Rua Cayowaa, 2197
- R$/m² construído
- 6.012
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.664
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 14 jul 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 42 4ANDAR | 14 jul 2026 | 112 m² | ≈ 88 m² | R$ 650.000 | 5.804 | 7.386 | Matrícula 49606, 2º RI |
| APTO 23 2 A | 9 jun 2026 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 750.000 | 6.466 | 8.242 | Matrícula 8561, 2º RI |
| AP 33 AN 3 | 27 jun 2025 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 650.000 | 5.603 | 7.143 | Matrícula 142474, 2º RI |
| AP136 AN13 | 26 set 2024 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 925.000 | 7.974 | 10.165 | Matrícula 51256, 2º RI |
| AP 13 AN 1 | 12 jun 2024 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 697.385 | 6.012 | 7.664 | Matrícula 122778, 2º RI |
| AP75 7AND | 15 abr 2024 | 112 m² | ≈ 88 m² | R$ 730.000 | 6.518 | 8.295 | Matrícula 110892, 2º RI |
| AP135 13AND | 20 mar 2024 | 112 m² | ≈ 88 m² | R$ 650.000 | 5.804 | 7.386 | Matrícula 26697, 2º RI |
| APTO 11 1 A | 22 nov 2021 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 720.000 | 6.207 | 7.912 | Matrícula 7494, 2º RI |
| AP51 5AND | 16 abr 2021 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 600.000 | 5.172 | 6.593 | Matrícula 28665, 2º RI |
| AP122 12AND | 11 fev 2021 | 112 m² | ≈ 88 m² | R$ 390.000 | 3.482 | 4.432 | Matrícula 24582, 2º RI |
| AP46 4 AND | 24 dez 2020 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 640.000 | 5.517 | 7.033 | Matrícula 708, 2º RI |
| AP132 13AND | 27 fev 2020 | 112 m² | ≈ 88 m² | R$ 600.000 | 5.357 | 6.818 | Matrícula 24583, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.422/m² para R$ 6.135/m² (+331%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 18 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cayowaa, 2175 | 1976 | 32 | 6.176 |
| Edifício Castro Alves Rua Paracue, 293 | 1975 | 41 | 5.948 |
| Rua Cayowaa, 2251 | 1973 | 40 | 6.632 |
| Edifício Medley Rua Cayowaa, 2200 | 2015 | 34 | 7.474 |
| Rua Aimbere, 2078 | 2022 | 47 | 12.500 |
| Rua Cayowaa, 2154 | 1970 | 3 | — |