Rua Cayowaa, 2251
- R$/m² construído
- 6.632
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.682
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 895 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 24 | 31 jul 2026 | 144 m² | ≈ 110 m² | R$ 895.000 | 6.215 | 8.136 | Matrícula 9446, 2º RI |
| APTO 31 | 28 jul 2026 | 144 m² | ≈ 110 m² | R$ 770.000 | 5.347 | 7.000 | Matrícula 51272, 2º RI |
| APTO 21 | 15 jul 2026 | 144 m² | ≈ 110 m² | R$ 965.000 | 6.701 | 8.773 | Matrícula 18163, 2º RI |
| APTO 144 | 4 jun 2026 | 144 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.055.000 | 7.326 | 9.591 | Matrícula 76526, 2º RI |
| APTO 133 | 25 mai 2026 | 144 m² | ≈ 110 m² | R$ 955.000 | 6.632 | 8.682 | Matrícula 98660, 2º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 16 mai 2026 | 144 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 30876, 2º RI |
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 27 set 2023 | 144 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 65371, 2º RI |
| APTO 152 | 2 dez 2022 | 144 m² | ≈ 110 m² | R$ 989.500 | 6.872 | 8.995 | Matrícula 78598, 2º RI |
| APTO 132 | 4 jul 2022 | 144 m² | ≈ 110 m² | R$ 955.000 | 6.632 | 8.682 | Matrícula 54934, 2º RI |
| APTO 42 | 4 set 2021 | 144 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.090.000 | 7.569 | 9.909 | Matrícula 34077, 2º RI |
| APTO 13 | 12 mar 2021 | 144 m² | ≈ 110 m² | R$ 900.000 | 6.250 | 8.182 | Matrícula 73654, 2º RI |
| APTO 41 | 17 nov 2020 | 144 m² | ≈ 110 m² | R$ 900.000 | 6.250 | 8.182 | Matrícula 92318, 2º RI |
| APTO 22 | 29 mai 2020 | 144 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.050.000 | 7.292 | 9.545 | Matrícula 52720, 2º RI |
| APTO 142 | 14 nov 2019 | 144 m² | ≈ 110 m² | R$ 800.000 | 5.556 | 7.273 | Matrícula 55508, 2º RI |
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 21 set 2018 | 144 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 65371, 2º RI |
| APTO 103 | 14 mai 2018 | 144 m² | ≈ 110 m² | R$ 900.000 | 6.250 | 8.182 | Matrícula 35159, 2º RI |
| APTO 92 | 13 abr 2018 | 144 m² | ≈ 110 m² | R$ 980.000 | 6.806 | 8.909 | Matrícula 5110, 2º RI |
| APTO 74 | 3 jan 2018 | 144 m² | ≈ 110 m² | R$ 830.000 | 5.764 | 7.545 | Matrícula 50650, 2º RI |
| APTO 134 | 22 set 2015 | 144 m² | ≈ 110 m² | R$ 865.000 | 6.007 | 7.864 | Matrícula 75592, 2º RI |
| APTO 11 | 27 mar 2015 | 144 m² | ≈ 110 m² | R$ 720.000 | 5.000 | 6.545 | Matrícula 33763, 2º RI |
| APTO 144 | 27 mar 2014 | 144 m² | ≈ 110 m² | R$ 400.000 | 2.778 | 3.636 | Matrícula 76526, 2º RI |
| APTO 52 | 28 jun 2013 | 144 m² | ≈ 110 m² | R$ 575.000 | 3.993 | 5.227 | Matrícula 29916, 2º RI |
| APTO 42 | 24 abr 2013 | 144 m² | ≈ 110 m² | R$ 375.000 | 2.604 | 3.409 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 72 Adjudicação compulsória | 28 dez 2012 | 144 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 80698, 2º RI |
| APTO 162 | 31 out 2011 | 281 m² | ≈ 215 m² | R$ 1.100.000 | 3.915 | 5.116 | Matrícula 88561, 2º RI |
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 27 set 2011 | 144 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 65371, 2º RI |
| APTO 123 | 22 mar 2011 | 144 m² | ≈ 110 m² | R$ 400.000 | 2.778 | 3.636 | Matrícula 30108, 2º RI |
| APTO 73 | 14 mar 2011 | 144 m² | ≈ 110 m² | R$ 410.000 | 2.847 | 3.727 | Matrícula 30885, 2º RI |
| APTO 162 Venda de parte do imóvel | 6 dez 2010 | 281 m² | ≈ 215 m² | — | — | — | Matrícula 88561, 2º RI |
| APTO 132 | 3 set 2010 | 144 m² | ≈ 110 m² | R$ 310.000 | 2.153 | 2.818 | Matrícula 54934, 2º RI |
| APTO 73 Arrematação em leilão | 6 out 2009 | 144 m² | ≈ 110 m² | R$ 112.494 | 781 | 1.023 | Matrícula 30885, 2º RI |
| APTO 93 Outra transmissão | 3 set 2009 | 144 m² | ≈ 110 m² | R$ 200.000 | 1.389 | 1.818 | Matrícula 83784, 2º RI |
| APTO 151 | 10 mar 2009 | 144 m² | ≈ 110 m² | R$ 150.000 | 1.042 | 1.364 | Matrícula 29277, 2º RI |
| APTO 153 | 21 ago 2008 | 144 m² | ≈ 110 m² | R$ 280.000 | 1.944 | 2.545 | Matrícula 5708, 2º RI |
| APTO 51 | 1 ago 2008 | 144 m² | ≈ 110 m² | R$ 290.000 | 2.014 | 2.636 | Matrícula 75320, 2º RI |
| APTO 152 | 27 mai 2008 | 144 m² | ≈ 110 m² | R$ 220.000 | 1.528 | 2.000 | Matrícula 78598, 2º RI |
| APTO 82 | 22 fev 2008 | 144 m² | ≈ 110 m² | R$ 230.000 | 1.597 | 2.091 | Matrícula 52985, 2º RI |
| APTO 111 | 23 abr 2007 | 144 m² | ≈ 110 m² | R$ 225.000 | 1.562 | 2.045 | Matrícula 21391, 2º RI |
| APTO 11 | 10 nov 2006 | 144 m² | ≈ 110 m² | R$ 103.000 | 715 | 936 | Matrícula 33763, 2º RI |
| APTO 123 | 10 ago 2006 | 144 m² | ≈ 110 m² | R$ 245.000 | 1.701 | 2.227 | Matrícula 30108, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.208/m² para R$ 6.632/m² (+449%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 144 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 29 unidades vendidas
- 281 m² construídos, ≈ 215 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Heitor Penteado, 1096 | 1970 | 8 | — |
| Rua Cayowaa, 2197 | 1974 | 44 | 6.012 |
| Rua Aimbere, 2090 | 1974 | 22 | 6.852 |
| Rua Aimbere, 2078 | 2022 | 47 | 12.500 |
| Edifício Castro Alves Rua Paracue, 293 | 1975 | 41 | 5.948 |
| Rua José Augusto Penteado, 70 | 2025 | 37 | 7.573 |