Rua Loureiro da Cruz, 354
- R$/m² construído
- 5.789
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.048
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 17 abr 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 E 1 VG | 17 abr 2026 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 650.000 | 7.065 | 12.264 | Matrícula 100401, 16º RI |
| AP 101 E 1 VG | 8 set 2025 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 500.000 | 5.435 | 9.434 | Matrícula 100436, 16º RI |
| AP 134 E 1VG | 18 jun 2025 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 500.000 | 5.435 | 9.434 | Matrícula 100449, 16º RI |
| AP 162 E 1 VG | 31 mar 2025 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 550.000 | 5.978 | 10.377 | Matrícula 100451, 16º RI |
| AP 142 E 1 VG | 30 set 2024 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 499.000 | 5.424 | 9.415 | Matrícula 100356, 16º RI |
| AP 152 E 1 VG | 2 set 2024 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 565.000 | 6.141 | 10.660 | Matrícula 112486, 16º RI |
| AP 121 E 1VG | 17 mai 2024 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 515.120 | 5.599 | 9.719 | Matrícula 100651, 16º RI |
| AP 13 E 1VG | 15 mai 2024 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 550.000 | 5.978 | 10.377 | Matrícula 100453, 16º RI |
| AP 42 E 1VG Abaixo da referência | 11 out 2023 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 165.000 | 1.793 | 3.113 | Matrícula 100439, 16º RI |
| VG 2 P 1 SS Abaixo da referência | 24 jul 2023 | 12 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 129330, 16º RI |
| AP 111 E 1VG Integralização de capital | 10 abr 2023 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 129.312 | 1.406 | 2.440 | Matrícula 117518, 16º RI |
| VG 23 M 1 SS Integralização de capital | 10 abr 2023 | 14 m² | — | R$ 15.000 | 1.071 | — | Matrícula 117519, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.158/m² para R$ 7.065/m² (+510%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +107%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 36 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Greicy Rua Loureiro da Cruz, 338 | 1986 | 15 | 5.076 |
| Rua Loureiro da Cruz, 370 | 1976 | 32 | 7.152 |
| Edifício Paula Rua Júpiter, 54 | 2000 | 11 | 3.587 |
| Edifício Las Vegas Avenida da Aclimação, 548 | 1994 | 41 | 5.142 |
| Rua Loureiro da Cruz, 312 | 1977 | 8 | 2.650 |
| Rua Castro Alves, 815 | 1993 | 18 | 4.474 |