Rua Castro Alves, 778
- R$/m² construído
- 3.720
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.250
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 12 fev 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 | 12 fev 2026 | 336 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.250.000 | 3.720 | 6.250 | Matrícula 23497, 16º RI |
| AP 221 Integralização de capital | 16 abr 2025 | 336 m² | ≈ 200 m² | R$ 315.000 | 938 | 1.575 | Matrícula 27498, 16º RI |
| AP 21 Integralização de capital | 10 abr 2023 | 336 m² | ≈ 200 m² | — | — | — | Matrícula 23502, 16º RI |
| AP 151 | 30 nov 2020 | 336 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.450.000 | 4.315 | 7.250 | Matrícula 23834, 16º RI |
| AP 71 Permuta | 20 jul 2018 | 336 m² | ≈ 200 m² | R$ 180.000 | 536 | 900 | Matrícula 23504, 16º RI |
| AP 201 Venda de parte do imóvel | 11 out 2017 | 336 m² | ≈ 200 m² | — | — | — | Matrícula 23833, 16º RI |
| AP 211 | 20 fev 2015 | 336 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.060.000 | 3.155 | 5.300 | Matrícula 23829, 16º RI |
| AP 221 Abaixo da referência | 13 jun 2014 | 336 m² | ≈ 200 m² | R$ 315.000 | 938 | 1.575 | Matrícula 27498, 16º RI |
| AP 131 | 4 fev 2014 | 336 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.200.000 | 3.571 | 6.000 | Matrícula 23497, 16º RI |
| AP 81 | 31 jan 2014 | 336 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.160.000 | 3.452 | 5.800 | Matrícula 23831, 16º RI |
| AP 151 | 21 jun 2013 | 336 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.055.000 | 3.140 | 5.275 | Matrícula 23834, 16º RI |
| AP 151 | 31 jan 2012 | 336 m² | ≈ 200 m² | R$ 890.000 | 2.649 | 4.450 | Matrícula 23834, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.310/m² para R$ 3.720/m² (+184%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −3,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 336 m² construídos, ≈ 200 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Adriana Rua Castro Alves, 806 | 1983 | 14 | 3.469 |
| Rua Castro Alves, 744 | 1977 | 18 | 3.840 |
| Edifício Alameda Rua Rodrigo Cláudio, 161 | 1987 | 26 | 3.932 |
| Edifício Santa Maria Rua Júpiter, 160 | 2003 | 34 | 6.795 |
| Edifício Passaredo Rua Júpiter, 128 | 1980 | 10 | 3.057 |
| Rua Castro Alves, 815 | 1993 | 18 | 4.474 |