Rua Loureiro da Cruz, 312
- R$/m² construído
- 2.650
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.927
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 25 nov 2025
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 81 | 25 nov 2025 | 283 m² | ≈ 191 m² | R$ 750.000 | 2.650 | 3.927 | Matrícula 20118, 16º RI |
| APTO 91 | 5 nov 2021 | 283 m² | ≈ 191 m² | R$ 800.000 | 2.827 | 4.188 | Matrícula 54197, 16º RI |
| APTO 41 | 17 fev 2021 | 283 m² | ≈ 191 m² | R$ 780.000 | 2.756 | 4.084 | Matrícula 25422, 16º RI |
| APTO 11 Arrematação em leilão | 18 dez 2020 | 283 m² | ≈ 191 m² | R$ 633.642 | 2.239 | 3.317 | Matrícula 23176, 16º RI |
| APTO 111 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2013 | 283 m² | ≈ 191 m² | — | — | — | Matrícula 50458, 16º RI |
| APTO 81 | 4 nov 2010 | 283 m² | ≈ 191 m² | R$ 460.000 | 1.625 | 2.408 | Matrícula 20118, 16º RI |
| APTO 31 | 30 jul 2010 | 283 m² | ≈ 191 m² | R$ 280.000 | 989 | 1.466 | Matrícula 28988, 16º RI |
| APTO 41 | 26 jan 2006 | 283 m² | ≈ 191 m² | R$ 230.000 | 813 | 1.204 | Matrícula 25422, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 813/m² para R$ 2.650/m² (+226%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 283 m² construídos, ≈ 191 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Loureiro da Cruz, 296 | 1976 | 11 | — |
| Edifício Greicy Rua Loureiro da Cruz, 338 | 1986 | 15 | 5.076 |
| Edifício The Prince Park Rua Rodrigo Cláudio, 59 | 1989 | 19 | 3.525 |
| Rua Castro Alves, 785 | 1983 | 16 | 3.307 |
| Rua Loureiro da Cruz, 354 | 1998 | 62 | 5.789 |
| Edifício Saint Michel Rua Loureiro da Cruz, 305 | 1984 | 31 | 4.601 |