Edifício Las Vegas
Avenida da Aclimação, 548
- R$/m² construído
- 5.142
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.907
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 8 set 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 1 VG | 8 set 2025 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 550.000 | 5.189 | 10.000 | Matrícula 110352, 16º RI |
| AP 34 E 1 VG | 17 jan 2025 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 570.000 | 5.481 | 10.556 | Matrícula 110355, 16º RI |
| AP 114 E 1 VG | 11 out 2024 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 530.000 | 5.096 | 9.815 | Matrícula 110387, 16º RI |
| AP 43 E 1 VG | 17 nov 2023 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 485.000 | 4.575 | 8.818 | Matrícula 110358, 15º RI |
| AP 81 E 1 VG | 4 jul 2023 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 730.000 | 6.887 | 13.273 | Matrícula 110372, 16º RI |
| AP 54 E 1 VG | 22 jun 2023 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 617.000 | 5.933 | 11.426 | Matrícula 110363, 16º RI |
| AP 92 E 1 VG Arrematação em leilão | 15 set 2022 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 386.851 | 3.720 | 7.164 | Matrícula 110377, 16º RI |
| AP 14 E 1 VG | 27 jan 2022 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 468.000 | 4.500 | 8.667 | Matrícula 110347, 16º RI |
| AP 81 E 1 VG | 25 nov 2021 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 570.000 | 5.377 | 10.364 | Matrícula 110372, 16º RI |
| AP 12 E 1 VG | 22 set 2021 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 500.000 | 4.808 | 9.259 | Matrícula 110345, 16º RI |
| AP.23 E 1 VG | 19 jul 2021 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 410.000 | 3.868 | 7.455 | Matrícula 110350, 16º RI |
| AP 63 E 1 VG | 25 nov 2020 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 3.302 | 6.364 | Matrícula 110366, 16º RI |
| AP 84 E 1 VG | 6 out 2020 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 570.000 | 5.481 | 10.556 | Matrícula 110375, 16º RI |
| AP 103 E 1 V | 3 dez 2019 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 525.000 | 4.953 | 9.545 | Matrícula 110382, 16º RI |
| AP 44 E 1 VG Abaixo da referência | 20 dez 2017 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 63.119 | 607 | 1.169 | Matrícula 110359, 16º RI |
| AP 84 E 1 VG | 27 mar 2017 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 550.000 | 5.288 | 10.185 | Matrícula 110375, 16º RI |
| AP 94 E 1 VG | 6 jan 2017 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 450.000 | 4.327 | 8.333 | Matrícula 110379, 16º RI |
| AP 124 E 1 V | 30 jul 2015 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 400.000 | 2.299 | 4.444 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 54 E 1 VG | 30 ago 2013 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 217.000 | 2.087 | 4.019 | Matrícula 110363, 16º RI |
| AP 11 E 1 VG | 26 jul 2013 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 400.000 | 3.774 | 7.273 | Matrícula 110344, 16º RI |
| AP 42 E 1 VG | 6 mai 2013 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 455.000 | 4.375 | 8.426 | Matrícula 110357, 16º RI |
| AP 72 E 1 VG | 3 jan 2013 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 440.000 | 4.231 | 8.148 | Matrícula 110369, 16º RI |
| AP 72 E 1 VG | 28 nov 2012 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 350.000 | 3.365 | 6.481 | Matrícula 110369, 16º RI |
| AP 64 E 1 VG | 3 abr 2012 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 330.000 | 3.173 | 6.111 | Matrícula 110367, 16º RI |
| AP 63 E 1 VG | 20 mai 2011 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 260.000 | 2.453 | 4.727 | Matrícula 110366, 16º RI |
| AP 103 E 1 V | 23 nov 2010 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 150.000 | 1.415 | 2.727 | Matrícula 110382, 16º RI |
| AP 11 E 1 VG | 24 jun 2010 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 215.000 | 2.028 | 3.909 | Matrícula 110344, 16º RI |
| AP 13 E 1 VG | 17 jun 2009 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 163.000 | 1.538 | 2.964 | Matrícula 110346, 16º RI |
| AP 42 E 1 VG | 22 abr 2008 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 100.000 | 962 | 1.852 | Matrícula 110357, 16º RI |
| AP 83 E 1 VG | 4 abr 2008 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 125.000 | 1.179 | 2.273 | Matrícula 110374, 16º RI |
| AP 71 E 1 VG | 10 out 2007 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 80.000 | 755 | 1.455 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 43 E 1 VG | 17 set 2007 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 130.476 | 1.231 | 2.372 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 12 E 1 VG | 30 jul 2007 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 120.000 | 1.154 | 2.222 | Matrícula 110315, 16º RI |
| AP 92 E 1 VG Outra transmissão | 16 abr 2007 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 125.215 | 1.204 | 2.319 | Matrícula 110377, 16º RI |
| AP 64 E 1 VG | 16 fev 2007 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 92.000 | 885 | 1.704 | Matrícula 110367, 16º RI |
| AP 101 E 1 V | 29 dez 2006 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 17.896 | 169 | 325 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 101 E 1 V | 12 dez 2006 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 121.582 | 1.147 | 2.211 | Matrícula 110380, 16º RI |
| AP 81 E 1 VG | 8 nov 2006 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 115.000 | 1.085 | 2.091 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 64 E 1 VG | 13 set 2006 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 97.000 | 933 | 1.796 | Matrícula 110367, 16º RI |
| AP 123 E 1 V | 12 set 2006 | 176 m² | ≈ 91 m² | R$ 150.000 | 852 | 1.648 | Matrícula 110390, 16º RI |
| AP 12 E 1 VG | 31 mai 2006 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 90.000 | 865 | 1.667 | Matrícula 110345, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 933/m² para R$ 5.335/m² (+472%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +102%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 12 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 11 unidades vendidas
- 176 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 1 unidade vendida
- 174 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Loureiro da Cruz, 370 | 1976 | 32 | 7.152 |
| Edifício Paula Rua Júpiter, 54 | 2000 | 11 | 3.587 |
| Rua Loureiro da Cruz, 354 | 1998 | 62 | 5.789 |
| Edifício Greicy Rua Loureiro da Cruz, 338 | 1986 | 15 | 5.076 |
| Rua Castro Alves, 815 | 1993 | 18 | 4.474 |
| Edifício Ville de France Avenida da Aclimação, 547 | 1983 | 61 | 5.361 |