Edifício A Colussi
Rua Paracue, 276
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 29 out 2019
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 4 Outra transmissão | 29 out 2019 | 66 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 3.030 | 3.704 | Matrícula 72942, 2º RI |
| APTO 5 | 11 jul 2018 | 66 m² | ≈ 54 m² | R$ 495.900 | 7.514 | 9.183 | Matrícula 456, 2º RI |
| APTO 7 | 28 jun 2018 | 66 m² | ≈ 54 m² | R$ 420.000 | 6.364 | 7.778 | Matrícula 282, 2º RI |
| APTO 2 | 17 set 2014 | 66 m² | ≈ 54 m² | R$ 420.000 | 6.364 | 7.778 | Matrícula 53317, 2º RI |
| APTO 5 | 18 nov 2011 | 66 m² | ≈ 54 m² | R$ 285.000 | 4.318 | 5.278 | Matrícula 456, 2º RI |
| APTO 4 | 12 fev 2010 | 66 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 3.030 | 3.704 | Matrícula 72942, 2º RI |
| APTO 2 | 31 out 2006 | 66 m² | ≈ 54 m² | R$ 130.500 | 1.977 | 2.417 | Matrícula 53317, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2018 a mediana foi de R$ 1.977/m² para R$ 6.939/m² (+251%). O IPCA do período foi de 95%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paracue, 318 | 1970 | 8 | 5.538 |
| Edifício Castro Alves Rua Paracue, 293 | 1975 | 41 | 5.948 |
| Rua Aimbere, 1999 | 1975 | 5 | — |
| Rua Cayowaa, 2109 | 1975 | 3 | — |
| Rua Aimbere, 2048 | 2013 | 39 | 8.382 |
| Rua Cayowaa, 2175 | 1976 | 32 | 6.176 |