Rua Cayowaa, 604
- R$/m² construído
- 5.813
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.010
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 25 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 33 | 25 ago 2026 | 118 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.117.000 | 9.466 | 11.398 | Matrícula 19446, 2º RI |
| APTO 41 | 7 ago 2026 | 99 m² | ≈ 82 m² | R$ 627.000 | 6.333 | 7.646 | Matrícula 46387, 2º RI |
| APTO 32 | 18 ago 2025 | 123 m² | ≈ 102 m² | R$ 715.000 | 5.813 | 7.010 | Matrícula 84867, 2º RI |
| APTO 24 | 7 mar 2025 | 122 m² | ≈ 102 m² | R$ 695.000 | 5.697 | 6.814 | Matrícula 134005, 2º RI |
| APTO 54 Venda de parte do imóvel | 14 dez 2024 | 104 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 143347, 2º RI |
| APTO 63 | 28 ago 2024 | 99 m² | ≈ 82 m² | R$ 550.000 | 5.556 | 6.707 | Matrícula 10627, 2º RI |
| APTO 43 e vaga 9 | 24 jul 2024 | 118 m² | ≈ 98 m² | R$ 690.000 | 5.847 | 7.041 | Matrícula 49474, 2º RI |
| APTO11 BOX 1 | 23 mai 2024 | 118 m² | ≈ 98 m² | R$ 640.000 | 5.424 | 6.531 | Matrícula 120749, 2º RI |
| BOX 12 Abaixo da referência | 5 jul 2022 | 19 m² | — | R$ 30.000 | 1.579 | — | Matrícula 112284, 2º RI |
| APTO12 | 22 nov 2021 | 104 m² | ≈ 87 m² | R$ 920.000 | 8.846 | 10.575 | Matrícula 96292, 2º RI |
| APTO 34 Venda de parte do imóvel | 22 nov 2021 | 122 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 21813, 2º RI |
| APTO 4 | 30 jun 2021 | 41 m² | ≈ 34 m² | R$ 380.000 | 9.268 | 11.176 | Matrícula 112283, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.090/m² para R$ 7.900/m² (+625%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +146%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 7 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 6 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 4 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Diana, 513 | 1972 | 20 | 4.527 |
| Rua Diana, 607 | 1972 | 19 | 5.551 |
| Edifício Palazzo Pitti Rua Diana, 531 | 1992 | 48 | 5.842 |
| Edifício Palazzo Paradiso Rua Cayowaa, 560 | 1993 | 26 | 4.324 |
| Rua Diana, 559 | 1985 | 62 | 5.572 |
| Edifício Patio Perdizes Rua Cayowaa, 580 | 2016 | 11 | 4.071 |