Rua Catumbi, 90
- R$/m² construído
- 2.981
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.523
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 33 | 22 jul 2026 | 104 m² | ≈ 88 m² | R$ 310.000 | 2.981 | 3.523 | Matrícula 25011, 7º RI |
| A3 APTO 32 | 24 mar 2023 | 66 m² | ≈ 56 m² | R$ 194.000 | 2.939 | 3.464 | Matrícula 221201, 7º RI |
| A2 APTO 21 | 18 jul 2022 | 104 m² | ≈ 88 m² | R$ 380.000 | 3.654 | 4.318 | Matrícula 15860, 7º RI |
| A1 APTO 12 | 6 jun 2022 | 66 m² | ≈ 56 m² | R$ 141.000 | 2.136 | 2.518 | Matrícula 122, 7º RI |
| A1 APTO 13 | 31 ago 2021 | 104 m² | ≈ 88 m² | R$ 375.000 | 3.606 | 4.261 | Matrícula 22631, 7º RI |
| A8 APTO 83 | 14 jun 2021 | 104 m² | ≈ 88 m² | R$ 265.000 | 2.548 | 3.011 | Matrícula 209291, 7º RI |
| A6 APTO 63 | 5 abr 2021 | 104 m² | ≈ 88 m² | R$ 315.000 | 3.029 | 3.580 | Matrícula 54503, 7º RI |
| A2 APTO 22 | 16 dez 2011 | 66 m² | ≈ 56 m² | R$ 165.000 | 2.500 | 2.946 | Matrícula 42328, 7º RI |
| A3 APTO 33 | 7 dez 2011 | 104 m² | ≈ 88 m² | R$ 185.000 | 1.779 | 2.102 | Matrícula 25011, 7º RI |
| A1 APTO 13 | 12 nov 2010 | 104 m² | ≈ 88 m² | R$ 180.000 | 1.731 | 2.045 | Matrícula 22631, 7º RI |
| A5 APTO 53 | 26 jan 2010 | 104 m² | ≈ 88 m² | R$ 47.000 | 452 | 534 | Matrícula 2371, 7º RI |
| A7 APTO 71 | 23 dez 2008 | 105 m² | ≈ 89 m² | R$ 73.000 | 695 | 820 | Matrícula 2972, 7º RI |
| A2 APTO 21 | 14 nov 2008 | 104 m² | ≈ 88 m² | R$ 80.000 | 769 | 909 | Matrícula 15860, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 732/m² para R$ 2.981/m² (+307%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 6 unidades vendidas
- 66 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 3 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Catumbi, 130 | 1954 | 4 | — |
| Condomínio On Belém View Rua Evaristo da Veiga, 54 | 2021 | 52 | 4.675 |
| Condomínio On Belém City Avenida Celso Garcia, 1459 | 2020 | 69 | 4.583 |
| Rua Catumbi, 43 | 1950 | 3 | 2.647 |
| Rua Evaristo da Veiga, 104 | 1939 | 5 | — |
| Rua Catumbi, 230 | 1974 | 14 | 4.750 |