Rua Cayowaa, 604
- R$/m² construído
- 5.813
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.010
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 25 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
39 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 33 | 25 ago 2026 | 118 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.117.000 | 9.466 | 11.398 | Matrícula 19446, 2º RI |
| APTO 41 | 7 ago 2026 | 99 m² | ≈ 82 m² | R$ 627.000 | 6.333 | 7.646 | Matrícula 46387, 2º RI |
| APTO 32 | 18 ago 2025 | 123 m² | ≈ 102 m² | R$ 715.000 | 5.813 | 7.010 | Matrícula 84867, 2º RI |
| APTO 24 | 7 mar 2025 | 122 m² | ≈ 102 m² | R$ 695.000 | 5.697 | 6.814 | Matrícula 134005, 2º RI |
| APTO 54 Venda de parte do imóvel | 14 dez 2024 | 104 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 143347, 2º RI |
| APTO 63 | 28 ago 2024 | 99 m² | ≈ 82 m² | R$ 550.000 | 5.556 | 6.707 | Matrícula 10627, 2º RI |
| APTO 43 e vaga 9 | 24 jul 2024 | 118 m² | ≈ 98 m² | R$ 690.000 | 5.847 | 7.041 | Matrícula 49474, 2º RI |
| APTO11 BOX 1 | 23 mai 2024 | 118 m² | ≈ 98 m² | R$ 640.000 | 5.424 | 6.531 | Matrícula 120749, 2º RI |
| BOX 12 Abaixo da referência | 5 jul 2022 | 19 m² | — | R$ 30.000 | 1.579 | — | Matrícula 112284, 2º RI |
| APTO12 | 22 nov 2021 | 104 m² | ≈ 87 m² | R$ 920.000 | 8.846 | 10.575 | Matrícula 96292, 2º RI |
| APTO 34 Venda de parte do imóvel | 22 nov 2021 | 122 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 21813, 2º RI |
| APTO 4 | 30 jun 2021 | 41 m² | ≈ 34 m² | R$ 380.000 | 9.268 | 11.176 | Matrícula 112283, 2º RI |
| APTO 33 | 4 fev 2021 | 118 m² | ≈ 98 m² | R$ 670.000 | 5.678 | 6.837 | Matrícula 19446, 2º RI |
| APTO 1 | 15 jan 2021 | 99 m² | ≈ 82 m² | R$ 460.000 | 4.646 | 5.610 | Matrícula 105508, 2º RI |
| APTO 4 | 17 nov 2020 | 41 m² | ≈ 34 m² | R$ 240.000 | 5.854 | 7.059 | Matrícula 112283, 2º RI |
| BOX 12 Garagem ou depósito | 17 nov 2020 | 19 m² | — | R$ 58.785 | 3.094 | — | Matrícula 112284, 2º RI |
| APTO12 | 16 out 2020 | 104 m² | ≈ 87 m² | R$ 450.000 | 4.327 | 5.172 | Matrícula 96292, 2º RI |
| APTO 41 | 17 jan 2017 | 99 m² | ≈ 82 m² | R$ 440.000 | 4.444 | 5.366 | Matrícula 46387, 2º RI |
| APTO 61 | 30 jan 2015 | 99 m² | ≈ 82 m² | R$ 519.000 | 5.242 | 6.329 | Matrícula 9065, 2º RI |
| BOX 12 Outra transmissão | 5 dez 2014 | 19 m² | — | R$ 19.000 | 1.000 | — | Matrícula 112284, 2º RI |
| APTO 4 Outra transmissão | 5 dez 2014 | 41 m² | ≈ 34 m² | R$ 44.000 | 1.073 | 1.294 | Matrícula 112283, 2º RI |
| APTO 34 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2013 | 122 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 21813, 2º RI |
| APTO 33 | 6 fev 2013 | 118 m² | ≈ 98 m² | R$ 495.000 | 4.195 | 5.051 | Matrícula 19446, 3º RI |
| APTO 44 | 30 abr 2012 | 104 m² | ≈ 87 m² | R$ 190.000 | 1.827 | 2.184 | Matrícula 57312, 2º RI |
| APTO 62 Venda de parte do imóvel | 9 set 2011 | 104 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 38253, 2º RI |
| APTO 43 | 16 jun 2011 | 118 m² | ≈ 98 m² | R$ 385.000 | 3.263 | 3.929 | Matrícula 49474, 2º RI |
| APTO 33 | 24 ago 2010 | 118 m² | ≈ 98 m² | R$ 282.000 | 2.390 | 2.878 | Matrícula 19447, 2º RI |
| APTO 72 Venda de parte do imóvel | 2 jun 2010 | 104 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 92309, 2º RI |
| APTO 73 | 7 jan 2010 | 118 m² | ≈ 98 m² | R$ 215.000 | 1.822 | 2.194 | Matrícula 5020, 2º RI |
| APTO 13 | 15 abr 2009 | 99 m² | ≈ 82 m² | R$ 125.000 | 1.263 | 1.524 | Matrícula 24533, 2º RI |
| APTO 73 | 9 fev 2009 | 118 m² | ≈ 98 m² | R$ 215.000 | 1.822 | 2.194 | Matrícula 2050, 2º RI |
| APTO 3 | 6 fev 2009 | 99 m² | ≈ 82 m² | R$ 140.000 | 1.414 | 1.707 | Matrícula 108025, 2º RI |
| APTO 2 | 31 mar 2008 | 104 m² | ≈ 87 m² | R$ 90.500 | 870 | 1.040 | Matrícula 50551, 2º RI |
| AP 22 BX 6 | 13 nov 2007 | 123 m² | ≈ 102 m² | R$ 100.000 | 813 | 980 | Matrícula 114077, 2º RI |
| APTO 14 | 30 abr 2007 | 104 m² | ≈ 87 m² | R$ 90.000 | 865 | 1.034 | Matrícula 75695, 2º RI |
| APTO 33 Outra transmissão | 15 jan 2007 | 118 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| BOX 12 Garagem ou depósito | 31 ago 2006 | 19 m² | — | R$ 19.000 | 1.000 | — | Matrícula 112284, 2º RI |
| APTO 4 | 31 ago 2006 | 41 m² | ≈ 34 m² | R$ 44.000 | 1.073 | 1.294 | Matrícula 112283, 2º RI |
| APTO 34 | 22 ago 2006 | 122 m² | ≈ 102 m² | R$ 135.000 | 1.107 | 1.324 | Matrícula 0, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.090/m² para R$ 7.900/m² (+625%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +146%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 7 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 6 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 4 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Diana, 513 | 1972 | 20 | 4.527 |
| Rua Diana, 607 | 1972 | 19 | 5.551 |
| Edifício Palazzo Pitti Rua Diana, 531 | 1992 | 48 | 5.842 |
| Edifício Palazzo Paradiso Rua Cayowaa, 560 | 1993 | 26 | 4.324 |
| Rua Diana, 559 | 1985 | 62 | 5.572 |
| Edifício Patio Perdizes Rua Cayowaa, 580 | 2016 | 11 | 4.071 |