Edifício Smart Perdizes
Rua Cayowaa, 1590
- R$/m² construído
- 7.519
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.375
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 96
- desde 2006, em 63 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 11 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
96 de 96| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 202 | 11 set 2026 | 188 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.500.000 | 7.979 | 13.158 | Matrícula 123851, 2º RI |
| AP 74 | 8 jun 2026 | 130 m² | ≈ 79 m² | R$ 1.030.000 | 7.923 | 13.038 | Matrícula 123801, 2º RI |
| AP 193 Venda de parte do imóvel | 13 abr 2026 | 130 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 123848, 2º RI |
| AP 214 | 12 fev 2026 | 130 m² | ≈ 79 m² | R$ 1.100.000 | 8.462 | 13.924 | Matrícula 123857, 2º RI |
| AP 124 | 6 fev 2026 | 130 m² | ≈ 79 m² | R$ 485.000 | 3.731 | 6.139 | Matrícula 123821, 2º RI |
| AP 173 | 16 dez 2025 | 130 m² | ≈ 79 m² | R$ 1.000.000 | 7.692 | 12.658 | Matrícula 123840, 2º RI |
| AP 204 | 12 dez 2025 | 130 m² | ≈ 79 m² | R$ 1.050.000 | 8.077 | 13.291 | Matrícula 123853, 2º RI |
| AP 222 | 18 jul 2025 | 188 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.428.000 | 7.596 | 12.526 | Matrícula 123859, 2º RI |
| AP 103 | 16 jul 2025 | 130 m² | ≈ 79 m² | R$ 905.000 | 6.962 | 11.456 | Matrícula 123812, 2º RI |
| AP 221 | 1 jul 2025 | 188 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.520.000 | 8.085 | 13.333 | Matrícula 123858, 2º RI |
| AP 134 | 6 mai 2025 | 130 m² | ≈ 79 m² | R$ 970.000 | 7.462 | 12.278 | Matrícula 123825, 2º RI |
| AP 231 | 28 mar 2025 | 304 m² | ≈ 184 m² | R$ 2.350.000 | 7.730 | 12.772 | Matrícula 123862, 2º RI |
| AP 211 | 18 mar 2025 | 188 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.278.000 | 6.798 | 11.211 | Matrícula 123854, 2º RI |
| AP 143 | 31 jan 2025 | 130 m² | ≈ 79 m² | R$ 985.000 | 7.577 | 12.468 | Matrícula 123828, 2º RI |
| AP 152 | 30 jan 2025 | 188 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.400.000 | 7.447 | 12.281 | Matrícula 123831, 2º RI |
| AP 84 | 30 jan 2025 | 130 m² | ≈ 79 m² | R$ 860.000 | 6.615 | 10.886 | Matrícula 123805, 2º RI |
| AP 23 | 16 dez 2024 | 130 m² | ≈ 79 m² | R$ 1.030.000 | 7.923 | 13.038 | Matrícula 123780, 2º RI |
| AP 11 | 9 dez 2024 | 224 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.340.000 | 5.982 | 9.853 | Matrícula 123774, 2º RI |
| AP 232 Venda de parte do imóvel | 17 set 2024 | 304 m² | ≈ 184 m² | — | — | — | Matrícula 123863, 2º RI |
| AP 221 | 1 ago 2024 | 188 m² | ≈ 114 m² | R$ 950.000 | 5.053 | 8.333 | Matrícula 123858, 2º RI |
| AP 22 | 18 jun 2024 | 188 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.270.000 | 6.755 | 11.140 | Matrícula 123779, 2º RI |
| AP 32 Arrematação em leilão | 19 abr 2024 | 188 m² | ≈ 114 m² | R$ 885.000 | 4.707 | 7.763 | Matrícula 123783, 2º RI |
