Edifício Alameda
Rua Rodrigo Cláudio, 161
- R$/m² construído
- 3.932
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.985
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 10 fev 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E 2 VAGAS | 10 fev 2026 | 302 m² | 170 m² | R$ 1.150.000 | 3.808 | 6.765 | Matrícula 71511, 16º RI |
| AP. 31 E 2 VAGAS | 18 dez 2025 | 302 m² | 170 m² | R$ 1.225.000 | 4.056 | 7.206 | Matrícula 85542, 16º RI |
| AP 82 E 02 VGS Permuta | 29 nov 2023 | 302 m² | 170 m² | — | — | — | Matrícula 70451, 16º RI |
| AP. 51 E 02 VGS Permuta | 29 nov 2023 | 302 m² | 170 m² | — | — | — | Matrícula 71884, 16º RI |
| AP. 42 E 02 VGS | 28 jan 2022 | 302 m² | 170 m² | R$ 1.225.000 | 4.056 | 7.206 | Matrícula 92276, 16º RI |
| AP 82 E 02 V | 1 out 2020 | 302 m² | 170 m² | R$ 1.030.000 | 3.411 | 6.059 | Matrícula 70451, 16º RI |
| AP 72 E 02 V | 18 jul 2018 | 302 m² | 170 m² | R$ 1.200.000 | 3.974 | 7.059 | Matrícula 72320, 16º RI |
| AP 31 E 2 V | 13 dez 2016 | 302 m² | 170 m² | R$ 750.000 | 2.483 | 4.412 | Matrícula 85542, 16º RI |
| AP 122 E 02 Abaixo da referência | 29 abr 2016 | 302 m² | 170 m² | R$ 400.000 | 1.325 | 2.353 | Matrícula 70308, 16º RI |
| AP 81 E 02 V Venda de parte do imóvel | 16 jul 2015 | 302 m² | 170 m² | — | — | — | Matrícula 71319, 16º RI |
| AP 142 E 02 Abaixo da referência | 5 jun 2014 | 302 m² | 170 m² | R$ 400.000 | 1.325 | 2.353 | Matrícula 70559, 16º RI |
| AP 21 E 2 VA Arrematação em leilão | 15 out 2012 | 302 m² | 170 m² | R$ 620.000 | 2.053 | 3.647 | Matrícula 70331, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 662/m² para R$ 3.808/m² (+475%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 302 m² construídos, 170 m² privativos 15 unidades vendidas
- 553 m² construídos, 312 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Seyde H. Sabbag Rua Rodrigo Cláudio, 197 | 1982 | 36 | 3.289 |
| Rua Castro Alves, 778 | 1981 | 15 | 3.720 |
| Rua Castro Alves, 744 | 1977 | 18 | 3.840 |
| Rua Rodrigo Cláudio, 215 | 1981 | 43 | 5.130 |
| Edifício Adriana Rua Castro Alves, 806 | 1983 | 14 | 3.469 |
| Edifício Santa Maria Rua Júpiter, 160 | 2003 | 34 | 6.795 |