Edifício Cipreste
Rua Castro Alves, 301
- R$/m² construído
- 5.200
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.618
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 92
- desde 2006, em 71 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 13 abr 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
92 de 92| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 88 Venda de parte do imóvel | 13 abr 2026 | 52 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 132736, 16º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 16 mar 2026 | 48 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 8357, 16º RI |
| AP 109 E 1 VG | 26 fev 2026 | 129 m² | 123 m² | R$ 550.000 | 4.264 | 4.472 | Matrícula 4815, 16º RI |
| AP 29 | 15 dez 2025 | 93 m² | 89 m² | R$ 505.000 | 5.430 | 5.674 | Matrícula 20368, 16º RI |
| 3A APTO 34 | 26 nov 2025 | 63 m² | 61 m² | R$ 377.300 | 5.989 | 6.185 | Matrícula 20369, 16º RI |
| 9A AP91 ED JUNCO | 25 nov 2025 | 60 m² | 54 m² | R$ 400.000 | 6.667 | 7.407 | Matrícula 11731, 16º RI |
| AP 18 | 12 ago 2025 | 52 m² | 50 m² | R$ 300.000 | 5.769 | 6.000 | Matrícula 20361, 16º RI |
| AP 77 E 1 VG | 19 mai 2025 | 97 m² | 89 m² | R$ 500.000 | 5.155 | 5.618 | Matrícula 28871, 16º RI |
| AP 53 E 1 VG | 1 abr 2025 | 122 m² | 116 m² | R$ 620.000 | 5.082 | 5.345 | Matrícula 106602, 16º RI |
| AP 169 | 8 out 2024 | 93 m² | 89 m² | R$ 207.904 | 2.236 | 2.336 | Matrícula 97432, 16º RI |
| 10A APTO105 | 24 jul 2024 | 50 m² | 50 m² | R$ 350.000 | 7.000 | 7.000 | Matrícula 39206, 16º RI |
| 6A APTO65 | 1 fev 2024 | 50 m² | 50 m² | R$ 260.000 | 5.200 | 5.200 | Matrícula 43904, 16º RI |
| AP 177 E 1VG | 30 nov 2023 | 97 m² | 89 m² | R$ 216.000 | 2.227 | 2.427 | Matrícula 36748, 16º RI |
| AP 177 E 1VG Permuta | 10 out 2023 | 97 m² | 89 m² | — | — | — | Matrícula 36748, 16º RI |
| 6A APTO66 Venda de parte do imóvel | 10 mai 2023 | 90 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 132473, 16º RI |
| AP 116 E 1 VG Cessão com alienação fiduciária | 17 jan 2023 | 125 m² | 119 m² | — | — | — | Matrícula 107363, 16º RI |
| TERREO APTO 6 Permuta | 9 nov 2022 | 90 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 49763, 16º RI |
| 5A APTO56 | 3 out 2022 | 90 m² | 85 m² | R$ 300.000 | 3.333 | 3.529 | Matrícula 53869, 16º RI |
| FDS | 23 set 2022 | 1.480 m² | — | R$ 2.212.461 | 1.495 | — | Matrícula 152200, 16º RI |
| 8A AP81 ED JUNCO | 28 jul 2022 | 60 m² | 54 m² | R$ 420.000 | 7.000 | 7.778 | Matrícula 142081, 16º RI |
| AP 82 | 10 mai 2022 | 48 m² | 50 m² | R$ 350.000 | 7.292 | 7.000 | Matrícula 284541, 16º RI |
| APT194 | 16 mar 2022 | 63 m² | 61 m² | R$ 246.400 | 3.911 | 4.039 | Matrícula 11198, 16º RI |