| AP 33 | 17 nov 2023 | 130 m² | ≈ 79 m² | R$ 650.000 | 5.000 | 8.228 | Matrícula 12784, 2º RI |
| AP 24 Outra transmissão | 24 out 2023 | 130 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 123781, 2º RI |
| AP 72 Dação em pagamento | 20 out 2023 | 188 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.200.000 | 6.383 | 10.526 | Matrícula 123799, 2º RI |
| AP 192 | 26 set 2023 | 188 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.080.000 | 5.745 | 9.474 | Matrícula 123847, 2º RI |
| AP 14 | 6 jul 2023 | 241 m² | ≈ 146 m² | R$ 827.462 | 3.433 | 5.668 | Matrícula 123777, 2º RI |
| AP 231 | 22 jun 2023 | 304 m² | ≈ 184 m² | R$ 1.450.000 | 4.770 | 7.880 | Matrícula 123862, 2º RI |
| AP 201 | 30 mar 2023 | 188 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.400.000 | 7.447 | 12.281 | Matrícula 123850, 2º RI |
| AP 123 | 6 jan 2023 | 130 m² | ≈ 79 m² | R$ 845.000 | 6.500 | 10.696 | Matrícula 123820, 2º RI |
| AP 201 Permuta | 5 jan 2023 | 188 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.100.000 | 5.851 | 9.649 | Matrícula 123850, 2º RI |
| AP 81 | 28 jul 2022 | 188 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.070.000 | 5.691 | 9.386 | Matrícula 123802, 2º RI |
| AP 101 | 14 dez 2021 | 188 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.152.000 | 6.128 | 10.105 | Matrícula 123810, 2º RI |
| AP 232 | 20 set 2021 | 304 m² | ≈ 184 m² | R$ 2.340.000 | 7.697 | 12.717 | Matrícula 123863, 2º RI |
| AP 13 | 26 mai 2021 | 241 m² | ≈ 146 m² | R$ 875.000 | 3.631 | 5.993 | Matrícula 123776, 2º RI |
| AP 214 | 18 mai 2021 | 130 m² | ≈ 79 m² | R$ 850.000 | 6.538 | 10.759 | Matrícula 123857, 2º RI |
| AP 13 | 26 mar 2021 | 241 m² | ≈ 146 m² | R$ 693.360 | 2.877 | 4.749 | Matrícula 123776, 2º RI |
| AP 163 | 25 mar 2021 | 130 m² | ≈ 79 m² | R$ 750.000 | 5.769 | 9.494 | Matrícula 123836, 2º RI |
| AP 211 Venda de parte do imóvel | 2 mar 2021 | 188 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 123854, 2º RI |
| AP 164 | 24 fev 2021 | 130 m² | ≈ 79 m² | R$ 810.000 | 6.231 | 10.253 | Matrícula 123837, 2º RI |
| AP 143 | 11 nov 2020 | 130 m² | ≈ 79 m² | R$ 828.000 | 6.369 | 10.481 | Matrícula 123828, 2º RI |
| AP 211 | 11 nov 2020 | 188 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.070.000 | 5.691 | 9.386 | Matrícula 123854, 2º RI |
| AP 141 | 7 fev 2020 | 188 m² | ≈ 114 m² | R$ 569.770 | 3.031 | 4.998 | Matrícula 123826, 2º RI |
| AP 103 | 27 jun 2019 | 130 m² | ≈ 79 m² | R$ 790.000 | 6.077 | 10.000 | Matrícula 123812, 2º RI |
| AP 181 | 31 jan 2019 | 188 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.060.000 | 5.638 | 9.298 | Matrícula 123842, 2º RI |
| AP 91 Dação em pagamento | 24 dez 2018 | 188 m² | ≈ 114 m² | R$ 643.118 | 3.421 | 5.641 | Matrícula 123806, 2º RI |
| AP 184 | 8 out 2018 | 130 m² | ≈ 79 m² | R$ 754.000 | 5.800 | 9.544 | Matrícula 123845, 2º RI |
| AP 24 | 28 set 2018 | 130 m² | ≈ 79 m² | R$ 740.000 | 5.692 | 9.367 | Matrícula 123781, 2º RI |
