Rua Diana, 559
- R$/m² construído
- 5.572
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.220
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 475 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 36 Abaixo da referência | 23 set 2026 | 33 m² | — | R$ 24.788 | 751 | — | Matrícula 67615, 2º RI |
| AP 114 | 23 set 2026 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 475.212 | 5.165 | 6.693 | Matrícula 67614, 2º RI |
| AP 14 | 25 ago 2026 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 620.000 | 6.739 | 8.732 | Matrícula 83945, 2º RI |
| BOX 34 Venda de parte do imóvel | 25 ago 2026 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 83946, 2º RI |
| BOX 19 Permuta | 6 nov 2025 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 58689, 2º RI |
| AP 113 Permuta | 6 nov 2025 | 92 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 58688, 2º RI |
| AP 133 | 8 out 2025 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 550.000 | 5.978 | 7.746 | Matrícula 66229, 2º RI |
| BOX 4 Garagem ou depósito | 8 out 2025 | 33 m² | — | R$ 90.000 | 2.727 | — | Matrícula 66230, 2º RI |
| BOX 26 Garagem ou depósito | 16 fev 2024 | 35 m² | — | R$ 146.842 | 4.195 | — | Matrícula 55082, 2º RI |
| AP 82 | 16 fev 2024 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 413.288 | 4.492 | 5.821 | Matrícula 55081, 2º RI |
| BOX 43 Garagem ou depósito | 6 set 2023 | 33 m² | — | R$ 135.029 | 4.092 | — | Matrícula 63819, 2º RI |
| AP 54 | 6 set 2023 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 464.971 | 5.054 | 6.549 | Matrícula 63818, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.712/m² para R$ 5.952/m² (+248%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dijon Rua Diana, 573 | 2005 | 109 | 7.052 |
| Edifício Palazzo Pitti Rua Diana, 531 | 1992 | 48 | 5.842 |
| Rua Cayowaa, 604 | 1970 | 39 | 5.813 |
| Rua Diana, 513 | 1972 | 20 | 4.527 |
| Rua Diana, 607 | 1972 | 19 | 5.551 |
| Edifício Belvedere Astoria Rua Diana, 552 | 1989 | 100 | 5.306 |