| AP 07 E 1VG | 7 fev 2022 | 97 m² | 89 m² | R$ 155.000 | 1.598 | 1.742 | Matrícula 5492, 16º RI |
| 4A AP41 ED JUNCO | 16 nov 2021 | 60 m² | 54 m² | R$ 200.000 | 3.333 | 3.704 | Matrícula 13712, 16º RI |
| 9A APTO95 Dação em pagamento | 7 jul 2021 | 50 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 91529, 16º RI |
| AP 83 E 1 VG | 18 mai 2021 | 122 m² | 116 m² | R$ 580.000 | 4.754 | 5.000 | Matrícula 109889, 16º RI |
| AP 116 E 1 VG | 9 abr 2021 | 125 m² | 119 m² | R$ 555.000 | 4.440 | 4.664 | Matrícula 107363, 16º RI |
| AP 39 E 1VG | 26 fev 2021 | 129 m² | 123 m² | R$ 217.748 | 1.688 | 1.770 | Matrícula 25290, 16º RI |
| 2A APTO25 | 12 nov 2020 | 50 m² | 50 m² | R$ 400.000 | 8.000 | 8.000 | Matrícula 20364, 16º RI |
| AP 98 | 29 abr 2020 | 52 m² | 50 m² | R$ 350.000 | 6.731 | 7.000 | Matrícula 90394, 16º RI |
| 6A APTO66 Venda de parte do imóvel | 23 jan 2020 | 90 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 132473, 16º RI |
| AP 168 | 4 dez 2019 | 52 m² | 50 m² | R$ 270.000 | 5.192 | 5.400 | Matrícula 87516, 16º RI |
| ESCOLA | 3 set 2019 | 403 m² | — | R$ 487.539 | 1.210 | — | Matrícula 20372, 16º RI |
| FDS | 3 set 2019 | 1.480 m² | — | R$ 2.212.461 | 1.495 | — | Matrícula 152200, 16º RI |
| AP 49 E 1VG Arrematação em leilão | 15 out 2018 | 129 m² | 123 m² | R$ 319.077 | 2.473 | 2.594 | Matrícula 57724, 16º RI |
| AP 116 E 1 V | 11 out 2018 | 125 m² | 119 m² | R$ 420.000 | 3.360 | 3.529 | Matrícula 107363, 16º RI |
| 11A APT114 | 28 mar 2017 | 63 m² | 61 m² | R$ 180.000 | 2.857 | 2.951 | Matrícula 85239, 16º RI |
| 2A APTO27 | 30 nov 2016 | 62 m² | 61 m² | R$ 110.000 | 1.774 | 1.803 | Matrícula 20366, 16º RI |
| AP 118 | 22 ago 2016 | 52 m² | 50 m² | R$ 315.000 | 6.058 | 6.300 | Matrícula 94962, 16º RI |
| 7A APTO76 | 6 jul 2016 | 90 m² | 85 m² | R$ 380.000 | 4.222 | 4.471 | Matrícula 58914, 16º RI |
| AP 154 15 AN | 23 dez 2015 | 63 m² | 61 m² | R$ 180.000 | 2.857 | 2.951 | Matrícula 131148, 16º RI |
| 15A APTO155 | 9 nov 2015 | 50 m² | 50 m² | R$ 60.000 | 1.200 | 1.200 | Matrícula 122649, 16º RI |
| 1A APTO16 | 27 ago 2015 | 90 m² | 85 m² | R$ 335.000 | 3.722 | 3.941 | Matrícula 18944, 16º RI |
| AP 169 | 17 jul 2014 | 93 m² | 89 m² | R$ 350.000 | 3.763 | 3.933 | Matrícula 97432, 16º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 26 mar 2014 | 48 m² | 50 m² | R$ 40.000 | 833 | 800 | Matrícula 101631, 16º RI |
| AP 178 | 22 jan 2014 | 52 m² | 50 m² | R$ 282.000 | 5.423 | 5.640 | Matrícula 8236, 16º RI |
| AP 96 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 26 jul 2013 | 125 m² | 119 m² | — | — | — | Matrícula 139416, 16º RI |
