Edifício Maria Beatriz
Rua Castro Alves, 631
- R$/m² construído
- 3.905
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.871
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 14 set 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 14 set 2026 | 415 m² | 258 m² | R$ 1.250.000 | 3.012 | 4.845 | Matrícula 52080, 16º RI |
| AP 151 | 10 jul 2024 | 667 m² | 464 m² | R$ 3.200.000 | 4.798 | 6.897 | Matrícula 55575, 16º RI |
| AP 141 | 28 fev 2023 | 415 m² | 258 m² | R$ 1.550.000 | 3.735 | 6.008 | Matrícula 54008, 16º RI |
| AP 151 | 11 nov 2022 | 667 m² | 464 m² | R$ 1.710.000 | 2.564 | 3.685 | Matrícula 55575, 16º RI |
| AP 81 | 30 mai 2022 | 415 m² | 258 m² | R$ 1.400.000 | 3.373 | 5.426 | Matrícula 55500, 16º RI |
| AP 151 Retomada por inadimplência | 25 nov 2019 | 667 m² | 464 m² | R$ 3.114.615 | 4.670 | 6.713 | Matrícula 55575, 16º RI |
| AP 151 | 15 jul 2013 | 667 m² | 464 m² | R$ 2.250.000 | 3.373 | 4.849 | Matrícula 55757, 16º RI |
| AP 141 | 25 mai 2011 | 415 m² | 258 m² | R$ 450.000 | 1.084 | 1.744 | Matrícula 54008, 16º RI |
| AP 141 Arrematação em leilão | 14 out 2008 | 415 m² | 258 m² | R$ 310.000 | 747 | 1.202 | Matrícula 54008, 16º RI |
| AP 121 | 28 fev 2006 | 415 m² | 258 m² | R$ 400.000 | 964 | 1.550 | Matrícula 52179, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 964/m² para R$ 3.012/m² (+212%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +6,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 415 m² construídos, 258 m² privativos 4 unidades vendidas
- 667 m² construídos, 464 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ana Lúcia Rua Castro Alves, 601 | 1994 | 9 | 2.955 |
| Edifício Almada Rua Saturno, 29 | 1988 | 14 | — |
| Rua Urano, 180 | 1996 | 51 | 6.064 |
| Rua Saturno, 41 | 1983 | 37 | 4.122 |
| Edifício Tequest Point Rua Castro Alves, 612 | 2002 | 84 | 6.591 |
| Edifício Dijon Rua Loureiro da Cruz, 144 | 2014 | 53 | 5.536 |