Rua Castro Alves, 402
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 485 mil
- 3 abr 2023
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 72 | 3 abr 2023 | 132 m² | ≈ 87 m² | R$ 485.000 | 3.674 | 5.575 | Matrícula 8861, 16º RI |
| APTO 122 12 AND | 16 set 2021 | 132 m² | ≈ 87 m² | R$ 628.000 | 4.758 | 7.218 | Matrícula 9082, 16º RI |
| APTO 92 | 8 set 2021 | 132 m² | ≈ 87 m² | R$ 289.910 | 2.196 | 3.332 | Matrícula 15064, 16º RI |
| APTO 72 | 23 mar 2020 | 132 m² | ≈ 87 m² | R$ 400.000 | 3.030 | 4.598 | Matrícula 8861, 16º RI |
| APTO 122 12 | 24 mar 2017 | 132 m² | ≈ 87 m² | R$ 585.000 | 4.432 | 6.724 | Matrícula 9082, 16º RI |
| APTO 42 | 27 mar 2015 | 132 m² | ≈ 87 m² | R$ 470.000 | 3.561 | 5.402 | Matrícula 100306, 16º RI |
| APTO11 Venda de parte do imóvel | 29 ago 2012 | 197 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 6472, 16º RI |
| APTO 52 E VG | 10 abr 2012 | 132 m² | ≈ 87 m² | R$ 250.000 | 1.894 | 2.874 | Matrícula 11776, 16º RI |
| APTO 31 | 10 jun 2011 | 184 m² | ≈ 121 m² | R$ 109.632 | 596 | 906 | Matrícula 2063, 16º RI |
| APTO11 | 31 mai 2011 | 197 m² | ≈ 130 m² | R$ 315.000 | 1.599 | 2.423 | Matrícula 6471, 16º RI |
| APTO 51 | 7 abr 2009 | 184 m² | ≈ 121 m² | R$ 80.000 | 435 | 661 | Matrícula 55748, 16º RI |
| APTO 92 | 30 dez 2006 | 132 m² | ≈ 87 m² | R$ 97.000 | 735 | 1.115 | Matrícula 15065, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 18 set 2006 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 11169, 16º RI |
| APTO 102 Venda de parte do imóvel | 18 set 2006 | 109 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 11168, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 735/m² para R$ 3.674/m² (+400%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 5 unidades vendidas
- 184 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 2 unidades vendidas
- 197 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 1 unidade vendida
- 109 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Castro Alves, 314 | 1976 | 5 | — |
| Edifício Malaga Rua Castro Alves, 318 | 1972 | 149 | 5.217 |
| Rua Castro Alves, 306 | 1981 | 5 | — |
| Rua Castro Alves, 370 | 2011 | 47 | 5.592 |
| Rua Pires da Mota, 954 | 1970 | 16 | — |
| Rua Pires da Mota, 964 | 1978 | 22 | 6.387 |