Rua Loureiro da Cruz, 270
- R$/m² construído
- 6.074
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.913
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 608 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 22 set 2026 | 135 m² | ≈ 92 m² | R$ 608.000 | 4.504 | 6.609 | Matrícula 68982, 16º RI |
| BOX 07 TER Garagem ou depósito | 22 set 2026 | 24 m² | — | R$ 87.000 | 3.625 | — | Matrícula 68983, 16º RI |
| AP 141 | 11 mar 2025 | 135 m² | ≈ 92 m² | R$ 966.000 | 7.156 | 10.500 | Matrícula 53194, 2º RI |
| BX 07 SS Garagem ou depósito | 11 mar 2025 | 24 m² | — | R$ 50.000 | 2.083 | — | Matrícula 53195, 2º RI |
| AP 162 | 18 dez 2024 | 135 m² | ≈ 92 m² | R$ 820.000 | 6.074 | 8.913 | Matrícula 31885, 16º RI |
| BX 03 SS Garagem ou depósito | 18 dez 2024 | 24 m² | — | R$ 60.000 | 2.500 | — | Matrícula 31886, 16º RI |
| BX 31 SS Garagem ou depósito | 22 nov 2022 | 24 m² | — | R$ 90.000 | 3.750 | — | Matrícula 49392, 16º RI |
| AP 41 | 22 nov 2022 | 135 m² | ≈ 92 m² | R$ 660.000 | 4.889 | 7.174 | Matrícula 49389, 16º RI |
| BOX 26 SS Venda de parte do imóvel | 4 jul 2022 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 41849, 16º RI |
| AP 111 | 4 jul 2022 | 135 m² | ≈ 92 m² | R$ 801.108 | 5.934 | 8.708 | Matrícula 41848, 16º RI |
| AP 122 | 18 out 2021 | 135 m² | ≈ 92 m² | R$ 666.000 | 4.933 | 7.239 | Matrícula 37249, 16º RI |
| BX 16 SS Venda de parte do imóvel | 18 out 2021 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 37250, 16º RI |
| AP 181 Arrematação em leilão | 16 fev 2021 | 135 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 33950, 16º RI |
| AP 52 | 3 dez 2020 | 135 m² | ≈ 92 m² | R$ 530.000 | 3.926 | 5.761 | Matrícula 31899, 16º RI |
| BX 27 SS Garagem ou depósito | 3 dez 2020 | 24 m² | — | R$ 70.000 | 2.917 | — | Matrícula 31900, 16º RI |
| AP 42 | 5 nov 2020 | 135 m² | ≈ 92 m² | R$ 670.000 | 4.963 | 7.283 | Matrícula 49390, 16º RI |
| BX 19 SS Garagem ou depósito | 5 nov 2020 | 24 m² | — | R$ 80.000 | 3.333 | — | Matrícula 49391, 16º RI |
| AP 141 Venda de parte do imóvel | 3 ago 2020 | 135 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 53194, 16º RI |
| BX 07 SS Venda de parte do imóvel | 3 ago 2020 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 53195, 16º RI |
| BX 10 TER Garagem ou depósito | 21 set 2018 | 24 m² | — | R$ 55.000 | 2.292 | — | Matrícula 81634, 16º RI |
| BX 15 SS Garagem ou depósito | 2 ago 2018 | 24 m² | — | R$ 50.000 | 2.083 | — | Matrícula 31896, 16º RI |
| AP 142 | 2 ago 2018 | 135 m² | ≈ 92 m² | R$ 689.468 | 5.107 | 7.494 | Matrícula 31895, 16º RI |
| AP 31 | 21 out 2015 | 135 m² | ≈ 92 m² | R$ 540.000 | 4.000 | 5.870 | Matrícula 32239, 16º RI |
| BX 04 TER Garagem ou depósito | 21 out 2015 | 24 m² | — | R$ 60.000 | 2.500 | — | Matrícula 32240, 16º RI |
| AP 21 | 23 abr 2015 | 135 m² | ≈ 92 m² | R$ 700.000 | 5.185 | 7.609 | Matrícula 0, 16º RI |
| BX 25 SS Garagem ou depósito | 23 abr 2015 | 24 m² | — | R$ 60.000 | 2.500 | — | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 161 | 27 mar 2015 | 135 m² | ≈ 92 m² | R$ 592.020 | 4.385 | 6.435 | Matrícula 49031, 16º RI |
| BX 20 SS Venda de parte do imóvel | 27 mar 2015 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 49032, 16º RI |
