Rua Loureiro da Cruz, 245
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 27 abr 2023
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 171 3BX DP | 27 abr 2023 | 437 m² | ≈ 284 m² | R$ 1.358.229 | 3.108 | 4.782 | Matrícula 64891, 16º RI |
| AP 91 3BX DP | 9 set 2019 | 437 m² | ≈ 284 m² | R$ 1.460.000 | 3.341 | 5.141 | Matrícula 66476, 16º RI |
| AP 31 3 BX D | 24 jun 2019 | 437 m² | ≈ 284 m² | R$ 1.075.000 | 2.460 | 3.785 | Matrícula 72222, 16º RI |
| AP 71 3BX DP Abaixo da referência | 21 jun 2018 | 437 m² | ≈ 284 m² | R$ 650.000 | 1.487 | 2.289 | Matrícula 71950, 16º RI |
| AP 51 3 BX D Venda de parte do imóvel | 19 jan 2018 | 437 m² | ≈ 284 m² | — | — | — | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 101 3BX D | 7 ago 2017 | 437 m² | ≈ 284 m² | R$ 1.210.000 | 2.769 | 4.261 | Matrícula 66468, 16º RI |
| AP 101 3BX D Abaixo da referência | 17 mar 2017 | 437 m² | ≈ 284 m² | R$ 500.000 | 1.144 | 1.761 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 161 3BX D | 3 nov 2014 | 437 m² | ≈ 284 m² | R$ 1.160.000 | 2.654 | 4.085 | Matrícula 66024, 16º RI |
| AP 91 3BX E | 11 out 2011 | 437 m² | ≈ 284 m² | R$ 970.000 | 2.220 | 3.415 | Matrícula 66476, 16º RI |
| AP 41 3 BX D Venda de parte do imóvel | 29 abr 2011 | 437 m² | ≈ 284 m² | — | — | — | Matrícula 65685, 16º RI |
| AP 101 3BX D | 23 out 2009 | 437 m² | ≈ 284 m² | R$ 520.000 | 1.190 | 1.831 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 71 3BX DP Abaixo da referência | 10 fev 2009 | 437 m² | ≈ 284 m² | R$ 300.000 | 686 | 1.056 | Matrícula 71950, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2023 a mediana foi de R$ 1.190/m² para R$ 3.108/m² (+161%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 437 m² construídos, ≈ 284 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Loureiro da Cruz, 241 | 1949 | 3 | — |
| Edifício Saint Michel Rua Loureiro da Cruz, 305 | 1984 | 31 | 4.601 |
| Rua José Getúlio, 506 | 1974 | 51 | 4.972 |
| Rua José Getúlio, 546 | 1981 | 32 | 4.956 |
| Rua Loureiro da Cruz, 270 | 1980 | 54 | 6.074 |
| Rua Saturno, 113 | 1970 | 30 | 3.920 |