Rua Loureiro da Cruz, 354
- R$/m² construído
- 5.789
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.048
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 17 abr 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
62 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 E 1 VG | 17 abr 2026 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 650.000 | 7.065 | 12.264 | Matrícula 100401, 16º RI |
| AP 101 E 1 VG | 8 set 2025 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 500.000 | 5.435 | 9.434 | Matrícula 100436, 16º RI |
| AP 134 E 1VG | 18 jun 2025 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 500.000 | 5.435 | 9.434 | Matrícula 100449, 16º RI |
| AP 162 E 1 VG | 31 mar 2025 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 550.000 | 5.978 | 10.377 | Matrícula 100451, 16º RI |
| AP 142 E 1 VG | 30 set 2024 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 499.000 | 5.424 | 9.415 | Matrícula 100356, 16º RI |
| AP 152 E 1 VG | 2 set 2024 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 565.000 | 6.141 | 10.660 | Matrícula 112486, 16º RI |
| AP 121 E 1VG | 17 mai 2024 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 515.120 | 5.599 | 9.719 | Matrícula 100651, 16º RI |
| AP 13 E 1VG | 15 mai 2024 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 550.000 | 5.978 | 10.377 | Matrícula 100453, 16º RI |
| AP 42 E 1VG Abaixo da referência | 11 out 2023 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 165.000 | 1.793 | 3.113 | Matrícula 100439, 16º RI |
| VG 2 P 1 SS Abaixo da referência | 24 jul 2023 | 12 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 129330, 16º RI |
| VG 23 M 1 SS Integralização de capital | 10 abr 2023 | 14 m² | — | R$ 15.000 | 1.071 | — | Matrícula 117519, 16º RI |
| AP 111 E 1VG Integralização de capital | 10 abr 2023 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 129.312 | 1.406 | 2.440 | Matrícula 117518, 16º RI |
| AP.82 E 1VG | 8 mar 2023 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 490.000 | 5.326 | 9.245 | Matrícula 100400, 16º RI |
| AP 22 E 1VG | 29 jul 2022 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 450.000 | 4.891 | 8.491 | Matrícula 110440, 16º RI |
| AP 101 E 1 VG | 26 mai 2022 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 465.000 | 5.054 | 8.774 | Matrícula 100436, 16º RI |
| AP 44 E 1VG | 17 ago 2021 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 395.000 | 4.293 | 7.453 | Matrícula 100424, 16º RI |
| AP 24 E 1VG | 30 jun 2021 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 560.000 | 6.087 | 10.566 | Matrícula 101549, 16º RI |
| AP 74 E 1VG | 24 set 2020 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 520.000 | 5.652 | 9.811 | Matrícula 119963, 16º RI |
| AP 62 E 1VG | 4 mai 2018 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 409.400 | 4.450 | 7.725 | Matrícula 100448, 16º RI |
| AP 164 E 1 V | 4 abr 2017 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 410.000 | 4.457 | 7.736 | Matrícula 104568, 16º RI |
| VG 30 P 2 SS Garagem ou depósito | 10 mar 2016 | 12 m² | — | R$ 30.000 | 2.500 | — | Matrícula 106897, 16º RI |
| AP 154 E 1 V | 10 mar 2016 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 338.000 | 3.674 | 6.377 | Matrícula 100399, 16º RI |
| AP 73 E 1VG Outra transmissão | 30 out 2015 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 80.000 | 870 | 1.509 | Matrícula 101023, 16º RI |
| VG 19M 1 SS Garagem ou depósito | 20 out 2014 | 14 m² | — | R$ 40.000 | 2.857 | — | Matrícula 111018, 16º RI |
| AP 102 E 1VG | 20 out 2014 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 360.000 | 3.913 | 6.792 | Matrícula 111017, 16º RI |
| AP 12 E 1VG | 21 jul 2014 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 400.000 | 4.348 | 7.547 | Matrícula 123941, 16º RI |
| AP 13 E 1VG | 24 fev 2014 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 435.000 | 4.728 | 8.208 | Matrícula 100453, 16º RI |
| AP 151 E 1 V | 16 dez 2013 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 460.000 | 5.000 | 8.679 | Matrícula 100401, 16º RI |
| AP 141 E 1 V | 26 mar 2013 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 370.000 | 4.022 | 6.981 | Matrícula 106896, 16º RI |
| VG 32M 2 SS Venda de parte do imóvel | 18 dez 2012 | 14 m² | — | — | — | — | Matrícula 101834, 16º RI |
| AP 72 E 1VG | 18 dez 2012 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 369.098 | 4.012 | 6.964 | Matrícula 101833, 16º RI |
| AP 53 E 1VG | 5 out 2012 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 134.804 | 1.465 | 2.543 | Matrícula 10441, 16º RI |
