Rua Cayowaa, 2251
- R$/m² construído
- 6.632
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.682
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 895 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 24 | 31 jul 2026 | 144 m² | ≈ 110 m² | R$ 895.000 | 6.215 | 8.136 | Matrícula 9446, 2º RI |
| APTO 31 | 28 jul 2026 | 144 m² | ≈ 110 m² | R$ 770.000 | 5.347 | 7.000 | Matrícula 51272, 2º RI |
| APTO 21 | 15 jul 2026 | 144 m² | ≈ 110 m² | R$ 965.000 | 6.701 | 8.773 | Matrícula 18163, 2º RI |
| APTO 144 | 4 jun 2026 | 144 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.055.000 | 7.326 | 9.591 | Matrícula 76526, 2º RI |
| APTO 133 | 25 mai 2026 | 144 m² | ≈ 110 m² | R$ 955.000 | 6.632 | 8.682 | Matrícula 98660, 2º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 16 mai 2026 | 144 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 30876, 2º RI |
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 27 set 2023 | 144 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 65371, 2º RI |
| APTO 152 | 2 dez 2022 | 144 m² | ≈ 110 m² | R$ 989.500 | 6.872 | 8.995 | Matrícula 78598, 2º RI |
| APTO 132 | 4 jul 2022 | 144 m² | ≈ 110 m² | R$ 955.000 | 6.632 | 8.682 | Matrícula 54934, 2º RI |
| APTO 42 | 4 set 2021 | 144 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.090.000 | 7.569 | 9.909 | Matrícula 34077, 2º RI |
| APTO 13 | 12 mar 2021 | 144 m² | ≈ 110 m² | R$ 900.000 | 6.250 | 8.182 | Matrícula 73654, 2º RI |
| APTO 41 | 17 nov 2020 | 144 m² | ≈ 110 m² | R$ 900.000 | 6.250 | 8.182 | Matrícula 92318, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.208/m² para R$ 6.632/m² (+449%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 144 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 29 unidades vendidas
- 281 m² construídos, ≈ 215 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Heitor Penteado, 1096 | 1970 | 8 | — |
| Rua Cayowaa, 2197 | 1974 | 44 | 6.012 |
| Rua Aimbere, 2090 | 1974 | 22 | 6.852 |
| Rua Aimbere, 2078 | 2022 | 47 | 12.500 |
| Edifício Castro Alves Rua Paracue, 293 | 1975 | 41 | 5.948 |
| Rua José Augusto Penteado, 70 | 2025 | 37 | 7.573 |