Edifício Passaredo
Rua Júpiter, 128
- R$/m² construído
- 3.057
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.158
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 7 mai 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 | 7 mai 2025 | 469 m² | 278 m² | R$ 1.200.000 | 2.559 | 4.317 | Matrícula 33553, 16º RI |
| AP 91 | 28 nov 2024 | 422 m² | 250 m² | R$ 1.500.000 | 3.555 | 6.000 | Matrícula 33549, 16º RI |
| AP 11 | 13 dez 2021 | 422 m² | 250 m² | R$ 1.450.000 | 3.436 | 5.800 | Matrícula 33545, 16º RI |
| AP 51 | 28 jul 2021 | 422 m² | 250 m² | R$ 1.000.000 | 2.370 | 4.000 | Matrícula 151743, 16º RI |
| AP 131 | 19 dez 2016 | 422 m² | 250 m² | R$ 1.225.000 | 2.903 | 4.900 | Matrícula 34267, 16º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 30 out 2015 | 422 m² | 250 m² | R$ 320.000 | 758 | 1.280 | Matrícula 33548, 16º RI |
| AP 41 | 20 ago 2010 | 422 m² | 250 m² | R$ 450.000 | 1.066 | 1.800 | Matrícula 24137, 16º RI |
| AP 61 E 02 V | 10 set 2009 | 422 m² | 250 m² | R$ 700.000 | 1.659 | 2.800 | Matrícula 33547, 16º RI |
| AP 11 | 6 nov 2007 | 422 m² | 250 m² | R$ 573.000 | 1.358 | 2.292 | Matrícula 33545, 16º RI |
| AP 61 E 02 V Dação em pagamento | 30 mar 2007 | 422 m² | 250 m² | R$ 550.000 | 1.303 | 2.200 | Matrícula 33547, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.358/m² para R$ 2.559/m² (+88%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de −31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 422 m² construídos, 250 m² privativos 7 unidades vendidas
- 469 m² construídos, 278 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Adriana Rua Castro Alves, 806 | 1983 | 14 | 3.469 |
| Edifício Santa Maria Rua Júpiter, 160 | 2003 | 34 | 6.795 |
| Rua Júpiter, 97 | 1979 | 6 | — |
| Edifício Giardino Rua Júpiter, 127 | 1988 | 22 | 4.319 |
| Edifício Aramanta Rua Júpiter, 149 | 1989 | 14 | — |
| Rua Castro Alves, 815 | 1993 | 18 | 4.474 |