| 15A APTO155 | 7 jun 2013 | 50 m² | 50 m² | R$ 50.000 | 1.000 | 1.000 | Matrícula 122649, 16º RI |
| AP 169 Arrematação em leilão | 23 jan 2013 | 93 m² | 89 m² | R$ 285.000 | 3.065 | 3.202 | Matrícula 97432, 16º RI |
| AP 169 Arrematação em leilão | 9 jan 2013 | 93 m² | 89 m² | R$ 17.395 | 187 | 195 | Matrícula 97432, 16º RI |
| AP 47 E 1 VG | 21 set 2012 | 97 m² | 89 m² | R$ 260.000 | 2.680 | 2.921 | Matrícula 57721, 16º RI |
| 9A APTO95 Arrematação em leilão | 15 ago 2012 | 50 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 91529, 16º RI |
| AP 82 | 5 jun 2012 | 48 m² | 50 m² | R$ 50.000 | 1.042 | 1.000 | Matrícula 28454, 16º RI |
| 17A APTO175 | 24 fev 2012 | 50 m² | 50 m² | R$ 79.000 | 1.580 | 1.580 | Matrícula 39057, 16º RI |
| AP 198 | 6 fev 2012 | 52 m² | 50 m² | R$ 50.000 | 962 | 1.000 | Matrícula 5955, 16º RI |
| 17A APTO175 | 25 nov 2011 | 50 m² | 50 m² | R$ 50.000 | 1.000 | 1.000 | Matrícula 39057, 16º RI |
| 17A APTO175 Cessão de direitos | 25 nov 2011 | 50 m² | 50 m² | R$ 50.000 | 1.000 | 1.000 | Matrícula 39057, 16º RI |
| AP 48 | 21 abr 2011 | 52 m² | 50 m² | R$ 130.000 | 2.500 | 2.600 | Matrícula 127470, 16º RI |
| AP 138 | 14 abr 2011 | 52 m² | 50 m² | R$ 140.000 | 2.692 | 2.800 | Matrícula 94923, 16º RI |
| 2A APTO 24 | 29 out 2010 | 63 m² | 61 m² | R$ 100.000 | 1.587 | 1.639 | Matrícula 20363, 16º RI |
| AP 63 E 1 VG | 24 set 2010 | 122 m² | 116 m² | R$ 120.000 | 984 | 1.034 | Matrícula 95050, 16º RI |
| 2A APTO26 | 16 jun 2010 | 90 m² | 85 m² | R$ 70.000 | 778 | 824 | Matrícula 20365, 16º RI |
| AP 62 | 16 jun 2010 | 48 m² | 50 m² | R$ 127.000 | 2.646 | 2.540 | Matrícula 4817, 16º RI |
| 1A APTO16 | 15 jun 2010 | 90 m² | 85 m² | R$ 192.000 | 2.133 | 2.259 | Matrícula 18944, 16º RI |
| AP 129 Arrematação em leilão | 6 abr 2010 | 93 m² | 89 m² | R$ 118.350 | 1.273 | 1.330 | Matrícula 5633, 16º RI |
| 2A AP21 | 18 mar 2010 | 60 m² | 54 m² | R$ 30.000 | 500 | 556 | Matrícula 107765, 16º RI |
| LOJAS | 11 fev 2010 | 69 m² | — | R$ 55.000 | 797 | — | Matrícula 20371, 16º RI |
| 1A APTO 15 | 11 fev 2010 | 50 m² | 50 m² | R$ 40.000 | 800 | 800 | Matrícula 20359, 16º RI |
| 3A APTO35 | 11 fev 2010 | 50 m² | 50 m² | R$ 40.000 | 800 | 800 | Matrícula 20370, 16º RI |
| 8A AP81 ED J | 3 dez 2009 | 60 m² | 54 m² | R$ 135.000 | 2.250 | 2.500 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 28 | 9 nov 2009 | 52 m² | 50 m² | R$ 38.700 | 744 | 774 | Matrícula 20367, 16º RI |
| 15A APTO157 | 4 set 2009 | 62 m² | 61 m² | R$ 122.000 | 1.968 | 2.000 | Matrícula 0, 16º RI |
| 17A APT174 | 4 ago 2009 | 63 m² | 61 m² | R$ 70.000 | 1.111 | 1.148 | Matrícula 9759, 16º RI |
