Rua Loureiro da Cruz, 270
- R$/m² construído
- 6.074
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.913
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 608 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 22 set 2026 | 135 m² | ≈ 92 m² | R$ 608.000 | 4.504 | 6.609 | Matrícula 68982, 16º RI |
| BOX 07 TER Garagem ou depósito | 22 set 2026 | 24 m² | — | R$ 87.000 | 3.625 | — | Matrícula 68983, 16º RI |
| AP 141 | 11 mar 2025 | 135 m² | ≈ 92 m² | R$ 966.000 | 7.156 | 10.500 | Matrícula 53194, 2º RI |
| BX 07 SS Garagem ou depósito | 11 mar 2025 | 24 m² | — | R$ 50.000 | 2.083 | — | Matrícula 53195, 2º RI |
| AP 162 | 18 dez 2024 | 135 m² | ≈ 92 m² | R$ 820.000 | 6.074 | 8.913 | Matrícula 31885, 16º RI |
| BX 03 SS Garagem ou depósito | 18 dez 2024 | 24 m² | — | R$ 60.000 | 2.500 | — | Matrícula 31886, 16º RI |
| BX 31 SS Garagem ou depósito | 22 nov 2022 | 24 m² | — | R$ 90.000 | 3.750 | — | Matrícula 49392, 16º RI |
| AP 41 | 22 nov 2022 | 135 m² | ≈ 92 m² | R$ 660.000 | 4.889 | 7.174 | Matrícula 49389, 16º RI |
| BOX 26 SS Venda de parte do imóvel | 4 jul 2022 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 41849, 16º RI |
| AP 111 | 4 jul 2022 | 135 m² | ≈ 92 m² | R$ 801.108 | 5.934 | 8.708 | Matrícula 41848, 16º RI |
| AP 122 | 18 out 2021 | 135 m² | ≈ 92 m² | R$ 666.000 | 4.933 | 7.239 | Matrícula 37249, 16º RI |
| BX 16 SS Venda de parte do imóvel | 18 out 2021 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 37250, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.144/m² para R$ 4.504/m² (+294%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed Status Rua Rodrigo Cláudio, 58 | 1978 | 56 | 2.445 |
| Rua Loureiro da Cruz, 241 | 1949 | 3 | — |
| Rua Loureiro da Cruz, 296 | 1976 | 11 | — |
| Rua Loureiro da Cruz, 245 | 1985 | 14 | — |
| Rua Loureiro da Cruz, 312 | 1977 | 8 | 2.650 |
| Edifício The Prince Park Rua Rodrigo Cláudio, 59 | 1989 | 19 | 3.525 |