Parque Dom Pedro II, 268
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 175 mil
- 9 dez 2025
- Construção
- 1934
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 Abaixo da referência | 9 dez 2025 | 80 m² | — | R$ 175.000 | 2.188 | — | Matrícula 178417, 4º RI |
| APTO 13 Abaixo da referência | 11 fev 2025 | 80 m² | — | R$ 200.000 | 2.500 | — | Matrícula 197203, 4º RI |
| APTO 51 Abaixo da referência | 31 jan 2025 | 80 m² | — | R$ 160.000 | 2.000 | — | Matrícula 86840, 4º RI |
| APTO 52 Abaixo da referência | 9 mai 2024 | 80 m² | — | R$ 130.000 | 1.625 | — | Matrícula 51776, 4º RI |
| APTO 51 Abaixo da referência | 18 jul 2022 | 80 m² | — | R$ 150.000 | 1.875 | — | Matrícula 86840, 4º RI |
| AP.23 2ANDAR Abaixo da referência | 18 out 2021 | 80 m² | — | R$ 120.000 | 1.500 | — | Matrícula 7443, 4º RI |
| APTO 42 Adjudicação | 15 jan 2015 | 80 m² | — | R$ 65.000 | 812 | — | Matrícula 144337, 4º RI |
| APTO 22 | 17 dez 2013 | 80 m² | — | R$ 203.000 | 2.538 | — | Matrícula 59343, 4º RI |
| APTO 52 | 7 mai 2013 | 80 m² | — | R$ 150.000 | 1.875 | — | Matrícula 51776, 4º RI |
| AP 33 3ANDA | 1 jun 2012 | 80 m² | — | R$ 100.000 | 1.250 | — | Matrícula 61806, 4º RI |
| AP 23 2ANDA | 12 mai 2009 | 80 m² | — | R$ 40.000 | 500 | — | Matrícula 7443, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2013 a mediana foi de R$ 500/m² para R$ 2.206/m² (+341%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de +252%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 80 m² 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Parque Dom Pedro II, 288 | 1934 | 19 | 3.125 |
| Rua Cavlh Basílio Jafet, 38 | 1970 | 18 | 7.565 |
| Parque Dom Pedro II, 168 | 1949 | 4 | — |
| Rua Comen Abdo Schahin, 144 | 1950 | 50 | 6.648 |
| Rua Comen Abdo Schahin, 78 | 1947 | 45 | 4.928 |
| Rua Comen Assad Abdalla, 112 | 1970 | 4 | 6.291 |