Rua Castro Alves, 785
- R$/m² construído
- 3.307
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.250
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 29 ago 2024
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 181 | 29 ago 2024 | 378 m² | 200 m² | R$ 1.250.000 | 3.307 | 6.250 | Matrícula 34494, 16º RI |
| AP 21 | 20 abr 2022 | 378 m² | 200 m² | R$ 1.220.000 | 3.228 | 6.100 | Matrícula 34636, 16º RI |
| AP 11 | 7 mar 2022 | 378 m² | 200 m² | R$ 1.153.000 | 3.050 | 5.765 | Matrícula 34482, 16º RI |
| AP 111 | 29 out 2021 | 378 m² | 200 m² | R$ 1.300.000 | 3.439 | 6.500 | Matrícula 34575, 16º RI |
| AP 21 | 19 mar 2021 | 378 m² | 200 m² | R$ 990.000 | 2.619 | 4.950 | Matrícula 34636, 16º RI |
| AP 201 | 26 mar 2015 | 552 m² | 285 m² | R$ 2.416.000 | 4.377 | 8.477 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 181 Abaixo da referência | 24 mar 2014 | 378 m² | 200 m² | R$ 450.000 | 1.190 | 2.250 | Matrícula 34494, 16º RI |
| AP 201 | 4 dez 2013 | 552 m² | 285 m² | R$ 1.000.000 | 1.812 | 3.509 | Matrícula 51345, 1º RI |
| AP 131 Adjudicação compulsória | 18 jul 2011 | 378 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 11 | 31 mar 2011 | 378 m² | 200 m² | R$ 684.210 | 1.810 | 3.421 | Matrícula 34482, 16º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 28 out 2010 | 378 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 34636, 16º RI |
| AP 101 | 14 jul 2010 | 378 m² | 200 m² | R$ 500.000 | 1.323 | 2.500 | Matrícula 34547, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 939/m² para R$ 3.307/m² (+252%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 378 m² construídos, 200 m² privativos 7 unidades vendidas
- 552 m² construídos, 285 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício The Prince Park Rua Rodrigo Cláudio, 59 | 1989 | 19 | 3.525 |
| Rua Castro Alves, 815 | 1993 | 18 | 4.474 |
| Rua Loureiro da Cruz, 312 | 1977 | 8 | 2.650 |
| Rua Loureiro da Cruz, 296 | 1976 | 11 | — |
| Edifício Greicy Rua Loureiro da Cruz, 338 | 1986 | 15 | 5.076 |
| Rua Castro Alves, 744 | 1977 | 18 | 3.840 |