| AP 179 E 1 V | 3 ago 2009 | 129 m² | 123 m² | R$ 180.000 | 1.395 | 1.463 | Matrícula 31696, 16º RI |
| AP 99 | 25 mai 2009 | 93 m² | 89 m² | R$ 129.000 | 1.387 | 1.449 | Matrícula 89334, 16º RI |
| 12A APTO127 | 16 jan 2009 | 62 m² | 61 m² | R$ 95.000 | 1.532 | 1.557 | Matrícula 5608, 16º RI |
| AP 68 Abaixo da referência | 30 dez 2008 | 52 m² | 50 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 2825, 16º RI |
| AP 69 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 10 dez 2008 | 129 m² | 123 m² | — | — | — | Matrícula 29251, 16º RI |
| 19A APTO195 | 10 out 2008 | 50 m² | 50 m² | R$ 65.000 | 1.300 | 1.300 | Matrícula 0, 16º RI |
| 11A APT114 | 2 jul 2008 | 63 m² | 61 m² | R$ 50.000 | 794 | 820 | Matrícula 85239, 16º RI |
| VG Garagem ou depósito | 7 abr 2008 | 36 m² | — | R$ 20.000 | 556 | — | Matrícula 13504, 16º RI |
| AP 134 | 7 abr 2008 | 63 m² | 61 m² | R$ 60.000 | 952 | 984 | Matrícula 13503, 16º RI |
| 14A APTO147 | 3 ago 2007 | 62 m² | 61 m² | R$ 50.000 | 806 | 820 | Matrícula 109991, 16º RI |
| 15A APTO155 | 2 jul 2007 | 50 m² | 50 m² | R$ 34.000 | 680 | 680 | Matrícula 122649, 16º RI |
| 9A AP91 ED J | 16 mai 2007 | 60 m² | 54 m² | R$ 55.000 | 917 | 1.019 | Matrícula 11731, 16º RI |
| 15A APTO156 | 8 jan 2007 | 90 m² | 85 m² | R$ 95.000 | 1.056 | 1.118 | Matrícula 7932, 16º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2006 | 87 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 73874, 16º RI |
| AP 63 E 1 VG | 21 nov 2006 | 122 m² | 116 m² | R$ 120.000 | 984 | 1.034 | Matrícula 95050, 16º RI |
| AP 98 | 25 out 2006 | 52 m² | 50 m² | R$ 53.000 | 1.019 | 1.060 | Matrícula 90394, 16º RI |
| AP 109 E 1 V | 2 out 2006 | 129 m² | 123 m² | R$ 57.000 | 442 | 463 | Matrícula 4815, 16º RI |
| 18A APTO187 | 7 mar 2006 | 62 m² | 61 m² | R$ 55.000 | 887 | 902 | Matrícula 32730, 16º RI |
| AP 189 E 1VG | 1 fev 2006 | 129 m² | 123 m² | R$ 85.000 | 659 | 691 | Matrícula 102057, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 887/m² para R$ 4.264/m² (+381%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, 50 m² privativos 11 unidades vendidas
- 50 m² construídos, 50 m² privativos 9 unidades vendidas
- 90 m² construídos, 85 m² privativos 7 unidades vendidas
- 63 m² construídos, 61 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Castro Alves, 279 | 2003 | 62 | 4.542 |
| Edifício Himawari Rua Castro Alves, 355 | 2010 | 74 | 5.183 |
| Rua Tamandaré, 1065 | 2002 | 89 | 4.602 |
| Rua Castro Alves, 306 | 1981 | 5 | — |
| Edifício Jardin Etoile Rua Tamandaré, 1029 | 1990 | 88 | 4.455 |
| Edifício Caetes Rua José Getúlio, 130 | 1968 | 162 | 5.000 |