Rua Loureiro da Cruz, 296
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 14 jul 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 6 BX 1 2 24 Abaixo da referência | 14 jul 2026 | 390 m² | ≈ 273 m² | R$ 900.000 | 2.308 | 3.297 | Matrícula 12400, 16º RI |
| AP 8 BX 4 5 6 | 3 mai 2022 | 390 m² | ≈ 273 m² | R$ 1.630.000 | 4.179 | 5.971 | Matrícula 11162, 16º RI |
| AP 8 BX 4 5 | 8 ago 2018 | 390 m² | ≈ 273 m² | R$ 1.000.000 | 2.564 | 3.663 | Matrícula 11162, 16º RI |
| AP 7 BX 3 15 Abaixo da referência | 5 mai 2017 | 390 m² | ≈ 273 m² | R$ 490.000 | 1.256 | 1.795 | Matrícula 10706, 16º RI |
| AP 8 BX 4 5 | 2 abr 2013 | 390 m² | ≈ 273 m² | R$ 1.000.000 | 2.564 | 3.663 | Matrícula 11162, 16º RI |
| AP 9 BX 11 1 | 26 out 2011 | 390 m² | ≈ 273 m² | R$ 900.000 | 2.308 | 3.297 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 7 BX 3 15 | 3 fev 2011 | 390 m² | ≈ 273 m² | R$ 500.000 | 1.282 | 1.832 | Matrícula 10706, 16º RI |
| AP 8 BX 4 5 | 10 ago 2010 | 390 m² | ≈ 273 m² | R$ 580.000 | 1.487 | 2.125 | Matrícula 11162, 16º RI |
| AP 4 BX 9 10 | 30 jun 2010 | 390 m² | ≈ 273 m² | R$ 730.000 | 1.872 | 2.674 | Matrícula 12240, 16º RI |
| AP 10 BX 3 1 Outra transmissão | 16 abr 2007 | 390 m² | ≈ 273 m² | R$ 646.185 | 1.657 | 2.367 | Matrícula 12401, 16º RI |
| AP 2 BX 22 2 | 30 nov 2006 | 390 m² | ≈ 273 m² | R$ 380.000 | 974 | 1.392 | Matrícula 15809, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 974/m² para R$ 4.179/m² (+329%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 390 m² construídos, ≈ 273 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Loureiro da Cruz, 312 | 1977 | 8 | 2.650 |
| Edifício The Prince Park Rua Rodrigo Cláudio, 59 | 1989 | 19 | 3.525 |
| Rua Loureiro da Cruz, 270 | 1980 | 54 | 6.074 |
| Rua Castro Alves, 785 | 1983 | 16 | 3.307 |
| Edifício Greicy Rua Loureiro da Cruz, 338 | 1986 | 15 | 5.076 |
| Condomínio Ed Status Rua Rodrigo Cláudio, 58 | 1978 | 56 | 2.445 |