| AP 21 | 20 ago 2018 | 188 m² | ≈ 114 m² | R$ 930.000 | 4.947 | 8.158 | Matrícula 123778, 2º RI |
| AP 51 | 6 ago 2018 | 188 m² | ≈ 114 m² | R$ 730.000 | 3.883 | 6.404 | Matrícula 123790, 2º RI |
| AP 44 | 22 nov 2017 | 130 m² | ≈ 79 m² | R$ 487.398 | 3.749 | 6.170 | Matrícula 123789, 2º RI |
| AP 104 | 6 out 2017 | 130 m² | ≈ 79 m² | R$ 630.000 | 4.846 | 7.975 | Matrícula 123813, 2º RI |
| AP 81 | 7 mar 2017 | 188 m² | ≈ 114 m² | R$ 920.000 | 4.894 | 8.070 | Matrícula 123802, 2º RI |
| AP 81 | 6 fev 2017 | 188 m² | ≈ 114 m² | R$ 623.003 | 3.314 | 5.465 | Matrícula 123802, 2º RI |
| AP 121 | 31 jan 2017 | 188 m² | ≈ 114 m² | R$ 920.000 | 4.894 | 8.070 | Matrícula 123818, 2º RI |
| AP 194 | 3 jan 2017 | 130 m² | ≈ 79 m² | R$ 650.000 | 5.000 | 8.228 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 54 | 29 jul 2016 | 130 m² | ≈ 79 m² | R$ 600.000 | 4.615 | 7.595 | Matrícula 123793, 2º RI |
| AP 43 | 18 mai 2016 | 130 m² | ≈ 79 m² | R$ 720.000 | 5.538 | 9.114 | Matrícula 123788, 2º RI |
| AP 53 | 19 abr 2016 | 130 m² | ≈ 79 m² | R$ 600.000 | 4.615 | 7.595 | Matrícula 123792, 2º RI |
| AP 162 | 7 mar 2016 | 188 m² | ≈ 114 m² | R$ 767.027 | 4.080 | 6.728 | Matrícula 123835, 2º RI |
| AP 212 | 19 fev 2016 | 188 m² | ≈ 114 m² | R$ 677.455 | 3.603 | 5.943 | Matrícula 123855, 2º RI |
| AP 161 | 19 fev 2016 | 188 m² | ≈ 114 m² | R$ 961.000 | 5.112 | 8.430 | Matrícula 123834, 2º RI |
| AP 163 | 1 fev 2016 | 130 m² | ≈ 79 m² | R$ 492.025 | 3.785 | 6.228 | Matrícula 123836, 2º RI |
| AP 54 Dação em pagamento | 18 dez 2015 | 130 m² | ≈ 79 m² | R$ 325.000 | 2.500 | 4.114 | Matrícula 123793, 2º RI |
| AP 51 Dação em pagamento | 18 dez 2015 | 188 m² | ≈ 114 m² | R$ 450.000 | 2.394 | 3.947 | Matrícula 123790, 2º RI |
| AP 53 Dação em pagamento | 18 dez 2015 | 130 m² | ≈ 79 m² | R$ 325.000 | 2.500 | 4.114 | Matrícula 123792, 2º RI |
| AP 163 | 2 out 2015 | 130 m² | ≈ 79 m² | R$ 492.025 | 3.785 | 6.228 | Matrícula 123836, 2º RI |
| AP 112 | 26 jun 2015 | 188 m² | ≈ 114 m² | R$ 995.000 | 5.293 | 8.728 | Matrícula 123815, 2º RI |
| AP 31 | 22 jun 2015 | 188 m² | ≈ 114 m² | R$ 622.860 | 3.313 | 5.464 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 34 | 30 abr 2015 | 130 m² | ≈ 79 m² | R$ 501.106 | 3.855 | 6.343 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 83 | 17 abr 2015 | 130 m² | ≈ 79 m² | R$ 700.000 | 5.385 | 8.861 | Matrícula 123804, 2º RI |
| AP 143 | 27 mar 2015 | 130 m² | ≈ 79 m² | R$ 660.000 | 5.077 | 8.354 | Matrícula 123828, 2º RI |
| AP 204 | 24 mar 2015 | 130 m² | ≈ 79 m² | R$ 534.657 | 4.113 | 6.768 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 164 | 20 mar 2015 | 130 m² | ≈ 79 m² | R$ 660.000 | 5.077 | 8.354 | Matrícula 123837, 2º RI |
| AP 174 | 13 mar 2015 | 130 m² | ≈ 79 m² | R$ 468.262 | 3.602 | 5.927 | Matrícula 123841, 2º RI |
| AP 132 | 24 fev 2015 | 188 m² | ≈ 114 m² | R$ 918.000 | 4.883 | 8.053 | Matrícula 123823, 2º RI |
