Edifício Castro Alves
Rua Paracue, 293
- R$/m² construído
- 5.948
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.127
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 608 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BX 23 Garagem ou depósito | 31 jul 2026 | 28 m² | — | R$ 102.378 | 3.656 | — | Matrícula 2484, 2º RI |
| AP 101 | 31 jul 2026 | 97 m² | 71 m² | R$ 607.622 | 6.264 | 8.558 | Matrícula 2483, 2º RI |
| AP 64 BOX 08 | 16 jun 2026 | 118 m² | 90 m² | R$ 660.000 | 5.593 | 7.333 | Matrícula 19591, 2º RI |
| BOX 13 Garagem ou depósito | 12 jun 2026 | 28 m² | — | R$ 103.000 | 3.679 | — | Matrícula 2136, 2º RI |
| AP 111 | 12 jun 2026 | 97 m² | 71 m² | R$ 577.000 | 5.948 | 8.127 | Matrícula 2135, 2º RI |
| BOX 32 Abaixo da referência | 26 nov 2025 | 21 m² | — | R$ 20.000 | 952 | — | Matrícula 32786, 2º RI |
| AP73 | 26 nov 2025 | 96 m² | 71 m² | R$ 555.000 | 5.781 | 7.817 | Matrícula 7485, 2º RI |
| BOX 32 Permuta | 21 out 2025 | 21 m² | — | — | — | — | Matrícula 32786, 2º RI |
| AP 74 Permuta | 21 out 2025 | 97 m² | 71 m² | — | — | — | Matrícula 7715, 2º RI |
| AP73 Permuta | 21 out 2025 | 96 m² | 71 m² | — | — | — | Matrícula 7485, 2º RI |
| BOX 7 Permuta | 21 out 2025 | 21 m² | — | — | — | — | Matrícula 6676, 2º RI |
| AP41 | 6 mai 2024 | 118 m² | 90 m² | R$ 750.000 | 6.356 | 8.333 | Matrícula 24218, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 847/m² para R$ 5.948/m² (+602%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +147%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, 90 m² privativos 7 unidades vendidas
- 96 m² construídos, 71 m² privativos 4 unidades vendidas
- 97 m² construídos, 71 m² privativos 3 unidades vendidas
- 98 m² construídos, 71 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cayowaa, 2175 | 1976 | 32 | 6.176 |
| Rua Aimbere, 2048 | 2013 | 39 | 8.382 |
| Rua Cayowaa, 2197 | 1974 | 44 | 6.012 |
| Rua Aimbere, 2078 | 2022 | 47 | 12.500 |
| Edifício A Colussi Rua Paracue, 276 | 1964 | 7 | — |
| Rua Aimbere, 2090 | 1974 | 22 | 6.852 |