| BX 10 TER Venda de parte do imóvel | 24 mai 2013 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 81634, 16º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2013 | 135 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 49748, 16º RI |
| AP 92 | 3 dez 2012 | 135 m² | ≈ 92 m² | R$ 410.000 | 3.037 | 4.457 | Matrícula 31897, 16º RI |
| BX 12 SS Garagem ou depósito | 3 dez 2012 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 31898, 16º RI |
| BX 25 SS Garagem ou depósito | 10 jun 2011 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 33949, 16º RI |
| AP 21 | 10 jun 2011 | 135 m² | ≈ 92 m² | R$ 320.000 | 2.370 | 3.478 | Matrícula 33948, 16º RI |
| BX 10 SS Garagem ou depósito | 10 jan 2011 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 101633, 16º RI |
| AP 101 | 10 jan 2011 | 135 m² | ≈ 92 m² | R$ 430.000 | 3.185 | 4.674 | Matrícula 101632, 16º RI |
| AP 31 | 6 out 2010 | 135 m² | ≈ 92 m² | R$ 370.000 | 2.741 | 4.022 | Matrícula 32239, 16º RI |
| BX 04 TER Venda de parte do imóvel | 6 out 2010 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 32240, 16º RI |
| BX 15 SS Garagem ou depósito | 10 mar 2010 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 31896, 16º RI |
| AP 142 | 10 mar 2010 | 135 m² | ≈ 92 m² | R$ 150.000 | 1.111 | 1.630 | Matrícula 31895, 16º RI |
| AP 111 | 27 jan 2009 | 135 m² | ≈ 92 m² | R$ 282.862 | 2.095 | 3.075 | Matrícula 41848, 16º RI |
| BOX 26 SS Garagem ou depósito | 27 jan 2009 | 24 m² | — | R$ 15.138 | 631 | — | Matrícula 41849, 16º RI |
| AP 161 | 12 dez 2008 | 135 m² | ≈ 92 m² | R$ 250.000 | 1.852 | 2.717 | Matrícula 49032, 16º RI |
| BX 20 SS Garagem ou depósito | 12 dez 2008 | 24 m² | — | R$ 40.000 | 1.667 | — | Matrícula 49032, 16º RI |
| AP 101 Cessão de direitos | 31 out 2007 | 135 m² | ≈ 92 m² | R$ 115.000 | 852 | 1.250 | Matrícula 101632, 16º RI |
| AP 101 | 31 out 2007 | 135 m² | ≈ 92 m² | R$ 115.000 | 852 | 1.250 | Matrícula 101632, 16º RI |
| BX 10 SS Cessão de direitos | 31 out 2007 | 24 m² | — | R$ 15.000 | 625 | — | Matrícula 101633, 16º RI |
| BX 10 SS Garagem ou depósito | 31 out 2007 | 24 m² | — | R$ 21.000 | 875 | — | Matrícula 101633, 16º RI |
| AP 51 | 15 out 2007 | 135 m² | ≈ 92 m² | R$ 190.000 | 1.407 | 2.065 | Matrícula 31413, 16º RI |
| BX 08 SS Garagem ou depósito | 15 out 2007 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 31414, 16º RI |
| AP 21 | 5 set 2007 | 135 m² | ≈ 92 m² | R$ 157.000 | 1.163 | 1.707 | Matrícula 33948, 16º RI |
| BX 25 SS Garagem ou depósito | 5 set 2007 | 24 m² | — | R$ 23.000 | 958 | — | Matrícula 33949, 16º RI |
| AP 152 | 31 jan 2007 | 135 m² | ≈ 92 m² | R$ 152.000 | 1.126 | 1.652 | Matrícula 32365, 16º RI |
| BX 01 SS Garagem ou depósito | 31 jan 2007 | 24 m² | — | R$ 22.000 | 917 | — | Matrícula 32366, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.144/m² para R$ 4.504/m² (+294%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed Status Rua Rodrigo Cláudio, 58 | 1978 | 56 | 2.445 |
| Rua Loureiro da Cruz, 241 | 1949 | 3 | — |
| Rua Loureiro da Cruz, 296 | 1976 | 11 | — |
| Rua Loureiro da Cruz, 245 | 1985 | 14 | — |
| Rua Loureiro da Cruz, 312 | 1977 | 8 | 2.650 |
| Edifício The Prince Park Rua Rodrigo Cláudio, 59 | 1989 | 19 | 3.525 |