Edifício Evolucao
Rua Catumbi, 286
- R$/m² construído
- 6.396
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.193
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 163
- desde 2006, em 145 unidades
- Última venda
- R$ 258 mil
- 16 jun 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 163| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 908 | 16 jun 2026 | 40 m² | 31 m² | R$ 258.000 | 6.450 | 8.323 | Matrícula 192722, 7º RI |
| AP 620 | 29 abr 2026 | 60 m² | 48 m² | R$ 369.900 | 6.165 | 7.706 | Matrícula 192668, 7º RI |
| AP 819 | 1 abr 2026 | 60 m² | 48 m² | R$ 400.000 | 6.667 | 8.333 | Matrícula 192711, 7º RI |
| AP 1305 | 7 nov 2025 | 41 m² | 31 m² | R$ 260.000 | 6.341 | 8.387 | Matrícula 192807, 7º RI |
| AP 917 Mat.192731 | 29 ago 2025 | 40 m² | 31 m² | R$ 260.000 | 6.500 | 8.387 | Matrícula 192731, 7º RI |
| AP 1220 | 30 jul 2025 | 60 m² | 48 m² | R$ 420.000 | 7.000 | 8.750 | Matrícula 192800, 7º RI |
| AP 113 | 12 jun 2025 | 40 m² | 31 m² | R$ 273.000 | 6.825 | 8.806 | Matrícula 192551, 7º RI |
| AP 810 | 28 mai 2025 | 40 m² | 31 m² | R$ 230.000 | 5.750 | 7.419 | Matrícula 192702, 7º RI |
| AP 122 | 22 abr 2025 | 60 m² | 48 m² | R$ 387.000 | 6.450 | 8.062 | Matrícula 192560, 7º RI |
| AP 1314 Venda de parte do imóvel | 16 abr 2025 | 41 m² | 31 m² | — | — | — | Matrícula 192816, 7º RI |
| AP 1321 | 18 fev 2025 | 60 m² | 48 m² | R$ 355.000 | 5.917 | 7.396 | Matrícula 192823, 7º RI |
| AP 1014 | 9 jan 2025 | 40 m² | 31 m² | R$ 235.000 | 5.875 | 7.581 | Matrícula 192750, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 4.250/m² para R$ 6.450/m² (+52%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +0,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 40 m² construídos, 31 m² privativos 92 unidades vendidas
- 60 m² construídos, 48 m² privativos 38 unidades vendidas
- 41 m² construídos, 31 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Catumbi, 332 | 1953 | 10 | 4.852 |
| Rua Catumbi, 230 | 1974 | 14 | 4.750 |
| Rua Catumbi, 220 | 1965 | 9 | — |
| Edifício Vicente Ambrosio Rua Catumbi, 450 | 1970 | 5 | — |
| Rua Catumbi, 291 | 1966 | 10 | 2.468 |
| Rua Catumbi, 130 | 1954 | 4 | — |