Edifício Castro Alves
Rua Paracue, 293
- R$/m² construído
- 5.948
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.127
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 608 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BX 23 Garagem ou depósito | 31 jul 2026 | 28 m² | — | R$ 102.378 | 3.656 | — | Matrícula 2484, 2º RI |
| AP 101 | 31 jul 2026 | 97 m² | 71 m² | R$ 607.622 | 6.264 | 8.558 | Matrícula 2483, 2º RI |
| AP 64 BOX 08 | 16 jun 2026 | 118 m² | 90 m² | R$ 660.000 | 5.593 | 7.333 | Matrícula 19591, 2º RI |
| BOX 13 Garagem ou depósito | 12 jun 2026 | 28 m² | — | R$ 103.000 | 3.679 | — | Matrícula 2136, 2º RI |
| AP 111 | 12 jun 2026 | 97 m² | 71 m² | R$ 577.000 | 5.948 | 8.127 | Matrícula 2135, 2º RI |
| BOX 32 Abaixo da referência | 26 nov 2025 | 21 m² | — | R$ 20.000 | 952 | — | Matrícula 32786, 2º RI |
| AP73 | 26 nov 2025 | 96 m² | 71 m² | R$ 555.000 | 5.781 | 7.817 | Matrícula 7485, 2º RI |
| BOX 32 Permuta | 21 out 2025 | 21 m² | — | — | — | — | Matrícula 32786, 2º RI |
| AP 74 Permuta | 21 out 2025 | 97 m² | 71 m² | — | — | — | Matrícula 7715, 2º RI |
| AP73 Permuta | 21 out 2025 | 96 m² | 71 m² | — | — | — | Matrícula 7485, 2º RI |
| BOX 7 Permuta | 21 out 2025 | 21 m² | — | — | — | — | Matrícula 6676, 2º RI |
| AP41 | 6 mai 2024 | 118 m² | 90 m² | R$ 750.000 | 6.356 | 8.333 | Matrícula 24218, 2º RI |
| AP 92 BOX 30 E 3 | 27 mar 2023 | 139 m² | 106 m² | R$ 1.000.000 | 7.194 | 9.434 | Matrícula 32773, 2º RI |
| AP 101 | 4 mai 2022 | 97 m² | 71 m² | R$ 500.000 | 5.155 | 7.042 | Matrícula 2483, 2º RI |
| BX 23 Garagem ou depósito | 4 mai 2022 | 28 m² | — | R$ 100.000 | 3.571 | — | Matrícula 2484, 2º RI |
| AP 83 | 17 jun 2021 | 96 m² | 71 m² | R$ 585.556 | 6.100 | 8.247 | Matrícula 3932, 2º RI |
| BOX 12 Garagem ou depósito | 17 jun 2021 | 28 m² | — | R$ 34.444 | 1.230 | — | Matrícula 3933, 2º RI |
| AP 92 BOX 30 Outra transmissão | 8 ago 2019 | 139 m² | 106 m² | — | — | — | Matrícula 32773, 2º RI |
| AP23 Venda de parte do imóvel | 25 jul 2019 | 96 m² | 71 m² | — | — | — | Matrícula 85, 2º RI |
| BOX 48 Venda de parte do imóvel | 25 jul 2019 | 17 m² | — | — | — | — | Matrícula 86, 2º RI |
| AP31 BOX35 | 8 fev 2019 | 118 m² | 90 m² | R$ 260.000 | 2.203 | 2.889 | Matrícula 83, 2º RI |
| AP32 BOX16 | 24 abr 2018 | 118 m² | 90 m² | R$ 690.000 | 5.847 | 7.667 | Matrícula 38298, 2º RI |
| AP33 BOX17 | 24 nov 2017 | 117 m² | 90 m² | R$ 328.000 | 2.803 | 3.644 | Matrícula 731, 2º RI |
| BOX15 Garagem ou depósito | 24 nov 2017 | 21 m² | — | R$ 72.000 | 3.429 | — | Matrícula 5204, 2º RI |
| AP 92 BOX 30 | 10 mar 2017 | 139 m² | 106 m² | R$ 635.000 | 4.568 | 5.991 | Matrícula 32773, 2º RI |
| BOX 10 Garagem ou depósito | 30 set 2016 | 17 m² | — | R$ 38.400 | 2.259 | — | Matrícula 23346, 2º RI |
| AP14 BOX6 | 13 mai 2015 | 118 m² | 90 m² | R$ 550.000 | 4.661 | 6.111 | Matrícula 12002, 2º RI |
| AP 112 | 20 abr 2015 | 98 m² | 71 m² | R$ 665.000 | 6.786 | 9.366 | Matrícula 1998, 2º RI |
| BOX 39 Abaixo da referência | 20 abr 2015 | 28 m² | — | R$ 18.000 | 643 | — | Matrícula 1999, 2º RI |
| AP 123 | 12 abr 2012 | 96 m² | 71 m² | R$ 300.000 | 3.125 | 4.225 | Matrícula 3705, 2º RI |
| BOX 40 Garagem ou depósito | 12 abr 2012 | 38 m² | — | R$ 50.000 | 1.316 | — | Matrícula 3706, 2º RI |
| AP31 BOX35 | 30 nov 2011 | 118 m² | 90 m² | R$ 260.000 | 2.203 | 2.889 | Matrícula 83, 2º RI |
| AP42 BOX5 | 23 set 2011 | 118 m² | 90 m² | R$ 200.000 | 1.695 | 2.222 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP31 BOX35 | 28 jul 2011 | 118 m² | 90 m² | R$ 90.000 | 763 | 1.000 | Matrícula 83, 2º RI |
| AP31 BOX35 Dação em pagamento | 28 jul 2011 | 118 m² | 90 m² | R$ 250.000 | 2.119 | 2.778 | Matrícula 83, 2º RI |
| BOX 32 Garagem ou depósito | 15 jul 2011 | 21 m² | — | R$ 25.000 | 1.190 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP21 BOX18 | 15 set 2009 | 125 m² | 92 m² | R$ 143.000 | 1.144 | 1.554 | Matrícula 78120, 10º RI |
| AP 82 | 9 abr 2009 | 98 m² | 71 m² | R$ 140.000 | 1.429 | 1.972 | Matrícula 24569, 2º RI |
| BOX 19 Garagem ou depósito | 9 abr 2009 | 28 m² | — | R$ 20.000 | 714 | — | Matrícula 24570, 2º RI |
| AP14 BOX6 | 9 mai 2008 | 118 m² | 90 m² | R$ 64.000 | 542 | 711 | Matrícula 12002, 2º RI |
| AP52 BOX34 | 23 fev 2007 | 118 m² | 90 m² | R$ 100.000 | 847 | 1.111 | Matrícula 1608, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 847/m² para R$ 5.948/m² (+602%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +147%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, 90 m² privativos 7 unidades vendidas
- 96 m² construídos, 71 m² privativos 4 unidades vendidas
- 97 m² construídos, 71 m² privativos 3 unidades vendidas
- 98 m² construídos, 71 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cayowaa, 2175 | 1976 | 32 | 6.176 |
| Rua Aimbere, 2048 | 2013 | 39 | 8.382 |
| Rua Cayowaa, 2197 | 1974 | 44 | 6.012 |
| Rua Aimbere, 2078 | 2022 | 47 | 12.500 |
| Edifício A Colussi Rua Paracue, 276 | 1964 | 7 | — |
| Rua Aimbere, 2090 | 1974 | 22 | 6.852 |