Edifício Ana Lúcia
Rua Castro Alves, 601
- R$/m² construído
- 2.955
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.523
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 30 jun 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 | 30 jun 2026 | 643 m² | 344 m² | R$ 1.900.000 | 2.955 | 5.523 | Matrícula 98664, 16º RI |
| AP 111 Arrematação em leilão | 14 abr 2023 | 361 m² | 187 m² | R$ 877.803 | 2.432 | 4.694 | Matrícula 91815, 16º RI |
| AP 91 Dação em pagamento | 22 jun 2018 | 361 m² | 187 m² | — | — | — | Matrícula 131903, 16º RI |
| AP 91 Abaixo da referência | 13 abr 2017 | 361 m² | 187 m² | R$ 130.000 | 360 | 695 | Matrícula 131903, 16º RI |
| AP 101 | 13 set 2012 | 361 m² | 187 m² | R$ 660.000 | 1.828 | 3.529 | Matrícula 96240, 16º RI |
| AP 51 | 10 fev 2012 | 361 m² | 187 m² | R$ 634.208 | 1.757 | 3.391 | Matrícula 110432, 16º RI |
| AP 51 Cessão de direitos | 10 fev 2012 | 361 m² | 187 m² | R$ 634.208 | 1.757 | 3.391 | Matrícula 110432, 16º RI |
| AP 21 | 28 jul 2011 | 361 m² | 187 m² | R$ 618.099 | 1.712 | 3.305 | Matrícula 111138, 16º RI |
| AP 121 | 30 jun 2009 | 361 m² | 187 m² | R$ 570.000 | 1.579 | 3.048 | Matrícula 95655, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.579/m² para R$ 2.955/m² (+87%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 361 m² construídos, 187 m² privativos 6 unidades vendidas
- 643 m² construídos, 344 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maria Beatriz Rua Castro Alves, 631 | 1982 | 10 | 3.905 |
| Rua Urano, 180 | 1996 | 51 | 6.064 |
| Edifício Almada Rua Saturno, 29 | 1988 | 14 | — |
| Edifício Dijon Rua Loureiro da Cruz, 144 | 2014 | 53 | 5.536 |
| Rua Saturno, 41 | 1983 | 37 | 4.122 |
| Rua Castro Alves, 564 | 1944 | 15 | 3.460 |