, 16º RI |
| AP 25 E BX | 21 dez 2007 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 68.000 | 872 | 1.417 | Matrícula 91337, 16º RI |
| APT 147 E BX | 30 nov 2007 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 70.000 | 897 | 1.458 | Matrícula 86839, 16º RI |
| AP 38 E BX | 27 jul 2007 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 50.000 | 641 | 1.042 | Matrícula 85563, 16º RI |
| AP 18 E BX | 19 jul 2007 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 70.000 | 897 | 1.458 | Matrícula 92653, 16º RI |
| AP 24 E BX | 31 jan 2007 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 78.000 | 1.013 | 1.660 | Matrícula 82570, 16º RI |
| APT 124 E BX Abaixo da referência | 30 jan 2007 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 30.000 | 390 | 638 | Matrícula 82899, 16º RI |
| APT 146 E BX | 20 dez 2006 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 60.000 | 769 | 1.250 | Matrícula 82059, 16º RI |
| AP 18 E BX | 30 nov 2006 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 65.000 | 833 | 1.354 | Matrícula 92653, 16º RI |
| APT 136 E BX Adjudicação | 27 set 2006 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 144.594 | 1.854 | 3.012 | Matrícula 82594, 16º RI |
| AP 11 E BX | 19 set 2006 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 73.000 | 948 | 1.553 | Matrícula 82044, 16º RI |
| AP 51 E BX | 5 set 2006 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 68.000 | 883 | 1.447 | Matrícula 83220, 2º RI |
| APT 141 E BX Abaixo da referência | 30 jun 2006 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 15.000 | 195 | 319 | Matrícula 82582, 6º RI |
| AP 14 E BX | 12 jun 2006 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 60.000 | 779 | 1.277 | Matrícula 99333, 16º RI |
| AP 61 | 30 jan 2006 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 70.000 | 909 | 1.489 | Matrícula 90938, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 858/m² para R$ 5.149/m² (+500%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 28 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tamandaré, 1065 | 2002 | 89 | 4.602 |
| Rua Castro Alves, 279 | 2003 | 62 | 4.542 |
| Edifício Cipreste Rua Castro Alves, 301 | 1973 | 92 | 5.200 |
| Edifício Caetes Rua José Getúlio, 130 | 1968 | 162 | 5.000 |
| Edifício La Boheme Rua José Getúlio, 192 | 1969 | 65 | 5.887 |
| Rua Tamandaré, 997 | 1965 | 126 | 4.667 |