| AP 94 | 30 dez 2014 | 130 m² | ≈ 79 m² | R$ 528.596 | 4.066 | 6.691 | Matrícula 123809, 2º RI |
| AP 184 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2014 | 130 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 123845, 2º RI |
| AP 22 | 18 dez 2014 | 188 m² | ≈ 114 m² | R$ 840.000 | 4.468 | 7.368 | Matrícula 123779, 2º RI |
| AP 103 | 26 nov 2014 | 130 m² | ≈ 79 m² | R$ 420.626 | 3.236 | 5.324 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 191 | 3 out 2014 | 188 m² | ≈ 114 m² | R$ 980.000 | 5.213 | 8.596 | Matrícula 123846, 2º RI |
| AP 32 Dação em pagamento | 24 set 2014 | 188 m² | ≈ 114 m² | R$ 115.247 | 613 | 1.011 | Matrícula 123783, 2º RI |
| AP 44 Dação em pagamento | 24 set 2014 | 130 m² | ≈ 79 m² | R$ 115.247 | 887 | 1.459 | Matrícula 123789, 2º RI |
| AP 41 Dação em pagamento | 24 set 2014 | 188 m² | ≈ 114 m² | R$ 115.247 | 613 | 1.011 | Matrícula 123786, 2º RI |
| AP 42 Dação em pagamento | 24 set 2014 | 188 m² | ≈ 114 m² | R$ 115.247 | 613 | 1.011 | Matrícula 123787, 2º RI |
| AP 113 | 15 set 2014 | 130 m² | ≈ 79 m² | R$ 725.000 | 5.577 | 9.177 | Matrícula 123816, 2º RI |
| AP 84 | 26 ago 2014 | 130 m² | ≈ 79 m² | R$ 652.050 | 5.016 | 8.254 | Matrícula 123805, 2º RI |
| AP 222 | 8 ago 2014 | 188 m² | ≈ 114 m² | R$ 925.828 | 4.925 | 8.121 | Matrícula 123859, 2º RI |
| AP 192 | 31 jul 2014 | 188 m² | ≈ 114 m² | R$ 753.475 | 4.008 | 6.609 | Matrícula 123847, 2º RI |
| AP 172 | 30 jul 2014 | 188 m² | ≈ 114 m² | R$ 572.842 | 3.047 | 5.025 | Matrícula 123839, 2º RI |
| AP 142 | 14 jul 2014 | 188 m² | ≈ 114 m² | R$ 662.258 | 3.523 | 5.809 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 201 | 30 jun 2014 | 188 m² | ≈ 114 m² | R$ 863.853 | 4.595 | 7.578 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 211 | 30 jun 2014 | 188 m² | ≈ 114 m² | R$ 746.861 | 3.973 | 6.551 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 194 | 4 jun 2014 | 130 m² | ≈ 79 m² | R$ 380.000 | 2.923 | 4.810 | Matrícula 123849, 2º RI |
| AP 114 | 27 mai 2014 | 130 m² | ≈ 79 m² | R$ 658.184 | 5.063 | 8.331 | Matrícula 123817, 2º RI |
| AP 72 | 5 mai 2014 | 188 m² | ≈ 114 m² | R$ 800.000 | 4.255 | 7.018 | Matrícula 123799, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 4.255/m² para R$ 7.951/m² (+87%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −2,9%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 188 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 29 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 29 unidades vendidas
- 304 m² construídos, ≈ 184 m² privativos 2 unidades vendidas
- 241 m² construídos, ≈ 146 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Havai, 440 | 1994 | 12 | 5.224 |
| Edifício Palais de Paris Rua Paris, 241 | 1990 | 62 | 5.345 |
| Edifício Hawaii Rua Havai, 380 | 1993 | 19 | 4.219 |
| Edifício Altier Perdizes Rua Cayowaa, 1520 | 2011 | 31 | 6.962 |
| Edifício Darlene Rua Capital Federal, 541 | 1970 | 52 | 7.125 |
| Rua Paris, 369 | 1971 | 3 | — |