Rua Tamandaré, 1065
- R$/m² construído
- 4.602
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.254
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 455 mil
- 2 jun 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E 1VG | 2 jun 2026 | 113 m² | ≈ 63 m² | R$ 455.000 | 4.027 | 7.222 | Matrícula 160238, 16º RI |
| AP 22 E 1VG Abaixo da referência | 2 abr 2026 | 113 m² | ≈ 63 m² | R$ 64.800 | 573 | 1.029 | Matrícula 160238, 16º RI |
| AP 35 E 1VG | 9 fev 2026 | 122 m² | ≈ 69 m² | R$ 560.000 | 4.590 | 8.116 | Matrícula 111802, 16º RI |
| AP 84 E 1VG Dação em pagamento | 11 dez 2025 | 112 m² | ≈ 63 m² | R$ 500.000 | 4.464 | 7.937 | Matrícula 118805, 16º RI |
| AP 142 E 1VG | 2 set 2025 | 113 m² | ≈ 63 m² | R$ 520.000 | 4.602 | 8.254 | Matrícula 118808, 16º RI |
| AP 66 E 1VG | 25 ago 2025 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 555.000 | 5.663 | 10.091 | Matrícula 131906, 16º RI |
| AP 125 E 1VG | 8 jan 2024 | 122 m² | ≈ 69 m² | R$ 590.000 | 4.836 | 8.551 | Matrícula 118802, 16º RI |
| AP 121 E 1VG | 1 set 2023 | 84 m² | ≈ 47 m² | R$ 350.000 | 4.167 | 7.447 | Matrícula 111982, 16º RI |
| AP 96 E 1VG | 24 mar 2023 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 410.000 | 4.184 | 7.455 | Matrícula 114680, 16º RI |
| AP 126 E 1VG | 22 jul 2022 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 440.000 | 4.490 | 8.000 | Matrícula 118804, 16º RI |
| AP 122 E 1VG | 14 jul 2022 | 113 m² | ≈ 63 m² | R$ 450.000 | 3.982 | 7.143 | Matrícula 160249, 16º RI |
| AP 53 E 1VG | 23 jun 2022 | 122 m² | ≈ 69 m² | R$ 420.000 | 3.443 | 6.087 | Matrícula 144709, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 943/m² para R$ 4.308/m² (+357%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 18 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 10 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 10 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jardin Etoile Rua Tamandaré, 1029 | 1990 | 88 | 4.455 |
| Rua Castro Alves, 279 | 2003 | 62 | 4.542 |
| Edifício Cipreste Rua Castro Alves, 301 | 1973 | 92 | 5.200 |
| Rua Castro Alves, 306 | 1981 | 5 | — |
| Edifício Malaga Rua Castro Alves, 318 | 1972 | 149 | 5.217 |
| Edifício Himawari Rua Castro Alves, 355 | 2010 | 74 | 5.183 |