Rua Castro Alves, 744
- R$/m² construído
- 3.840
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.385
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 22 mai 2026 | 125 m² | 65 m² | R$ 480.000 | 3.840 | 7.385 | Matrícula 12926, 16º RI |
| AP 64 | 8 mai 2023 | 125 m² | 65 m² | R$ 420.000 | 3.360 | 6.462 | Matrícula 36248, 16º RI |
| AP 14 | 29 jul 2022 | 125 m² | 65 m² | R$ 374.000 | 2.992 | 5.754 | Matrícula 11270, 16º RI |
| AP 51 | 8 dez 2021 | 125 m² | 65 m² | R$ 510.000 | 4.080 | 7.846 | Matrícula 11269, 16º RI |
| AP 42 | 1 nov 2021 | 125 m² | 65 m² | R$ 395.000 | 3.160 | 6.077 | Matrícula 12926, 16º RI |
| AP 31 | 1 mar 2021 | 125 m² | 65 m² | R$ 580.000 | 4.640 | 8.923 | Matrícula 11265, 16º RI |
| AP 14 Retomada por inadimplência | 5 jul 2016 | 125 m² | 65 m² | R$ 509.590 | 4.077 | 7.840 | Matrícula 11270, 16º RI |
| AP 33 | 25 set 2014 | 125 m² | 65 m² | R$ 470.000 | 3.760 | 7.231 | Matrícula 12291, 16º RI |
| AP 73 | 16 ago 2013 | 125 m² | 65 m² | R$ 320.000 | 2.560 | 4.923 | Matrícula 12361, 16º RI |
| AP 51 | 28 mar 2013 | 125 m² | 65 m² | R$ 300.000 | 2.400 | 4.615 | Matrícula 11269, 16º RI |
| AP 42 | 4 dez 2012 | 125 m² | 65 m² | R$ 385.000 | 3.080 | 5.923 | Matrícula 12926, 16º RI |
| AP 63 Cessão de direitos | 16 out 2009 | 125 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 41907, 16º RI |
| AP 63 | 16 out 2009 | 125 m² | 65 m² | R$ 139.312 | 1.114 | 2.143 | Matrícula 41907, 16º RI |
| AP 41 | 15 mai 2009 | 125 m² | 65 m² | R$ 160.000 | 1.280 | 2.462 | Matrícula 11272, 16º RI |
| AP 11 | 25 set 2008 | 125 m² | 65 m² | R$ 145.000 | 1.160 | 2.231 | Matrícula 11263, 16º RI |
| AP 23 | 6 ago 2008 | 249 m² | 120 m² | R$ 315.000 | 1.265 | 2.625 | Matrícula 16240, 16º RI |
| AP 42 | 26 dez 2007 | 125 m² | 65 m² | R$ 119.000 | 952 | 1.831 | Matrícula 12926, 16º RI |
| AP 11 | 7 dez 2007 | 125 m² | 65 m² | R$ 145.000 | 1.160 | 2.231 | Matrícula 11263, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.056/m² para R$ 3.840/m² (+264%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, 65 m² privativos 10 unidades vendidas
- 249 m² construídos, 120 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Castro Alves, 778 | 1981 | 15 | 3.720 |
| Rua Castro Alves, 785 | 1983 | 16 | 3.307 |
| Edifício Adriana Rua Castro Alves, 806 | 1983 | 14 | 3.469 |
| Edifício Alameda Rua Rodrigo Cláudio, 161 | 1987 | 26 | 3.932 |
| Edifício The Prince Park Rua Rodrigo Cláudio, 59 | 1989 | 19 | 3.525 |
| Rua Castro Alves, 815 | 1993 | 18 | 4.474 |