Condomínio Res. Montreal
Rua Catapara, 88
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 31 mai 2022
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 31 mai 2022 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 275.000 | 5.189 | 6.548 | Matrícula 70727, 17º RI |
| AP 11 | 12 ago 2020 | 38 m² | ≈ 30 m² | R$ 100.000 | 2.632 | 3.333 | Matrícula 70724, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2022 a mediana foi de R$ 2.632/m² para R$ 5.189/m² (+97%). O IPCA do período foi de 18%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 1 unidade vendida
- 38 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Conceição, 474 | 1969 | 5 | — |
| Residencial Catapara Rua Catapara, 97 | 2020 | 12 | 5.789 |
| Rua Benedita, 66 | 1970 | 3 | — |
| Residencial Porto Rua Cacador, 211 | 2018 | 4 | 5.526 |
| Residencial Oliva Rua Zulmira, 267 | 2007 | 12 | — |
| Avenida Conceição, 375 | 2013 | 77 | 4.837 |