Rua Cayowaa, 1872
- R$/m² construído
- 5.800
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.909
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 870 mil
- 20 ago 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 74 | 20 ago 2025 | 150 m² | ≈ 110 m² | R$ 870.000 | 5.800 | 7.909 | Matrícula 87744, 2º RI |
| APTO 103 | 22 jul 2024 | 150 m² | ≈ 110 m² | R$ 790.000 | 5.267 | 7.182 | Matrícula 33928, 2º RI |
| APTO 54 | 19 jun 2024 | 150 m² | ≈ 110 m² | R$ 940.000 | 6.267 | 8.545 | Matrícula 29577, 2º RI |
| APTO 41 | 24 ago 2023 | 150 m² | ≈ 110 m² | R$ 550.000 | 3.667 | 5.000 | Matrícula 85602, 2º RI |
| APTO 54 | 4 nov 2022 | 150 m² | ≈ 110 m² | R$ 632.000 | 4.213 | 5.745 | Matrícula 29577, 2º RI |
| APTO 11 Dação em pagamento | 23 abr 2019 | 150 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 101 | 5 mar 2015 | 150 m² | ≈ 110 m² | R$ 700.000 | 4.667 | 6.364 | Matrícula 91040, 2º RI |
| APTO 83 | 2 set 2014 | 150 m² | ≈ 110 m² | R$ 650.000 | 4.333 | 5.909 | Matrícula 10758, 2º RI |
| APTO 83 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2013 | 150 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 10758, 2º RI |
| APTO 63 | 2 abr 2013 | 150 m² | ≈ 110 m² | R$ 570.000 | 3.800 | 5.182 | Matrícula 91938, 2º RI |
| APTO 102 | 18 mar 2013 | 150 m² | ≈ 110 m² | R$ 620.000 | 4.133 | 5.636 | Matrícula 89491, 2º RI |
| APTO 22 | 2 mai 2011 | 150 m² | ≈ 110 m² | R$ 500.000 | 3.333 | 4.545 | Matrícula 33100, 2º RI |
| APTO 71 | 20 nov 2008 | 150 m² | ≈ 110 m² | R$ 285.000 | 1.900 | 2.591 | Matrícula 51201, 2º RI |
| APTO 23 | 8 mai 2008 | 150 m² | ≈ 110 m² | R$ 245.000 | 1.633 | 2.227 | Matrícula 78825, 2º RI |
| APTO 74 | 17 abr 2008 | 150 m² | ≈ 110 m² | R$ 212.000 | 1.413 | 1.927 | Matrícula 87744, 2º RI |
| APTO 51 | 10 mar 2008 | 150 m² | ≈ 110 m² | R$ 216.200 | 1.441 | 1.965 | Matrícula 3531, 2º RI |
| APTO 62 | 12 nov 2007 | 150 m² | ≈ 110 m² | R$ 200.000 | 1.333 | 1.818 | Matrícula 21496, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.333/m² para R$ 5.800/m² (+335%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 150 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sta Lúcia Rua Cayowaa, 1892 | 1974 | 22 | 7.479 |
| Edifício Torre de Perdizes Rua Doutor Paulo Vieira, 399 | 1998 | 188 | 7.144 |
| Rua Cayowaa, 1824 | 1975 | 31 | 6.607 |
| Condomínio Queen Perdizes Rua Doutor Paulo Vieira, 353 | 2016 | 55 | 8.220 |
| Rua Cayowaa, 1924 | 1972 | 21 | 5.524 |
| Rua Doutor Paulo Vieira, 407 | 1972 | 4 | 8.816 |