Rua Paracue, 318
- R$/m² construído
- 5.538
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.667
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 12 dez 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 2 | 12 dez 2023 | 65 m² | ≈ 54 m² | R$ 360.000 | 5.538 | 6.667 | Matrícula 8781, 2º RI |
| APTO 6 | 8 dez 2022 | 65 m² | ≈ 54 m² | R$ 376.000 | 5.785 | 6.963 | Matrícula 7695, 2º RI |
| APTO 5 Cessão de direitos | 19 fev 2016 | 65 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 47724, 2º RI |
| APTO 4 | 22 jan 2014 | 66 m² | ≈ 55 m² | R$ 145.200 | 2.200 | 2.640 | Matrícula 18302, 2º RI |
| APTO 4 | 29 fev 2008 | 66 m² | ≈ 55 m² | R$ 145.000 | 2.197 | 2.636 | Matrícula 18302, 2º RI |
| APTO 4 Abaixo da referência | 28 nov 2007 | 66 m² | ≈ 55 m² | R$ 32.336 | 490 | 588 | Matrícula 18302, 2º RI |
| APTO 5 | 21 fev 2007 | 65 m² | ≈ 54 m² | R$ 111.400 | 1.714 | 2.063 | Matrícula 47724, 2º RI |
| APTO 3 | 12 jan 2006 | 66 m² | ≈ 55 m² | R$ 85.000 | 1.288 | 1.545 | Matrícula 0, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.288/m² para R$ 5.538/m² (+330%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 3 unidades vendidas
- 66 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cayowaa, 2109 | 1975 | 3 | — |
| Rua Cayowaa, 2175 | 1976 | 32 | 6.176 |
| Edifício A Colussi Rua Paracue, 276 | 1964 | 7 | — |
| Edifício Castro Alves Rua Paracue, 293 | 1975 | 41 | 5.948 |
| Rua Cayowaa, 2154 | 1970 | 3 | — |
| Rua Cayowaa, 2197 | 1974 | 44 | 6.012 |