Edifício Las Vegas
Avenida da Aclimação, 548
- R$/m² construído
- 5.142
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.907
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 8 set 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 1 VG | 8 set 2025 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 550.000 | 5.189 | 10.000 | Matrícula 110352, 16º RI |
| AP 34 E 1 VG | 17 jan 2025 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 570.000 | 5.481 | 10.556 | Matrícula 110355, 16º RI |
| AP 114 E 1 VG | 11 out 2024 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 530.000 | 5.096 | 9.815 | Matrícula 110387, 16º RI |
| AP 43 E 1 VG | 17 nov 2023 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 485.000 | 4.575 | 8.818 | Matrícula 110358, 15º RI |
| AP 81 E 1 VG | 4 jul 2023 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 730.000 | 6.887 | 13.273 | Matrícula 110372, 16º RI |
| AP 54 E 1 VG | 22 jun 2023 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 617.000 | 5.933 | 11.426 | Matrícula 110363, 16º RI |
| AP 92 E 1 VG Arrematação em leilão | 15 set 2022 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 386.851 | 3.720 | 7.164 | Matrícula 110377, 16º RI |
| AP 14 E 1 VG | 27 jan 2022 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 468.000 | 4.500 | 8.667 | Matrícula 110347, 16º RI |
| AP 81 E 1 VG | 25 nov 2021 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 570.000 | 5.377 | 10.364 | Matrícula 110372, 16º RI |
| AP 12 E 1 VG | 22 set 2021 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 500.000 | 4.808 | 9.259 | Matrícula 110345, 16º RI |
| AP.23 E 1 VG | 19 jul 2021 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 410.000 | 3.868 | 7.455 | Matrícula 110350, 16º RI |
| AP 63 E 1 VG | 25 nov 2020 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 3.302 | 6.364 | Matrícula 110366, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 933/m² para R$ 5.335/m² (+472%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +102%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 12 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 11 unidades vendidas
- 176 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 1 unidade vendida
- 174 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Loureiro da Cruz, 370 | 1976 | 32 | 7.152 |
| Edifício Paula Rua Júpiter, 54 | 2000 | 11 | 3.587 |
| Rua Loureiro da Cruz, 354 | 1998 | 62 | 5.789 |
| Edifício Greicy Rua Loureiro da Cruz, 338 | 1986 | 15 | 5.076 |
| Rua Castro Alves, 815 | 1993 | 18 | 4.474 |
| Edifício Ville de France Avenida da Aclimação, 547 | 1983 | 61 | 5.361 |