Rua Cavlh Basílio Jafet, 38
- R$/m² construído
- 7.565
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 25 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 1970
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| S803 Integralização de capital | 27 ago 2026 | 99 m² | — | R$ 24.957 | 252 | — | Matrícula 153864, 4º RI |
| S805 | 14 dez 2024 | 93 m² | — | R$ 513.900 | 5.526 | — | Matrícula 104351, 4º RI |
| S801 | 27 nov 2024 | 74 m² | — | R$ 559.800 | 7.565 | — | Matrícula 8872, 4º RI |
| S801 Retomada por inadimplência | 23 mai 2024 | 74 m² | — | R$ 900.000 | 12.162 | — | Matrícula 8872, 4º RI |
| S805 Retomada por inadimplência | 23 mai 2024 | 93 m² | — | R$ 1.094.000 | 11.763 | — | Matrícula 104351, 4º RI |
| S404 | 6 dez 2023 | 94 m² | — | R$ 900.000 | 9.574 | — | Matrícula 36187, 4º RI |
| S403 | 24 set 2022 | 99 m² | — | R$ 650.000 | 6.566 | — | Matrícula 20222, 4º RI |
| S402 | 18 dez 2020 | 112 m² | — | R$ 450.000 | 4.018 | — | Matrícula 157799, 4º RI |
| S305 | 12 abr 2019 | 93 m² | — | R$ 430.000 | 4.624 | — | Matrícula 58770, 4º RI |
| S305 Permuta | 4 abr 2018 | 93 m² | — | — | — | — | Matrícula 58770, 4º RI |
| S303 Abaixo da referência | 30 nov 2015 | 99 m² | — | R$ 30.000 | 303 | — | Matrícula 71604, 4º RI |
| S703 Abaixo da referência | 30 nov 2015 | 99 m² | — | R$ 30.000 | 303 | — | Matrícula 55858, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 750/m² para R$ 6.545/m² (+772%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +272%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 99 m² 4 unidades vendidas
- 93 m² 4 unidades vendidas
- 112 m² 2 unidades vendidas
- 94 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Parque Dom Pedro II, 268 | 1934 | 11 | — |
| Parque Dom Pedro II, 288 | 1934 | 19 | 3.125 |
| Ladeira Porto Geral, 95 | 1970 | 22 | — |
| Rua Boa Vista, 314 | 1970 | 46 | 2.971 |
| Rua Boa Vista, 356 | 1969 | 17 | 887 |
| Rua Boa Vista, 254 | 1963 | 280 | 2.007 |