| AP 42 E 1VG | 9 ago 2012 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 92.000 | 1.000 | 1.736 | Matrícula 100439, 16º RI |
| AP 162 E 1 V | 10 jul 2012 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 300.000 | 3.261 | 5.660 | Matrícula 100451, 16º RI |
| AP 131 E 1VG Arrematação em leilão | 11 mai 2012 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 278.000 | 3.022 | 5.245 | Matrícula 100933, 16º RI |
| AP 93 E 1VG | 20 mar 2012 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 275.000 | 2.989 | 5.189 | Matrícula 100398, 16º RI |
| AP 131 E 1VG Adjudicação | 1 mar 2012 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 250.000 | 2.717 | 4.717 | Matrícula 100933, 16º RI |
| AP 92 E 1 VG | 6 set 2011 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 320.000 | 3.478 | 6.038 | Matrícula 100414, 16º RI |
| AP 93 E 1VG | 22 jul 2011 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 275.000 | 2.989 | 5.189 | Matrícula 100398, 16º RI |
| AP 61 E 1VG | 10 dez 2010 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 245.000 | 2.663 | 4.623 | Matrícula 100932, 16º RI |
| AP 14 E 1VG | 8 out 2010 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 235.000 | 2.554 | 4.434 | Matrícula 100374, 16º RI |
| AP 133 E 1VG | 22 abr 2010 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 122.000 | 1.326 | 2.302 | Matrícula 100412, 16º RI |
| VG 2 P 1 SS Garagem ou depósito | 24 nov 2009 | 12 m² | — | R$ 13.000 | 1.083 | — | Matrícula 129330, 16º RI |
| VG 2 P 1 SS Cessão de direitos | 24 nov 2009 | 12 m² | — | R$ 13.000 | 1.083 | — | Matrícula 129330, 16º RI |
| AP 71 E 1VG | 24 nov 2009 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 85.500 | 929 | 1.613 | Matrícula 129329, 16º RI |
| AP 74 E 1VG | 23 nov 2009 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 220.000 | 2.391 | 4.151 | Matrícula 119963, 16º RI |
| AP 13 E 1VG Venda de parte do imóvel | 6 nov 2009 | 92 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 100453, 16º RI |
| AP 94 E 1 VG | 17 out 2008 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 133.200 | 1.448 | 2.513 | Matrícula 100607, 16º RI |
| AP 131 E 1VG | 14 jul 2008 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 120.000 | 1.304 | 2.264 | Matrícula 100933, 16º RI |
| AP 131 E 1VG Cessão de direitos | 14 jul 2008 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 120.000 | 1.304 | 2.264 | Matrícula 100933, 16º RI |
| AP 34 E 1VG | 13 fev 2008 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 125.000 | 1.359 | 2.358 | Matrícula 100372, 16º RI |
| VG 30 P 2 SS Venda de parte do imóvel | 12 dez 2007 | 12 m² | — | — | — | — | Matrícula 106897, 16º RI |
| AP 154 E 1 V | 12 dez 2007 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 148.500 | 1.614 | 2.802 | Matrícula 100399, 16º RI |
| AP 101 E 1 V | 29 out 2007 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 130.000 | 1.413 | 2.453 | Matrícula 100436, 16º RI |
| AP 142 E 1 V | 27 jun 2007 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 100.000 | 1.087 | 1.887 | Matrícula 100356, 16º RI |
| AP 141 E 1 V | 11 dez 2006 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 96.000 | 1.043 | 1.811 | Matrícula 106896, 16º RI |
| AP 124 E 1 V | 4 out 2006 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 120.000 | 1.304 | 2.264 | Matrícula 107189, 16º RI |
| AP 92 E 1 VG | 3 jul 2006 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 100.000 | 1.087 | 1.887 | Matrícula 100400, 16º RI |
| AP 24 E 1VG | 27 jun 2006 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 135.000 | 1.467 | 2.547 | Matrícula 101549, 16º RI |
| VG 34M 2 SS Garagem ou depósito | 19 abr 2006 | 14 m² | — | R$ 16.000 | 1.143 | — | Matrícula 114306, 16º RI |
| AP 43 E 1VG | 19 abr 2006 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 91.000 | 989 | 1.717 | Matrícula 114305, 16º RI |
| AP 84 E 1VG | 2 jan 2006 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 113.000 | 1.228 | 2.132 | Matrícula 100359, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.158/m² para R$ 7.065/m² (+510%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +107%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 36 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Greicy Rua Loureiro da Cruz, 338 | 1986 | 15 | 5.076 |
| Rua Loureiro da Cruz, 370 | 1976 | 32 | 7.152 |
| Edifício Paula Rua Júpiter, 54 | 2000 | 11 | 3.587 |
| Edifício Las Vegas Avenida da Aclimação, 548 | 1994 | 41 | 5.142 |
| Rua Loureiro da Cruz, 312 | 1977 | 8 | 2.650 |
| Rua Castro Alves, 815 | 1993 | 18 | 4.474 |